机房管理制度-文库吧
2024-08-04 07:22 本页面
【正文】 消防管理规章有关规定处理。青岛宏正物业管理有限公司 配电房管理制度配电房是整个物业的供电中心，是物业的心脏部位。为加强管理，确保运转正常，特制定以下制度：1．配电房全部机电设备，由水电管理班负责管理，停送电由值班电工操作，非值班电工禁止操作，无关人员禁止进入配电室，非管理处人员须经主任许可才能进入。2．值班员必须持证上岗，熟悉配电设备状况、操作方法和安全注意事项。3．保持良好的室内照明和通风，墙上配挂温度计，室温控制在摄氏35度以下。4．值班员应密切注意电压表、电流表、功率因数表的指示情况；严禁变压器、空气开关超载运行。5．做好运行记录，每班每两小时抄表一次，并巡查设备运行情况。巡查内容：房内有否异味，记录电压、电流、变压器温度、电表读数，检查屏上指示灯、电器运行声音，补偿柜运行情况等，发现异常，及时修理与报告。6．供电器操作开关设明显标志，停电拉闸，检修停电，要挂标志牌。非有关人员严禁动手操作。7．配电设备的倒闸操作由值班员单独进行，其他在场人员只作监护，不得插手；严禁两人同时倒闸操作，以免发生事故。8．配电房内设备及线路改变要经管理处主任同意，重大改变报公司领导批准。9．做好配电房的防水、防潮工作，堵塞漏洞；严防小动物进入配电房。10．操作及检修时必须按规定使用电工绝缘工具、绝缘靴、手套等。11．严格执行各种设备的安全操作规程，严禁违章操作。12．加强管理，节约电能，降低成本。13．经常保持配电房地面及设备外表清洁无尘。14．因故须停某部份负荷时，应提前一天向使用该部份负荷的用户发出停电通知。
15．对于突发性的停电事故应向用户作出解释。16．经常保持配电房消防设施的完好齐备，保证应急灯在停电状态下能正常使用。
青岛宏正物业管理有限公司 发电机房管理制度 1．操作人员必须熟悉发电机的基本性能和操作方法，发电机运行时，应作
经常性的巡视检查。2．发电机由专人操作，专人维护，非工作人员严禁入内。3．严格遵守操作规程，开机前要对燃油箱油位、润滑油位、冷却水位、直流电源等进行检查，如无异常，方可开机。4．发电机开启后，要注意观察各种数据是否正常，机器声音有无异常，做到心中有数。5．定期试机运行，每15天空载试运行一次，运行时间10至15分钟，认真填写《发电机运行记录》。6．故障停电，值班人员需马上到发电机房观察发电机的运行情况，并在《发电机运行记录》上作好记录。7．定期清扫发电机房，保证机房和设备的整洁。发现漏油漏水现象应及时处理。
8．平时应将发电机置于自动起动状态。9．保持发电机房
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