房地产项目报建开发流程详解二-文库吧

【正文】 请人提交资料齐备，则将资料移交局相关工作人员继 续办理；若材料不齐，则一次性告知申请人。 第三步：局工作人员踏勘现场，根据规划要求及现场情况确定是否开口，若能开口，依法作出准予许可的决定，并将开口位置、宽度及要求标注在图纸上，加盖规划行政许可专用章，发放给建设单位；若不能开口，则说明理由，给予书面答复。 四、申请材料 市政工程申请表（窗口索取或网上下载）及报告各 1 份。 经市规划局批准的盖有规划行政许可专用章骑缝章的建施总平面图（或道路施工设计图）或 1： 500 地形图 2 份。 五、取得的审批文件 标注有开口位置、宽度、要求并加盖 “成都市规划管理局行政许 可专用章 ”的建施总平面图（或道路设计图）或地形图 1 份。 六、本办事指南适用于以下工程。 在 2020 年 7 月 1 日前取得《建设工程规划许可证》的建设项目（包括现已建成的单位用地、居住小区等）。 需在道路范围内的机非绿化分隔带上开口的。 桥梁、河堤工程规划设计条件许可 一、项目概述 项目名称：桥梁、河堤工程规划设计条件 办理单位：成都市规划管理局 办理窗口：市政务服务中心市规划局窗口 承诺时限： 9 个工作日 收费标准及收费依据：不收费 窗口电话： 8691752 869175 86917531 投诉电话： 8692483 86921930 二、法定依据 《中华人民共和国城市规划法》 《四川省〈城市规划法〉实施办法》 《成都市城市建设规划管理条例》 三、办理程序 第一步：申请人持申请材料向市政务服务中心市规划局窗口提出申请。 第二步：窗口工作人员按标准检验必备材料是否齐备，若申请人提交资料齐备，则将资料移交局相关工作人员继续办理；若材料不齐，则一次性告知申请人。 第三步：局工作人员根据规划要求及建设条件，提出规划设计要求，依法发放标注规划设计条件并加盖规划技术管理专用 章的红线图或工程规划图 1 份。 四、申请材料 市政工程申请表（窗口索取或网上下载）及报告各 1 份。 项目批准文件、相关纪要（计划）文件 1 份。 1： 500 地形图或工程规划图 2 份，其中一份标注拟建方案（含护河通道、防洪标准等）。 现状地下管线综合图 1 份。 五、取得的审批文件 标注规划设计条件并加盖 “成都市规划管理局技术管理专用章 ”红线图或工程规划图 1 份，加盖 “成都市规划管理局技术管理专用章 ”规划设计条件通知书 1 份（特殊情况下发放）。 桥梁、河堤工程建设工程规划许可证许可 一、项目概述 项目名称 ：桥梁、河堤工程建设工程规划许可证 办理单位：成都市规划管理局 办理窗口：市政务服务中心市规划局窗口 承诺时限： 11 个工作日 收费标准及收费依据：不收费 窗口电话： 8691752 869175 86917531 投诉电话： 8692483 86921930 二、法定依据 《中华人民共和国城市规划法》 《四川省〈城市规划法〉实施办法》 《成都市城市建设规划管理条例》 三、办理程序 第一步：申请人持申请材料向市政务服务中心市规划局窗口提出申请。 第二步：窗口工作人员按标 准检验必备材料是否齐备，若申请人提交资料齐备，则将资料移交局相关工作人员继续办理；若材料不齐，则一次性告知申请人。 第三步：局工作人员根据规划设计条件审查施工设计图，经审查符合规划设计条件的，通知勘测院进行放线，待放线资料返回后，依法发放建设工程规划许可证；若不符合规划设计条件，则说明理由，给予书面答复。 四、申请材料 市政工程申请表（窗口索取或网上下载）及报告各 1 份。 土地权属证明文件： 自有土地：交土地权属文件（国土证、国土出让或划拨合同）复印件 1 份（提供原件核验后退回）； 其它土地：土地统征批 准文件复印件 1 份，其它单位供地文件（合同或协议） 1 份，市国土部门意见（土地出租、转让或划拨意见书） 1 份； 施工中标通知书（或建设单位委托书或资质证明） 1 份。 市政管线附桥通过的设计方案 2 份。 施工设计图 3 份。 内河或水利管理部门的审核意见书 1 份。 放线资料 1 份。 项目立项批准文件（限政府投资项目） 1 份（限不需办理选址、用地规划手续的项目）。 五、取得的审批文件 盖有 “成都市规划管理局 ”章的《建设工程规划许可证》 1 份，盖有 “成都市规划管理局行政许可专用章 ”的建设工程规划许可证副本 1 份， 加盖 “成都市规划管理行政许可专用章 ”和 “同意按图示位置施工，施工中请注意保护文物、古树名木及现有地下设施 ”批语的施工设计图 2 份（其中一份与《建设工程规划许可证》盖有骑缝章）。 市政工程规划竣工验收许可 一、项目概述 项目名称：市政工程规划竣工验收规划许可 办理单位：成都市规划管理局 办理窗口：市政务服务中心市规划局窗口 承诺时限：煤气内部接管当场办结，其他市政工程 9 个工作日 收费标准及收费依据：不收费 窗口电话： 8691752 869175 86917531 投诉电话： 8692483 86921930 二、法定依据 《中华人民共和国城市规划法》 《四川省〈城市规划法〉实施办法》 《成都市城市建设规划管理条例》 三、办理程序 第一步：申请人持申请材料向市政务服务中心市规划局窗口提出申请。 第二步：窗口工作人员按标准查验必备材料，若材料不齐，则一次性告知申请人。若为煤气内部接管，则现场审核竣工资料，若符合规划要求，由窗口工作人员直接在审批表上签字；若不符合规划要求，则一次性告知申请人。若为其他市政竣工验收工程，则将资料移交局相关工作人员继续办理。 第三步：局工作人 员根据规划要求审查竣工资料及竣工测量资料，经审查符合规划要求的，将资料移交城建档案馆；若不符合规划要求，则说明理由，要求整改。 四、申请材料 市政工程申请表（窗口索取或网上下载） 1 份。 经规划局批准的施工设计图 1 份。 竣工资料 1 份。 竣工测量资料 1 份。 市政临建工程规划许可 一、项目概述 项目名称：市政临建工程规划许可 办理单位：成都市规划管理局 办理窗口：市政务服务中心市规划局窗口 承诺时限： 9 个工作日 收费标准及收费依据：不收费 窗口电话： 8691752 869175 86917531 投诉电话： 8692483 86921930 二、法定依据 《中华人民共和国城市规划法》 《四川省〈城市规划法〉实施办法》 《成都市城市建设规划管理条例》 三、办理程序 第一步：申请人持申请材料向市政务服务中心市规划局窗口提出申请。 第二步：窗口工作人员按标准检验必备材料是否齐备，若申请人提交资料齐备，则将资料移交局相关工作人员继续办理；若材料不齐，则一次性告知申请人。 第三步：局工作人员根据规划要求审查施工设计图，经审查符合规划要求的，依法作出准予许可的决定 ，向建设单位发放加盖规划行政许可专用章的施工设计图，并标注为临时工程；若不符合规划要求，则说明理由，给予书面答复。 四、申请材料 市政工程申请表（窗口索取或网上下载）及报告各 1 份。 1： 500 地形图、建施总平面图或道路施工设计图 2 份。 施工设计图 2 份。 五、取得的审批文件 盖有 “成都市规划管理局行政许可专用章 ”和 “同意按图示位置施工，施工中请注意保护文物、古树名木及现有地下设施 ”批语并标注为临时工程的施工设计图 1 份。 原管位延长小于 100 米的管线工程规划许可 一、项目概述 项目名称：原管位 延长小于 100 米的管线工程规划许可 办理单位：成都市规划管理局 办理窗口：市政务服务中心市规划局窗口 承诺时限： 9 个工作日 收费标准及收费依据：不收费 窗口电话： 8691752 869175 86917531 投诉电话： 8692483 86921930 二、法定依据 《中华人民共和国城市规划法》 《四川省〈城市规划法〉实施办法》 《成都市城市建设规划管理条例》 三、办理程序 第一步：申请人持申请材料向市政务服务中心市规划局窗口提出申请。 第二步：窗口工作人员按标准 检验必备材料是否齐备，若申请人提交资料齐备，则将资料移交局相关工作人员继续办理；若材料不齐，则一次性告知申请人。 第三步：局工作人员根据规划要求审查施工设计图，经审查符合规划要求的，通知勘测院进行放线，待放线资料返回后，依法作出准予许可的决定，向建设单位发放加盖规划行政许可专用章的施工设计图；若不符合规划要求，则说明理由，给予书面答复。 四、申请材料 市政工程申请表（窗口索取或网上下载） 1 份。 原道路设计图或原管线施工设计图 2 份，其中一份标注拟建起止接管点位置、管径等。 五、前置条件 若拟建 管线需穿越相邻单位用地地块，需提供相邻单位同意埋设管线的证明 1 份，才能申请办理相应的规划手续。 六、取得的审批文件 盖有 “成都市规划管理局行政许可专用章 ”和 “同意按图示位置施工，施工中请注意保护文物、古树名木及现有地下设施 ”批语的施工设计图或道路设计图 1 份。 控制性详细规划局部调整审查审批程序 发布时间： 01/05/2020 访问次数： 70 控制性详细规划局部调整 审查审批程序 第一章 总 则 一、为提高城乡规划管理工作效率，规范控制性详细规划编制和调整行为，提高控制性详细规划调整审查审批质量，推 进规范化服务型 政府机关建设，根据《中华人民共和国城市规划法》、《四川省〈城市规划法〉实施办法》、《成都市规划管理局控制性详细规划编制、调整审批程序管理规定（暂行）》、《成都市规划管理局控制性详细规划局部调整技术管理规定（暂行）》等有关法律、规定，特制定本规定。 二、凡涉及成都市中心城区范围内控规局部调整，均应遵守本手册。 三、所有的控规局部调整应符合城市总体规划、专业专项规划及其他相关规划提出的发展原则和重要理念。并应严格按照规定程序和技术要求进行办理。 第二章 控制性详细规划局部调整（非政 府类调整项目）审查审批程序及 流程 图 一、办理控规技术性调整（时限： 9 个工作日） （一）必备文件： 控规局部调整申请报告 6 份，含以下内容： ① 控规局部调整申请书（详细列明局部调整内容 和理由，含联系人姓名及电话， A4 纸打印，并加盖单位公章）； ② 土地权属证明文件（验原件、收复印件并加盖申请单位公章）； ③ 计划批准文件（限政府投资项目，验原件，收复印件）； ④ 申请局部规划调整所涉及的相关批复、议事纪要（非必备，验原件，收复印件）； ⑤ 《建设用地规划许可证》（非必备，验原件，收复印件）； ⑥ 《建设工程规划许可证》（非必备，验原件，收复印件）； ⑦ 市勘测院出具的勘测成果及红线图（非必备，验原件，收复印件）； ⑧ 已批准的总平面图（非必备，验原件，收复印件）； ⑨ 其它涉及控规调整的有关文件和材料。 控规局部调整专题论证报告 6 份（图说文件，含电子文件） 备注： 出现下列情况时必备文件可不含控规局部调整专题论证报告： 经控规信息核定，属于控规信息有误的（详见《关于〈成都市规划管理局控制性详细规划编制、调整审批程序管理规定（暂行）〉、〈成都市规划管理局控制性详细规划局部调整技术管理规定（暂行）〉的补充说明》（以下简称 “补充说明 ”）中的第六条、第八条、第九条、第十条）； 属于国家、省、市重大项目按 “绿色通道 ”办理的（详见 “补充说明 ”第七条）。 （二）工作 流程 ： 窗口工作人员按标准查验必备文件，受理报建，编排流水号，并将报建材料交分局经办人。（ 1 个工作日） 分局经办人报分局业务办公会审查审批，签发《控规技术性调整审查审批表》（ 6 号表），形成 6 份备案审批材料，并填写《 控规局部调整函复意见书》。（ 5 个工作日） 分局经办人将 1 份备案审批材料自行留存归档，其余 5 份交规划处备案。同时交窗口工作人员核发《控规局部调整函复意见书》（ 1 个工作日） 规划处经办人员将 3 份备案审批材料分发建管处、市政处、信息中心备案。同时确定控规版本号，启动控规维护程序。（ 2 个工作日） 备注： 原则上不予调整的控规内容参见《成都市规划管理局控制性详细规划局部调整技术管理规定（暂行）》第十一条； 控规技术性调整覆盖范围参见《成都市规划管理局控制性详细规划局部调整技术管理规定（暂行）》第九条、 第十条； 书面核定程序按 “补充说明 ”第十条，且不计入调整时限。 （三）审批文件： 窗口核发文件：《控规局部调整函复意见书》 备案审批文件： ① 控规局部调整申请报告