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【正文】 服务，在发包人指定地点待命，服从发包人调配；在接到保修通知并与业主约定时间 5 分钟内，承包人须派人到达现场，并在 30 分钟内开始施工；维修工程结束前，承包人维修人员不得撤离现场。 （交楼期间以外）保修期内 :如出现质量或安装问题，承包人须在接到发包人或住户的保修通知后（包括电话或书面通知等形式） 24 小时内到场开始维修施工，维修工程结束前，承包人维修人员不得撤离现场。如果承包人在接到保修通知后 24 小时内未进场施工的，则物业公司全权代理为其保修，承包人须承担所有费用及赔偿，维修项目以物业公司及业主共同签署的书面确认为依据，发生的维修费用经物业公司书面确认后乘以 倍从承包人保修金中扣除。因承包人工程质量缺陷造成房屋业主、使用人或第三方人身及财产损害的，由承包人负责赔偿。 其他按照通用条款第 11 条执行。 第六条：合同工期 各单位工程工期节点要求如下表： 工程名称 栋数 计划开工日期 至177。 时间 结构封顶 竣工验收 总工期 (日历天 ) 首 期 工 程 小高层住宅（ 11 层） 56 2020 年 12 月 25 日 2020 年 1月 25 日 2020 年 4 月 4 日 2020 年 8 月 3 日 220 综合楼 1 2020 年 1 月 1 日 2020 年 2月 10 日 2020 年 4月 10 日 2020 年 7 月 8 日 190 幼儿园 1 2020 年 1 月 1 日 2020 年 1月 31 日 2020 年 3 月 1 日 2020 年 5月 31 日 150 小学 1 2020 年 1 月 1 日 2020 年 1月 31 日 2020 年 3月 31 日 2020 年 6月 30 日 180 大门 1 2020 年 1 月 10 日 2020 年 1月 31 日 2020 年 3 月 1 日 2020 年 4月 30 日 120 备注： 各单位工程的实际开工日期以发包人或发包人委托的监理公司下发的开工通知书为准，各单位工程自开工至完成至177。 、主体封顶、全部工程竣工的节点时间不变，总工期 不变 ； 首期配套（道路及管网）工程须在 2020 年 8 月 31 日 前全部竣工，综合楼须在其竣工前 50 天提供幕墙工程的施工工作面及场地。 本工程的所有工期均指日历天数。 施工过程中，如发包人须提前装修、使用部分工程作为售楼示范单位，承包人须全力配合并在发包人要求的日期前完成作示范单位的工程，并按发包人的要求留出通道，以供发包人在售楼时使用。如有延误，承包人按每天壹万元支付违约金。 承包人必须在 竣工验收前 75 天 交出 14 层豪装工作面， 竣工验收前 60 天 交出 58 层豪装工作面 ， 竣工验收前 45 天 交出 912 层豪装工作面如有延误，承包人按需要交出工作面的建筑面积壹元 /㎡ 支付违约金 。 第 6 页 共 55 页 第七条：合同价 一、合同暂定总价 总计：人民币大写： 万元整（￥ 元）。 (实际价格以结算价为准 ) 二、计价方式 (一 )、工程的计量：除合同另有约定，计价方式如下：按工程施、竣工图和说明 ,结合实际执行的施工方案（须发包人或其委托的监理确认）、图纸会审记录、设计变更、隐蔽验收记录及签证，根据国家、省、市相关计价规定计算实际完成工程量（不包括承包人造成的浪费）； (二 )、 工程的取费： 本合同范围内以下项目均以定额计价的方式发包。 定额计价工程所引用的定额： （ 1）桩基工程、土建工程 （包括公建项目土建、住宅土建、小区大门、保安亭、场地平整、化粪池、管沟、电缆沟土建、配电房土建、泵房土建、各种设备用房、小区永久围墙等）按 2020 版《河南省建筑和装饰工程综合基价》（上册、中册、下册及综合解释）、《河南省统一施工机械台班费用定额》及相关勘误表计价。 （ 2）安装工程（包括室内外给排水、采暖、室内强弱电、防雷、给水管网、路灯、户内配电箱进线、围墙灯、庭院照明等）按 2020 版《 河南省安装工程单位综合基价》、 2020版《河南省安装工程单位综合基价解释汇编》、《河南省统一施工机械台班费用定额》及相关勘误表计价。 （ 3）小区配套工程：道路工程、给排水工程、路灯工程按 2020 版《河南省建筑和装饰工程综合基价》（上册、中册、下册及综合解释）、 2020 版《河南省安装工程单位综合基价》、《河南省安装工程单位综合基价解释汇编》、《河南省统一施工机械台班费用定额》及相关勘误表计价。 （ 4）市政工程（包括红线外给排水管网、道路工程等）按 2020 版《河南省市政工程单位综合基价》（上册、中册、下册及综合 解释）、《河南省统一施工机械台班费用定额》及相关勘误表计价。 各单位工程取费及下浮： （ 1）、综合楼、小学项目 建筑工程按附件 2：《建筑工程计费表》，安装工程按附件 3：《安装工程计费表》，工程类别按建筑工程 三 类、安装工程 三 类取费，材料价差按 本协议书第十条第二点指定方式调整，人工价差按 豫建设标 [2020]101 号文调整，工程造价的税前其中建筑工程下浮率 %，安装工程下浮率 %，其它未提及的任何费用均不计取。 （ 2） 、幼儿园项目 建筑工程按附件 2：《建筑工程计费表》，安装工程按附件 3：《安装工程 计费表》，工程类别按建筑工程 四 类、安装工程 三 类取费，材料价差按 本协议书第十条第二点指第 7 页 共 55 页 定方式调整，人工价差按 豫建设标 [2020]101 号文调整，工程造价的税前其中建筑工程下浮率 %，安装工程下浮率 %，其它未提及的任何费用均不计取。 （ 3）、小高层项目 桩基工程： 按附件二《建筑工程计费表》，综合费、利润按工程类别二类（工程类别不作调整），材料价差按招标文件指定方式调整，人工价差按人工价差按豫建标 [2020]101 号文调整，工程造价的税前上（下）浮率 %由投标方按静压桩、 CFG 桩、高压旋喷桩在标书中分别明确，其它未提及的任何费用均不计取。 建筑工程按附件 2：《建筑工程计费表》，安装工程按附件 3：《安装工程计费表》，工程类别按建筑工程 三 类、安装工程 三 类取费，材料价差按本协议书第十条第二点指定方式调整，人工价差按人工价差按 豫建设标 [2020]101 号文调整，工程造价的税前其中建筑工程下浮率 %，安装工程下浮率 %，其它未提及的任何费用均不计取。 （ 4）、周边市政配套项目 建筑工程按附件 2《建筑工程计费表》，安装工程按附件 3《安装工程计费表》，市政工程按附件 4《 市政工程计费表（适应于红线外市政配套项目）》。工程类别按建筑工程 类、安装工程 类、市政配套 类取费，材料价差按本协议书第十条第二点指定方式调整，人工价差按人工价差按 豫建设标 [2020]101 号文调整，工程造价的税前其中建筑工程下浮率 %，安装工程下浮率 %，市政工程下浮率 %，其它未提及的任何费用均不计取。 (三 )、代供代扣代付材料及经发包人审价的材料，其材料费不参与总价下浮，其余材料费除合同另有规定外均参与总价下浮。 (四 )、合同取费附表中未列措施项目均不计取费用。规费 及税金按省、市建委、造价站（或定额站）同时期的有关文件进行结算。 (五 )、 本合同范围内以下项目均按单价包干方式（含所有相关税费）承包。 仅包施工工程（由发包人提供成品）：烟道工程、栏杆工程 (铁艺栏杆 )、铝合金门窗工程、入户门、防火门；仅包施工工程采取安装费综合单价（不含成品及五金配件，含人工、辅材、机械及相关税费、代供代付材料保管费）包干方式计价，详见附件 6， 此造价不参与附件取费，也不参与下浮 。 包工包料工程：土石方工程。 包工包料工程采取综合单价（含所有相关税费）包干方式计价 , 详见附件 5， 此造价 不参与附件取费，也不参与下浮 。 (六 )、预制排气烟道安装 含税包干单价为 元 /米 ，按实际数量结算。此造价不参与第 8 页 共 55 页 附件取费，也不参与下浮。（详见附件 6） (七 )、 铝合金门窗工程：发包人提供铝合金门窗半成品，即按提供成品门窗框并完成保护包装、成品门窗活动扇、固定窗的玻璃、固定窗玻璃用的软料、五金配件、卡码、不锈钢螺丝。承包人负责卸货、安装，包括门窗框料填砂浆、安装门窗框、安装固定窗的玻璃及打胶（玻璃损耗率为 6%）、安装成品门窗活动扇及调试、安装五金配件、门窗框与外墙交接处用水泥、砂、碎砖等进行框边塞缝及打胶 、完工清理工作、成品保护。承包人安装费用按 含税包干单价为 元 /平方米（不含铝合金门窗半成品建安税） 进行施工，承包人的辅材包括：封胶材料（“白云”牌同档次的）、射钉及射弹、水泥、砂、碎砖、木块等。此造价不参与附件取费，也不参与下浮。（详见附件 6） (八 )、入户门、防火门安装工程：发包人按提供成品门及五金配件；承包人负责卸货、安装，包括门框、门扇的安装调试，用水泥、砂、碎砖等进行框边塞缝，负责框边收口、完工清理工作、成品保护。承包人安装费用按 含税包干单价： 入户门 元 /樘， 防火门元 /樘（不含成品入 户门、防火门建安税，承包人代开此部分建安税票相应税费按实计取）；（详见附件 6） (九 )、铁艺栏杆安装工程：发包人按提供成品栏杆及配件；承包人负责卸货、安装，包括凿槽、焊接固定、防锈、填槽、补漆、完工清理工作、成品保护。承包人安装费用按 含税包干单价为 元 /米进行施工。 此造价不参与附件取费，也不参与下浮。（详见附表 7） (十 )、为便于双方核价，特对安装工程中部分计算约定如下： 1) 线管穿镀锌铁丝项目按同截面单芯电线动力穿线定额（人工费和管理费取50％，辅材费和机械费不计）计价取费，镀锌铁丝单价按定额价执行）； 2) PVC 线管按半硬质阻燃管套用定额子目计取； 3) DN≥ 65 钢塑管的螺纹法兰阀门均套用螺纹法兰阀门定额子目中 DN50 计取； 4) 天面避雷小针制安以延长米套用天面避雷网定额子目计取； 5) 穿剪力墙钢套管定额子目套用穿墙钢套管子目计取；穿墙 PVC 套管和穿剪力墙 PVC 套管定额子目套用均按穿墙钢套管定额子目（人工费和管理费取50％，辅材费和机械费不计）计价取费，套管材料价按本合同相应规定执行； 6) 钢骨架塑料复合管安装套用塑料给水管安装 (热熔接 )子目，（辅助）材料费不予调整； 7) 给水管压槽已包含在措施项目费中，不另计取。 第八条：工程 款的支付 一、小高层工程 第 9 页 共 55 页 1）177。 以下每月按实际完成工程量申报进度。 2）177。 以上结构分批按每完成 5 层申报一次进度，最后一期结构工程进度不足 5层的可在每栋主体结构工程全部完成（含屋面及其上部建筑物、构筑物等）后申报。安装工程同期申报。 3）177。 以上建筑部分工程按月申报进度，申报的工程量必须在每栋每层的分部工程全部完成后才能申报进度。安装工程同期申报。 二、公建及配套工程：每月按实际完成工程量申报进度。 三、 周边配套工程 工程进度申报与工程完成内容的确认：工程开工后，承包人按月（按月申报者于每月 底申报）向发包人申报工程进度（因设计变更而发生的工程量、发包人确认的签证及委托工程，每三个月申报一次进度）。并按照发包人提供的《工程进度申请表》的格式及要求，如实填写当月（期）完成工程进度内容，并经监理单位、发包人现场工程部核实确认。 其余支付方式同住宅及公建项目。 四、 每次进度款按实际完成工程量的 80 %进行支付 (100％扣除代付代扣材料款 )，竣工验收合格并办理完工程结算后付至结算总造价的 95%，留结算总造价的 5%作为工程质量保修金。 五、结算款的支付：结算后两个月内发包人累计付款至结算造价 的 95%，余结算造价的 5%作为工程保修金。 六、保修金支付：工程质量保修金为结算总造价的 5%，若无质量问题则工程竣工验收合格满两年后 30 天内支付 %，其余 %待五年防水保修期满后 30 天内付清。 七、发包人确认的签证及工程造价 10 万元以内的工程委托按协议书约定的不同工程范围的计价原则计算费用，每三个月按该部分工程款的 80%支付进度款。其余支付方式同各单位工程项目。 八、承包人在申请有关款项时，如超额申报进度款并超出 10%的，则超出 10%的部分在支付进度款时予以扣除（此扣除部分在结算时支付）；如超额申报 结算款并超出 10%的，则按超出 10%部分的 5%对施工单位进行处罚。超出百分比的计算基数应为最终双方认可的数据。 九、通用条款 款中发包方支付工程款的时间以发包人财务付款凭证上的日期为准。 第九条：现场施工条件 第 10 页 共 55 页 施工范围：具体位置及施工安排的用地范围见总平面图，建设单位负责提供红线控制点。 施工场地由承包人完成平整。 本工程所需的施工用水 由承包人在发包人指定的取水点接驳（接驳管径 150），场地内的用水设施费用（包括抽水设备、用水管道、水表、临时储水池等工程用水所需的全部设施）