成都市房地产报建流程(详细-文库吧
2024-10-27 09:41 本页面
【正文】 都市建设委员会 审批部门；市建设委员会、市规划局、市消防支队、市卫生局、市人防办、市水务局、市安监局、市气象局、市广电局、市国安局、市城管局 | 4 R/ m ! X: Y+ T申请材料 公司需准备资料： 39。 h Samp。 [7 R z% h6 T3 b B工程项目基本信息表（同时收电子文档）； 经市规划局批准的方案总平图（ 2份）、规划设计条件通知书及公建配套设施相关行业标准； 经施工图审查机构审查合格的建筑专业总平图、平、立、剖（ 1 份）； 市环保局环境影响报告书批复； 中标通知书； 非国家投资项目招标报告； 立项批复、招标核准表； 《质量监督备案表》一式四份并签章、《成都市建筑工程设计文件审查合格书》； 《安全监督备案表》《施工现场地下管线资料交接材料证明 表》一式四份并签章、《施工现场开工安全生产条件自查表》一式四份并签章； 安全文明施工措施费支付凭证（查银行进帐单原件收复印件，合同中有约定除外）；1《建筑工程施工许可申请表》； 1国土证（查原件收复印件）； 1建筑工程规划许可证及盖骑缝章总平图（查原件收复印件）； 1建设单位签章施工组织设计会签表； 1建设单位民工工资担保手续； 1建设单位预付工程款进帐单； 1建设项目报建费交费核缴单； 4 S39。 { + H o8 Y b8 E6 l! {工程部提供资料： 1 O . V. lamp。 b z2 K39。 k. I ! ]% {市建委：工程项目设计概要表；户型统计表（非住宅不报送）；外立面设计说明及效果图 1 份；外立面效果图及地勘报告电子文件（ 1 份，刻录光盘）；设计概（预）算书；工程项目基本情况表； 市规划：建施总平图 3 分，建施平、立、剖图 1 份； 市消防：各专业施工图（各 1 份，包括建施总平图、水施总平图；市卫生局：建施总平图 1 份，建施图 1 份（纯住宅项目不报），水施总平图 1份，水施生活饮用水二次贮水设施及水泵房平面图 1 份，通风专业施工图 1 份； 市人防办：建施总平图 1 份，地下室各专业施工图 1份；市水务局：水施总平面图 1 份； 市安监局：建施总平图 1 份，建设项目安全设施设计专篇 1 份； 市气象局：设计说明 1 份，电施防雷设计图 1 份； 市广电局：设计说明 1 份，电施有线电视设计图 1 份（非住宅不报送）； 市国安局：建筑方案图 1 份，建施总平图 1 份，建施平面图 1 份，强弱电系统图 1 份（未销售外国客户不报送）； 市城管局：项目使用权证明 1 份，建施总平图 1 份，户外广告设施设计图及效果图 1 份，户外广告设施制作说明及安全维护措施。 39。 u+ c f8 T。 h* n u / x) Y: f+ f+ I B+ m 工程名称 / y s$ k+ o U+ } ) ]9 k 子项名称 2 a+ m 1 G $ N+ W) F0 ^ 录入本光盘的工程勘察设计文件与送审的工程勘察设计文件内容完全一致，并对内容的真实性承担责任。 E) I 5 k, f8 B( p8 S 勘察设计单位名称： （加盖公章） 0 oamp。 N( y% J* Famp。 [* a6 x1 w2 l0 z+ Q * c* H) y e / | ( [ 5 l: T9 v C施工单位提供资料： 《四川省外企业入川从事勘察设计活动备案证》； 资质证书、安全生产许可证（查原件收复印件）； 外地施工企业入蓉备案登记； 《安全监督备案表》《施工现场地下管线资料交接材料证明表》一式四份并签章； 项目负责人经建设行政主管部门安全生产能力考核合格的证明材料； 专职安全管理人员的〈安全生产考核合格证书〉及安全元一寸彩照一张； 综合社会保险缴纳费确认函； 施工单位民工工资担保手续； 施工单 位组织设计会签表； 监理单位需提供资料： 4 x1 }amp。 @2 d N, L$ k注册建造师和总监理工程师岗位证书（押原件，交 1 张 1寸照片）及总监理工程师任命书； 监理单位确定的工程质量检测见证取样送检人员名单及授权书； 监理单位施工组织设计会签表 : g$ l* l. E l) u+ X+ K7 D 合同部需提供资料： ! O 39。 ^9 W, W$ ]1 \amp。 O$ t。 s 承包合同和分包合同原件 5 份； 监理合同副本原件 1 本； 安全文明施工措施费支付协议； 财务部需提供资料 O/ O39。 n7 N J M 3 j% Q 1 U+ q 银行出具的到位资金证明（收原件，工期不足 1 年资金不得少于 50%；工期超过 1 年，资金不得少于 30%） . Z U, n: z( o. \ , M 注意事项： 报施工图审查、施工许可证资料时不确定的地方应先与各相关政府部门进行咨询、沟通后再申报，以免资料错误导致退件，影响下一步程序办理。； 施工图经各部门审批后，施工中应严格按照图纸进行修建，如因特殊原因需局部调整，需与相关部门进行沟通； 第五步骤：预售面积测量 审批部门：具有资质的测量单位 0 A+ Q3 Aamp。 c( \ 3 a) e审批时限： 7 个工作日 * p: R1 V+ x$ d) J 收费标准：收费，商业收费标准：每平米 元，住宅收费标准每平米 元； 1 B% s5 k) } 1 ~4 O% M! Q 申请材料： 公司需准备资料：规划许可证；施工许可证；经机构审核通过建施图 1 套 其它部门需准备资料；无 k4 ?。 B4 Y4 } . [ ^amp。 F+ G2 g9 \注意事项： 建议找较熟悉的测绘单位，测绘过程中出现问题便于沟通，出测绘报告时间上也可以控制； 测绘单位完成面积报告后，建设单位应对面积报告事先进行审核，审核无误后在报房管局审核。 ) g4 c7 \ 3 Y T0 @ Vamp。 f9 k2 l。 m第六步骤：预售面积审核 8 u4 T) y$ E, _! j+ m ! L5 I 。 d I ( F
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