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【正文】 .................................................................................... 74 XXXX 大厦 滨州市 XXXX有限公司 III 水土 保持 措施实施进度安排 ........................................................................................... 79 9 水土保持监测 .................................................................. 81 监测的目的 、原则和 意义 ............................................................................................... 81 监测 范围、分区、时段 .................................................................................................. 82 监测内容、方法 、 频次 .................................................................................................. 82 监测点设置 .................................................................................................................... 85 监测 安排 ...................................................................................................................... 85 监测 设施、 设备及工作量 ............................................................................................... 85 监测 单位、 程序、制度 .................................................................................................. 86 水土保持监测成果 ........................................................................................................ 89 10 水土保持投资估算及效益分析 ........................................ 90 水土保持投资估算 的编制原则、依据、方法 ................................................................ 90 水土保持投资概述 ....................................................................................................... 92 防治效果预测 .............................................................................................................103 11 方案实施保证措施 ........................................................ 105 方案组织实施与管理 ...................................................................................................105 后续 设计 .....................................................................................................................105 水土保持招标及投标 ...................................................................................................105 水土保持工程监理 .......................................................................................................106 水土保持监测 ..............................................................................................................106 施工管理 .....................................................................................................................106 竣工验收 .....................................................................................................................107 资金来源及管理 ..........................................................................................................107 12 结论与建议 .................................................................. 108 结论 ...........................................................................................................................108 ............................................................................................................................108 XXXX 大厦 滨州市 XXXX有限公司 IV 一、 附 件 有关文件 （ 1） 水土保持方案 报告书的 委托书 ； （ 2）土地使用 证明 等。 工程单价计算表 二、 附 图 附图 1 XXXX 大厦 地理位置图； 附图 2 XXXX 大厦 现状照片； 附图 3 XXXX 大厦 总平面布置图； 附图 4 XXXX 大厦 水土流失防治分区图； 附图 5 XXXX 大厦 排水管网布置 图； 附图 6 XXXX 大厦 水土流失防治措施及监测点布置图； 附图 7 XXXX 大厦 水土流失绿化布置图； 附图 8 XXXX 大厦 水土流失防治措施典型设计图。 XXXX 大厦 滨州市 XXXX有限公司 1 1 综合说明 项目 及项目区概况 项目建设的必要性 随着国际化的深入，城市骨架的拉大，城市功能、城市空间的延伸，一些现代服务业的发展会非常迅速，所以在这个基础上写字楼和商业会有更大的支撑。写字楼市场以及商业市场相对住宅市场来讲会有更大的发展前景。 目前，写字楼产品开发在不断的发展进步，但我们对写字楼的改进若只限于形式，而没有对 客户的办公和生活产生实质的影响，那充其量只能成为一个量变，当真正实现了对人的关注，深入满足客户多方面的需求时，写字楼开发才能真正产生质变。很多项目目前已经在这方面做出了探索，不断有新的创意显现出来，形成市场热点。 如今，由于入住企业客户的实际生产和生活需求，使得仅仅具有单一功能的商用物业，很难满足国际化企业的商务需求，因此，高档写字楼的品质不仅仅反映在产品上，更加反映在其配套设施和管理服务上。“打造商务综合体”成了近年来写字楼市场具有标志性的词语，这类写字楼展示出来的特点就是日趋完备的配套功能设施和日益完善 的管理服务水平，以建筑综合体的综合优势体显现项目的高档品质，大大提高了客户工作和生活的便利性，极大的提升了客户入住的附加值。 XXXX 大厦位于东营市东三路与辽河路东北处，位置优越，交通便利，基础设施完善，场地平整，七通一平配套齐全。东临喜文化餐饮会馆，北临齐鲁人家酒店，西对面为东营市民政局机关大楼，南对面为东营市工商局机关办公大楼，与东营市实验中学不足 300 米，与民建购物广场和海河农贸市场相距 600 米，南与东营市一中相距不足1500 米，西部沿街店铺林立，沿东三路附近地段中档餐饮服务饭店居多，周边住宅小区环绕 ，占居办公、生活区中央区位优势。 本项目经分析论证认为，该项目符合当地总体规划，项目选址可行、区位优势明显、土地手续齐备、周边公用配套条件较好；工程规划符合国家规划设计规范；各项费用取费全面、合理，符合当地工程造价一般水平；市场需求潜力较大，市场销售风险较小，投资效益较高。项目建成后， 国家房地产政策的落实 ， 将起到积极地推动作用。 综上所述， 本项目的建设 符合社会和经济发展的要求 ， 符合各级发展规划，符合 东营区 城市总体规划，项目选址合理。因此，该项目的实施是 必要的，也是 可行的。 XXXX 大厦 滨州市 XXXX有限公司 2 工程基本建设情况 项目 名称： XXXX 大厦 建设单位： 东营 XXXX 置业有限公司 本项目 拟建于东营市 0000。 交通十分便利，基础配套设施完善。 本项目属建设类项目，土地类型为建设用地（荒草地），用地性质为永久性用地，本项目规划用地面积为 ，总建筑面积 ，地上建筑 ；地下建筑 ；绿化面积 ，绿化率为 %；建筑密度为 %；容积率为 ；停车位共 357 个（其中地上停车位 80 个，地下停车位 277 个）。该项目建设单位已取得用地使用权，项目区现为空 地，不涉及拆迁及移民安置。 工程投资： 工程总投资 110000 万 元，土建投资 约 15000 万 元 。 项目投资单位及出资比例：工程由 东营 XXXX 置业有限公司 投资建设 。其中，自筹资金 000 万 元 ，占工程总投资的 70%；申请贷款 0000 万 元，占工程总投资的 30%。 建设工期：本工程 计划于 2021 年 5 月进入施工准备期 ， 2021 年 6 月 开始动工建设，预计 2021 年 5 月 竣工；工 程建设总工期为 25 个月 。 工程占地：工程总占地 ，全部为 永久占地 。 工程土石方： 工程共计 总 挖方量为 万 m3，总填方量为 万 m3，弃 方 量为 万 m3，外购土方量为 万 m3。 主体工程设计的进展情况 本项目得到当地政府及有关部门的大力支持， 项目将由东营市发展和改革委员会核准。 目前 东营 XXXX 置业有限公司 已办理相关土地出让手续 ； 由 北京清水爱派建筑设计有限公司 设计的《 东营 XXXX 置业有限公司 XXXX 大厦 总平面图 》已经完成； 由 山东黄河三角洲 工程咨询院 有限公司 编写的《 东营 XXXX 置业有限公司 XXXX 大厦 申请报告》 已完成，并已报送相关部门； 由滨州市水文局编写的 《 东营 XXXX 置业有限公司 XXXX 大厦水资源论证报告表 》 已完成， 并已 经通过专家评审； 其他相关文件资料都在积极筹办中。 本项目目前尚未开工建设。 水土保持方案编制工作的开展情况 2021 年 4 月， 东营 XXXX 置业有限公司 委托 滨州市 XXXX 有限公司 编制《 东营XXXX 置业有限公司 XXXX 大厦 水土 保持方案报告书 》。受委托后， 滨州市 XXXX 有XXXX 大厦 滨州市 XXXX有限公司 3 限公司 立即成立了本工程的水保方案编制项目组，项目组首先对委托方提交的相关资料进行了研读，随后前往项目区进行 勘察 ，对建设场地等相关建设内容进行了现场查勘，了解项目区的水土流失和水土保持现状、植被类型、乡土树种等，以及当地水土流失的治理经验， 收集整理了项目区域的气象、水文等相关资料，并就有关技术问题与项目设计单位、建设单位等有关技术人员进行了磋商与咨询。 在此基础上，项目组分析研究了主体设计相关报告和工程建设特点，按照现行的开发建设项目水土保持方案报告书的编制规范与规定，于 2021 年 5 月编制完成了 《 东营XXXX 置业有限公司 XXXX 大厦 水土保持方 案报告书 》 （送审稿）。 项目区自然环境概况 项目区位于东