德瀛华府小区昆明市西山区滇池路十里长街省高院旁林木资产价格评估说明-文库吧
2026-03-13 23:17 本页面
【正文】 利用林业基本图、地形图、参照林业资源二类调查编制而成的小班一览表，按委托书核实森林资源资产的产权，对照森林资源规划图随机选定抽取小班，遵循生物性资产的生物学特性与生长规律。第二阶段：利用森林资源调查规划图、小班因子一览表对抽中的核查小班进行全面调查，核对其小班的界线、面积、地类、林种，对树种、小班蓄积、平均胸径、平均高、株数等主要的调查因子进行现地调查。第三阶段：对调查的资料进行整理分析，编制森林资源资产实物量统计表。（二） 影响资产核实的事项及处理方法本次评估所涉及的产权依据、森林资源资产清单等与评估相关的所有资料由委托方提供，委托方对所提供资料的真实性、完整性负责。若委托方有意隐匿或提供虚假的资料，委托方应承担由此产生的一切法律后果。再此，提请报告使用者予以关注。本次评估，委托方未提供有关购买森林资源资产的申请及批复，也未提供交易双方签订的购买协议。我们不对该经济行为的真实性、合法性负责。在此，提请报告使用者予以关注。云南省林业调查规划院对评估范围内的森林资源资产进行了森林资源调查，并出具了《昆明市西山区滇池路十里长街省高院旁林木调查报告》。云南省林业调查规划院具有国家林业局颁发的《林业调查规划设计证书》，证书编号为林资证字甲A012号。该调查报告是评估人员对委估资产价值进行测算的重要依据。若该调查结果与实际偏差较大，由此产生的一切后果由云南省林业调查规划院承担。我们不对该调查结果的真实性、完整性、准确性负责。在此，提请报告使用者予以关注。据《昆明市西山区滇池路十里长街省高院旁林木调查报告》显示：本次调查林地总面积420平方米。该林地调查结果为1~30个小班为商品林，共占地420平方米。按各级主管部门和江城县林地流转的相关规定，这30个小班能进行林地流转，故纳入本次评估范围。本次评估以调整后的结果做为评估范围，调整后的林地面积为420平方米。在此，提请报告使用者予以关注。除上述事项，本次评估中，未发现其它影响评估工作的重大事项，也不存在或有资产、诉讼保全的限制、技术性能的局限、涉及商业秘密和国家秘密的事项以及未发现影响生产经营活动和财务状况的重大合同、重大诉讼事项。（三） 核实结论调查界线与面积调查范围的林地、森林资源产权明晰，四至界限清楚。调查勾绘求算出的面积与林权证标示面积误差小于5%，因此调查区面积采用林权证登记面积420平方米。调查面积按地类统计调查面积420平方米，全为林地。地类全部为有林地、占100%。调查各类森林面积、蓄积统计本次调查有林地面积420平方米。、%，占总蓄积量的100%；，%，%。详见表2各类森林、林木面积蓄积统计表表2 单位：亩、m株统计单位林木使用权活立木蓄积量有林地有林地面积合计乔木林小计纯林混交林面积蓄积面积蓄积面积蓄积 德灜华府小区 其它420420420 调查面积、蓄积按林种统计小区的有林地、疏林地的林种（亚林种）全部为特种用途林。林 种 统 计 表表3 单位：亩、m3树种林种亚种面积蓄积滇朴特种用途林生态保护林420小区内的乔木林面积为 420 m178。 ，林木蓄积 m179。，按龄组统计：幼龄林面积 0 亩，林木蓄积 0 m179。，分别占乔木林面积的0 %，中龄林面积 0 亩，林木蓄积 0 m179。，分别占乔木林面积 0 %，近熟林面积 0 亩，林木蓄积 0 m179。，分别占乔木林面积 0 %，成熟林面积 0 亩，林木蓄积 0 m179。，分别占乔木林面积蓄积的 0 % 0%。乔木林面积蓄积按龄组统计见表4.统计单位起源乔木林优势树种小计幼林龄中龄林成熟林面积蓄积面积蓄积面积蓄积面积蓄积 德灜华府小区人工 滇朴 滇朴420 420 5特种用途林 小区内的特种用途林面积 420 m178。，林木蓄积 m179。，亚林种为环境保护林。特种用途林面积统计见表5.统计单位林地使用权起源亚林种优势树种蓄积合计乔木各龄组面积蓄积小计幼龄林中龄林成熟林面积蓄积面积蓄积面积蓄积面积蓄积 德灜华府小区 其它人工 人工 生态保护林 滇朴 420 420 6森林按起源、权属、优势树种蓄积统计小区内的林木全部为人工林
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