某公司1万吨恒温库建设项目可行性研究报告-文库吧

【正文】 艺技术方案和设备选型；对项目的建设条件、厂址、原料供应、交通条件进行研究；对项目总图运输、生产工艺、公用设施等技术方案进行研究；就项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价；对项目实施进度、劳动定员的确定； 进行项目投资估算，对项目的产品成本估算和经济效益分析，进行不确定性分析，提出财务评价结论；提出项目的可行性研究工作结论。 综合评价本项目符合国家的产业政策，有利于农业产业结构调整，有利于实现农业增效和农民增收。项目实施既可有效满足市场对各类果蔬产品的需求，又能够辐射带动当地发展果蔬种植业，有利于新农村建设和发展。对农民增收很有利，增加了出口创汇，促进了当地经济发展。另外，项目生产周期短，经济效益显著，还可带动相关行业的发展，如服务业、运输业、包装业等。因此，该项目的建设是非常必要的，不仅可以促进果蔬增值、实现农业增效、农民增收，同时还可以增加国家税收。项目建设和经营无任何污染，符合绿色环保要求，即经济、社会、生态三大效益十分显著。本项目产品的生产全部采用国内外先进的新技术、新工艺。同时，公司拥有一大批高中级管理及科技人才。另外，公司正在营建较为完善的销售网络和稳定的销售市场，产品销售有保障。项目建设期设计为 18 个月，投资总额为 8000 万元，达产后，冷库年周转果蔬能力达到 1 万吨。项目生产期年均销售总收入 万元，总成本费用年均 4000 万元；年均利润总额 3000 万元；所得税年均 750 万元；税后利润年均 2250 万元。全部投资税后内部收益率为 %，税后静态投资回收期为 4 年(含建设期 1 年)。项目投资利润率为 %，投资利税率 %。综上所述，该项目技术先进、设计合理，资金回收期短，龙头带动效果显著，有利于当地主导产业发展，农民致富和农业经济良性循环，具有较好的经济效益、社会效益和生态效益，该项目切实可行。建设内容符合国家产业政策，建议尽早建设、尽早受益。第二章 项目背景及建设必要性 项目背景 国家产业政策背景党的十七大以来，中共中央和国务院已把产业结构调整，发展农村经济作为头等大事来抓。 《中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见》中指出：要加快发展农业产业化经营，各级财政要安排支持农业产业化发展的专项资金，较大辐度的增加龙头企业的投入。中央农村工作会议上明确指出：推进农业产业化经营，关键要搞好龙头企业。按照这一要求，国家农业开发办出台了“要首先扶持那些具有科技创新能力、资本运营和自筹能力、市场开拓能力和带动较大区域农户能力、充分体现出公司（企业）＋基地管理协会＋农户市场发展模式的龙头企业”等有关优惠政策。近年来，国家把发展高效农业和农产品加工作为实现农村经济腾飞的一个主攻方向，从各方面给予大力扶持。如中共中央国务院《关于做好农业和农村工作的意见》中提出：“在继续研究和推广高科技产品和技术同时，更加重视发展农副产品加工、储存、保鲜、运输业，实现农产品多次增值。支持现有农副产品加工企业进行技术改革和设备更新，逐步实现由初级加工向精加工转变，推进农业产业化进程。 ”国家发展计划委员会颁发的《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》中将农产品储存、保鲜、加工和综合利用和节水农业列为国家重点鼓励发展产业，为本项目的实施提供了良好的发展机遇。 相关行业背景近几年，随着我国农业结构调整和菜篮子工程实施，果蔬业发展迅速。2022 年，我国水果栽种面积 万公顷，比上年增加 万公顷；水果产量 万吨，比上年增加 万吨；水果出口金额 亿美元，同比增长 ％；进口金额 亿美元，同比增长 ％。进出口贸易顺差 亿美元，同比增长 ％。我国蔬菜播种面积占世界总播种面积的三分之一以上，产量占全球总产量的 ％左右，已经成为世界第一大蔬菜生产国。2022 年，全国蔬菜播种面积 万公顷，较上年增长 ％；总产量 亿吨，较上年增长 ％。截止2022 年 12 月我国累计出口蔬菜 万吨，同比增长 %，出口创汇 亿美元，同比增长 %。近几年来，我国冷库建设发展也十分迅速，主要分布在各水果、蔬菜主产区以及大中城市郊区的蔬菜基地。据统计，全国现有冷库冷冻冷藏能力已达 500 多万吨，其中商业系统果蔬贮藏库仓储能力达 130 多万吨，其中机械冷藏库 70 多万吨，普通库为 60 多万吨。虽然全国冷库发展较快，但与快速发展的果蔬业相比，冷库储藏能力还远远不足，只能满足全部果蔬产量的 ％左右。因此，大多数果蔬难以实现冷藏反季节销售，产品附加值低；而且，由于无法预冷，导致大量果蔬腐烂变质，商品性大大降低，浪费严重。因此，严重降低了农民的收入。目前发达国家水果产后商品化处理的比例接近 100％，而我国不到总产量的 1％。发达国家果品的贮藏量约占水果总产量的 %%，而我国果品贮藏量仅占总产量的 %。 项目区发展现状山东省某某某某水泉镇位于某某北部山区，与平邑县接壤，属纯山区，共 6 个办事处，36 个 行政村，75 个自然村，1 万户，4 万人。总面积 平方公里，共有大小山头 173 座，多为青石山和砂石山。西部小平原和山间小盆地土壤肥沃，为主要农业生产区。全镇耕地面积 万亩，山场面积 万亩，林果面积 万亩，水浇面积 万亩，主要集中在辛庄水库下游。河流 3 条，5 平方公里以上的水流域 11 个。近年来，水泉镇以经济建设为中心，充分发挥山区优势，大搞农田水利基本建设，调整农业结构，力进行林果专业镇建设，兼顾发展畜牧养殖业，全镇经济有了较快发展。2022 年，全镇工农业总产值达到 亿元，地方财政收入达到 万元，农民人均纯收入达到 2120 元，人口自然增长率为‰。2022 年该镇被评为市级招商引资先进单位和治理经济环境先进集体、全市信访工作“三无”乡镇，被区委、区政府评为“计划生育特别奖” 。 水泉镇地处沂蒙山系西南麓，属低山丘陵区，地势东高西低，东部峦峰连绵，西部山少地坦，山间小气侯条件优越，环境优美，全镇林地面积达到目的万亩，林木覆盖率达 %。该镇果树资源丰富，果树面积达 万亩，99 年干鲜果品总产量达 2022 万公斤，是鲁南地区最大的优质果品生产基地和大棚果生产基地。目前全镇优质果品面积达到5 万亩，以樱桃、油桃为主的果树大棚达 2022 多个，建有万亩大樱桃基地、万亩冬桃基地、万亩小杂果基地和 2 万亩省级引进外国优质梨基地各 1 个。另外该镇还盛产金银花、槐米、柏米、栝蒌等中药材，年产 200 万公斤，建有鲁南地区较有影响的李庄中药材市场，中药材畅销全国。 水泉镇基础建设良好，境内 O 九公路、李滕公路、店韩公路交叉其中，外与 104 国道、京福高速、京沪高速、京沪铁路近临，全镇实现“村村通公路、村村通电话” ，以李庄和水泉子为龙头的小城镇建设带动了全镇第三产业的蓬勃发展。目前中小企业有 10 万吨水泥厂，5000 吨恒温库，2022 吨罐头厂，食品厂，洗衣粉厂，织布厂，纸箱厂，瓶盖厂，网套厂，果袋厂，特种养殖场，建筑公司等 110 多家。企业已于 98 年底全部完成改制，现焕发勃勃生机。到 2022 年底，国内生产总值将实现 亿元，同比增长19％；农民人均纯收入将实现 5035 元，同比增长 9％；地方财政收入将完成 590 万元，同比增长 % 。 建设必要性果蔬业发展水平是一个国家农业发展水平的重要标志。果蔬业持续健康发展，对于改善城乡居民膳食结构、提高全民身体素质、促进农村产业结构调整、增加农民收入、带动国民经济相关产业发展都具有十分重要的意义。 是保障“菜篮子工程”和促进社会主义新农村建设的需要“菜篮子”工程事关广大人民群众的切身利益，事关经济社会又好又快发展。随着我国经济的进一步发展，人口的不断增长及城市化进程的加快，市场对优质水果、蔬菜等农副产品的需求不断扩大，对其质量和数量有了更高的要求，但由于农产品生产具有明显的周期性，传统产业生产方式不能胜任全年均衡供应的要求。通过本项目的实施，可以实现果蔬等鲜活农产品数量大幅增长，品种日益丰富，质量不断提高，不仅可有效地满足城乡居民不断增长的消费需求，而且有力地促进了农业结构调整和农民增收。中央制订的“十一五规划”中明确指出:“建设社会主义新农村要推进农业产业化经营，促进农产品加工转化增值，发展高产、优质、高效、生态、安全农业。 ”本项目建设正是落实科学发展观，实施农产品转化增值的重要举措，本项目建设符合国家宏观经济政策。可有力带动区域果蔬产业及其相关产业发展，改善农村社会经济及生态环境，是社会主义新农村建设发展的重要途径。 是发挥龙头带动作用和促进区域经济健康快速发展的需要冷库是发展冷藏业的基础设施，也是在低温条件下贮藏货物的建筑群。食品保鲜主要以食品冷藏链为主，将易腐畜禽、果蔬等通过预冷、加工、贮存和冷藏运输，有效地保持食品的外观、色泽、营养成分及风味物质，达到食品保质保鲜，延长食品保存期的目的，起到调剂淡、旺季市场的需求并减少生产与销售过程中经济损耗的作用。某某果蔬产量丰富，但由于缺少足够的低温冷库进行调节周转，大多数果蔬难以实现反季节销售，产品附加值低；由于无法预冷，导致大量果蔬腐烂变质，商品性大大降低，浪费严重。标准化技术推广范围小，生产的果蔬大部分质量达不到出口的标准，严重降低了农民的收入。因此，某某 1 万吨恒温库建设项目有利于区域果品和蔬菜产业发展，有利于现代物流系统的不断完善，有利于食品冷藏链的产业化发展。对区域主导产业壮大，推动区域经济健康高效发展，具有重要意义。 是实现农业产业结构调整和发展现代果蔬业的需要目前，传统的农业种植模式严重制约着农民增收的途径，建设现代化低温冷库后，可以带动区域农业种植结构进一步优化，使农民由常规粮食作物转向蔬菜、瓜类、水果等高效经济作物种植，从而进一步优化农业产业结构，拓宽农民增收的路子。近年来，我国果蔬产业快速发展，不仅在产量和品种上满足了消费需求，而且品质也有很大提升。但随着市场经济发展，果蔬产业化进程中也面临着诸多亟待解决的问题。主要包括：加强新品种选育、推广无公害果蔬生产、改进设施栽培技术、注重果蔬贮藏加工、构筑果蔬产业化运作模式。发展现代果蔬业，今后应进一步加大果蔬产前、产中、产后各环节的科技开发力度，实现由传统生产向以现代科技和现代经营管理为基础的现代生产转变，逐步建立起现代化生产流通体系，提质增效，适应国内外市场消费需求，形成强有力的市场竞争能力。某某是集果蔬仓储加工、研发和商贸为一体的综合性果蔬龙头企业。通过本项目的建设和发展，公司在很大程度上完全可以从技术、设备设施、产业化运作模式、市场等方面解决某某现代果蔬业发展的制约因素，使果蔬业持续、稳定、高效地发展。 是适应市场发展和促进农民增收的需要随着我国经济的进一步发展，人口的不断增长及城市化进程的加快，市场对优质水果、蔬菜等农副产品的需求不断扩大，对其质量和数量有了更高的要求，但由于农产品生产具有明显的周期性，传统产业生产方式不能胜任全年均衡供应的要求。目前发达国家水果产后商品化处理的比例接近 100％，而我国不到总产量的 1％。发达国家果品的贮藏量约占水果总产量的 45%70%，而我国果品贮藏量仅占总产量的 33%。 因此，本项目建设，可促进果蔬生产由数量型增长向质量、效益型增长转变，促进产业结构的调整和优化，提升产业的档次水平。项目建设还有利于完善果品市场的功能、提升市场档次，提高中、高档果蔬的贮存、加工和配送能力，实现更好的经济效益。此外，项目建设还可增加就业人数，拓宽当地农民的增收渠道，有利于当地经济发展和社会安定团结。而且对于推进农业产业化经营，提高农产品贮存保鲜水平，更好地满足市场需求，增加农产品附加值，增加农民收入，促进农业农村经济发展具有重要的现实意义。综上所述，本项目的建设是十分必要的。第三章 建设条件 项目区概况 建设地点选择本项目建设地点位于山东省某某某某工业园区，交通、通讯便利，生产区外围生态环境良好，与居民集居地间隔一定的距离，周围无有毒有害、烟尘、噪音等污染源，是建设果蔬加工厂的理想地址。 自然条件 地理位置某某在某某东北部，东与临沂市的苍山县、平邑县接壤，南与某某市中区、薛城区为邻，西与滕州市毗连，北与济宁市的邹城相接。西临京福高速公路、京沪铁路，距京福高速滕州出口仅 25 千米，距滕州火车站 22 千米，交通十分便利。某某位于东经 117176。14′00″117176。44′20″，北纬 34176。54′00″35176。19′20″，东南西北斜长 公里，东西最宽处 39 公里，总面积 平方公里，占山东省总面积的 %，占某某总面积的 %。地势东高西低，处于自然倾斜状态。 地形地貌某某全区就地势而言为东高西低，东部为群山区，最高的山海拔 620m，西部为剥蚀残丘和山前倾斜平地，海拔一般在75120m 之间，山前平地占总面积的 20%。 地质①地质构造某某在大地构造上属羊庄向斜盆地，位于秦岭负荷构造带和鲁西旋转构造体系复合部位，断裂和摺曲构造发育，北部有西北—东南向的长龙断裂带，南部有平行长龙断裂的西北—东南走向的曹王墓断裂带，在西部 30km 处有南北向的峄山断裂，东部 10km 处有南北向的上辛庄 —马头断裂，从而形成一个独立的山亭断块。山亭断块虽与西南部 20km 外著名的羊庄盆地断块同属羊庄盆地，但分属两个不同的断块，中间有曹王墓断层和桑村