某职业学校实训楼可研报告_wenkub

2020-09-03 17:54:02 本页面

【导读】展职业教育的决定。楼项目建设可行性研究报告的合同书。训楼项目建设工程批建地址的现状进行实地踏勘和地质调查;亩,建筑面积18000㎡,能同时容纳20xx余名学生在校学习。全国民办学校守“诚信·重教学质量,”双保障示范单位。20xx年6月被全国总工会定为农民工返乡培训单位。综合经济实力进一步增强,经济结构战。略性调整取得明显成效经济整体素质明显提高。对周边环境等作了充分调研,认为该地块内宜兴建实训楼。主管部门批准,拟选在**县华星职业技术学校的中央空地。西北山原区,北部山地区3个地貌区。年平均无霜期,年平均降水量。据1957—20xx年统计,境内年平均降雨量为1520毫米,本建筑场地最低标高,不需采取防洪措施。2)粉质粘土○2:灰蓝色,饱和,软塑状,为冲积土,质纯,

  

【正文】
1
***职业技术学校实训楼项目建设
可行性研究报告
第一章总论
一、项目名称;***职业技术学校实训楼
二、项目承办名称湖南**建筑工程勘测设计有限公司
三、可行性研究报告编制依据
1、*发[20xx]3号中共**县委,**县人民政府关于大力发
展职业教育的决定。
2、**县职业教育与成人教育“十一五”发展规划.
3、《民用建筑设计通则》GB50352—20xx;
4、《建筑设计防火规范》BG50016—20xx;
5、项目的“**县政府核准的企业投资项目核准申请表”;
6、国家计委《关于建设项目进行可行性研究的执行管理办
法》(计资[1993]116号);
7、国家计委关于《投资项目可行性研究指南<试用版>》
的通知(计办投资[20xx]15号);
8***职业技术学校委托湖南辰建
建筑工程勘测设计有限公司关于****职业技术学校实训
楼项目建设可行性研究报告的合同书。
四、可行性研究范围
2
根据业主协议书和委托要求,对**县华星职业技术学校实
训楼项目建设工程批建地址的现状进行实地踏勘和地质调查;
依据国家及本地区的相关法律、法规、结合现实经济状况和发
展规划,对项目建设的必要性、可行性、建设规模、建设条件、
建设方案、投资估算、环境保护、实施方案和社会效益评价等
方面进行分析研究,以确定该方案在技术上的可行性和经济上
的合理性。
五、项目提出的背景和建设意义
**县华星职业技术学校创办于20xx年,学校占地面积35
亩,建筑面积18000㎡,能同时容纳20xx余名学生在校学习。
20xx年元月被定为市,县扶贫单位,20xx年代10月份被评为
全国民办学校守“诚信·重教学质量,”双保障示范单位。20xx
年2月被评为省农民工示范培训基地,20xx年5月加入广东省
模具工业协会,20xx年12月被省商务厅定为国际劳务输出培
训基。20xx年6月被全国总工会定为农民工返乡培训单位。20xx
年3月被中华全国总工会被评为‘十佳就业培训基地。’
根据《国务院关于大力发展职业教育的决定,《**县职业教
育与成人教育“十二五”发展规划》和**县职业教育的迫切需
要;以满足当前许多农民工、学生、下岗工人的要求接受职业
教育的愿望。随着改革开放取得重大进展,**的经济走上持续
快速健康发展的道路。综合经济实力进一步增强,经济结构战
略性调整取得明显成效经济整体素质明显提高。而**县华星职
3
业技术学校现有的教学旧楼,建筑已破旧,规模小、环境差,
跟不上新形式下的发展步伐,目前教学旧楼的条件远远达不到
上级的要求,因此修建新的实训楼可以树立**县华星职业技术
学校的新形象、提高教学质量刻不容缓。
第二章场地选择
一、选址
根据**县**职业技术学校的总体规划,湖南**建筑工程勘
测设计有限公司对**县**职业技术学校实训楼新址实地考察并
对周边环境等作了充分调研,认为该地块内宜兴建实训楼。经
主管部门批准,拟选在**县华星职业技术学校的中央空地。
一、位优势有:
1、该地块位于**县**职业技术学校内,西临****公路,北
边是农田,东边是河道,交通便利,具有绝对区位交通优势。
2、公共及市政配套设施齐全。供电线路、城市给排水管网、
通信及有线电视网、市政配套设施均通达该处,老师、学生出
行便利,学校已建有食堂、兰球场,办公楼,教学楼,学生宿
舍等配套设施,具备了建设实训楼的可行性。
二、场地条件
1、**县**职业技术学校基本情况
**县**职业技术学校在******镇的东边,而***镇位于**
4
县西北面区域,离**县城不到20公里,*****职业技术学校现
有教职员工60余人,在校学生800余人,学校开设有服装工艺,
计算机及应用,模具设计与制造,旅游与酒店管理,电子商务
五大热门专业。学校配有计算机300台,模具实习车操作车间
4个,服装电车100余台,在同级学校中属于实力比较雄厚、
师资力量强、设备较齐的学校,担负着全县大量的农村富余劳
动力,下岗工人,等职业教育培训任务。
***位于**县的西北边,花六公路从中穿过,与***镇,***
镇,**镇,县城相邻。
境内山、丘、岗、平地貌类型齐全,山地占%,丘陵
占%,岗地占%,山原占%,平原占%,水
域占%,自东南向西北呈阶梯式递升,形成南部丘岗区,
西北山原区,北部山地区3个地貌区。
本境内属中亚热带季风湿润气候,气候温和,四季分明,
雨量集中,前湿后干,且南北差异较大。年日平均气温11-17℃,
年平均无霜期,年平均降水量。
2、场地区域地质构造、水文及气象地震资料
(1)区域地质构造
**境内属华南准地台范畴,地层发育比较完整,从元古界
板溪群至第四系各地层均有出露,尤以古生界地层出露完整,
约占全县总面积的二分之一。地层出露最大总厚度达2万米以
上。岩体南部以石灰岩为主,北部以花岗岩为主。县境地处衡
5
邵盆地向雪峰山脉过渡地带,地势西北高,东南低,由东南350
米左右的立岗区向中部500-800米的中山区,再向西北1400
米中山原区,呈3个阶梯逐渐抬升,形成3个地貌区,即南部
丘岗区,北部山地区,西北山原区。最高点在西北部的**山顶,
海拔1780米,最低点在东南角的**乡大田张村郝水河心,海拔
高230米,高差1550米。
(2)地区水文情况
**地处衡邵盆地向云贵高原过渡地带,属中亚热带季风湿
润气候区。山脉大都为西北往东南走向,溪河沿着山谷汇成资
水一级支流赧水和沅水上游三条溪河。境内有5公里以上的河
流81条。全县水资源总量。
**的河川径流主要是降雨补给,年降雨的地域与年降水量
的地区大体相似,水面蒸发量的高低值与降水量基本相等,陆
地蒸发量的分布随地面高程的增加而减少,恰与降雨径流相反。
据1957—20xx年统计,境内年平均降雨量为1520毫米,
本建筑场地最低标高,不需采取防洪措施。
(3)地域地震资料及其他工程特征
按国家地震局的有关文件及地震烈度区划图《中国地震系
数区划图》(GB18306—20xx)可知,本场地的基本地震烈度
为VI度地区,且无地震液化层,故根据国家标准《建筑设计规
范》(GB50011—20xx)规范,按6度地区抗震设防。
3、场地水文地质条件
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径勘察查明,该场地地下水较贫乏,主要为地表渗水和填
土中的上层滞水,直接受大气降水控制。
4、场地工程地质条件
(1)场地地层岩性
经勘探,场地地层自上而下地层岩性依次为填土,第四系
耕植土,冲积粉质粘土,残积粉质粘土,白垩系强风化泥质粉
砂岩,白垩系中风化泥质粉砂岩,现分述如下:
1)局部填土及其下耕植土、耕植土○1:灰黑色或褐黑色,
饱和,软~可塑,成分以粉质粘土为主,含少量有机质腐植质和
植物根茎,零星分布。
2)粉质粘土○2:灰蓝色,饱和,软塑状,为冲积土,质纯,
粘性一般,含粉砂轻重,见云母碎片,手捏具砂感。
3)粉质粘土:棕红色,饱和,可塑状,为泥质粉砂岩风化
残坡积土,质纯,粘性一般,手捏具砂感,内流河浸泡极易软
化,吸水性强。
4)强风化泥质粉砂岩:棕红色,岩石呈坚硬土状或碎块状,
岩块手扳易断,手捏可成粉土状,冲击钻进和干烧难下,浸水
可软化,局部夹中风化层,与下伏地层呈渐变关系。
5)中风化泥质粉砂岩:棕红色,岩石较坚硬完整,沿层面
风化较强烈,局部夹强风化层。
(2)地层承载力标准值
第○1层耕植土:不提供承载力标准值
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第○2层冲积粉质粘土:fk=105kpa
第○3屋残积粉质粘土:fk=173kpa
第○4层强风化泥质粉砂岩:fk=400kpa
第○5层中等风化泥质粉砂岩:fk=1600kpa
(3)场地的稳定性和适宜性
根据地质踏勘和调整结果表明,拟建场地区内土类属中等
场地,总体上天然强度自上而下呈渐增趋势,基底为白垩系泥
质粉砂岩,为软~硬质岩石,场区未见大的断裂构造形迹,场内
稳定,故场地和地基稳定,适宜进行本工程的建设。
第三章社会需求预测与建设规模
一、社会需求预测
(一)区位优势
本次实训楼项目建设是在*****职业技术学校内,座北朝
南,在*****公路旁,通信与交通极为便利,老师,学生,生活、
办公、学习入出行极为方便,同时给工程建设提供了可靠保障。
(二)社会需求
**县土地总面积2866平方公里,辖26个乡镇、1010个村
(居)委会,有汉、回、瑶、苗等21个民族、,现总有人口109,
万人,1994年被列入国家重点扶持贫困县,20xx年又被列入国
家扶贫开发工作重点县,要脱贫致富发展经济,必须提高劳动
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力者素质,要提高劳动力者素质,大力发展职业教育,而全县
职业学校只能满足8‰左右的初中毕业生入学,加上全县大量
的农村富余劳动力,下岗工人职业教育培训任务迫切而艰巨。
此项扩建工程的实施,将极大增加**县职业教育的规模和力度,
全面促进**经济发展,并在此基础上全面促进湘西南职业教育,
加快西部开发步划。因此改善住房教学场地设施,加强职业学
校基层组织建设进程,改善学校条件是一件迫在眉睫的事情。
二、建设规模
依**县**职业技术学校需求预测,修建实训楼既体现本校
总体规划的要求,又体现了经济效益与社会效益最大化原则,
规划总用地面积840㎡,总建筑面积4200㎡。其中教室1100
㎡,电子实训室250㎡,模具实训室220㎡,,服装实训室480
㎡,酒店管理实训室220㎡,计算机实训室480㎡,音乐室100
㎡,形体舞蹈室200㎡,行政办公室400㎡,教师集体办公室320
㎡,储藏室200㎡.
第四章总平面规划
规划理念
*****职业技术学校实训楼建设应符合学校的总体规划,拟
建设规模应与学校的性质、规模、经济发展水平相适应。通过
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合理的规划布置,建筑形态研究、景观规划设计,使该区成为
工作和生活环境优美、设施先进、功能齐全、管理规范、特色
鲜明的花园式学校。
规划原则
1、*****职业技术学校实训楼作为本学校的重要组成部分,
与院内的总体规划设计主题相协调的同时,不失去自己的完整
性。
2、其规划设计应体现自身特色,同时应改善周围环境,使
之成为融入社会和谐的一部分。
3、注重室内外空间环境的融合,创造符学校建筑特色的标
志性建筑形体。
4、外部空间环境设计应体现环境意念和文化内涵,同时应
与周边环境相协调。深化设计概念,运用各种有效的手法创造
优美的学习与生活环境,为实现花园式学校的理想作出努力。
总体布局
该房座北朝南,合理组织空间,创造优雅的学习环境;分
区明确,确保住房的采光、通风、把干扰尽量降至最低。
运用设计理念,考虑该楼的风貌和特点,创造一个优美宜
人的空间环境。
交通组织
场地内部交通采用环形车道,线形流畅,在考虑道路畅通
的同时,满足消防防火要求,外来车辆统一停放在室外停车位
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上,避免对实训楼空间的干扰。
绿化系统
现代生活紧张忙碌,学校的空气,噪音污染严重,老师、
学生在紧张工作学习的同时和工余休闲都需要一个清新、舒适、
接受大自然的环境,以暂避乡镇的喧嚣,享受安静和绿色。
第五章建筑方案
一、建筑设计
该项目建筑色彩以红色为主调,显示出成熟、稳重、温暖
的建筑特色,色彩的运用重在刻画该建筑风格与形象并渲染学
校的生动,活泼的气氛。
重视建筑造型和细部设计,强调建筑形态的视觉感受及其
建筑本身的内涵。利用建筑材料的色彩、质感、纹理来丰富建
筑的造型。
建筑以简洁明快的体型为主,辅以温馨、恬静的色彩,营
造一种具亲切感、亲近感的氛围,各建筑平面布局合理,功能
分区明确,采光通风良好。
二、结构设计
该项目地处*******镇,属六度抗震防区,多层结构主体设
计使用年限为50年。
该项目采用混凝土全框架结构,楼板全部采用混凝土现浇,
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墙体采用烧结页岩砖,多层建筑基础拟采用条形浅基础。
三、给水系统
该项目供水由***镇城镇道路接入,接入管径为DN100,项
目室外供水管呈环状布置,建筑生活给水采用城镇市政管网直
接供水。
四、消防给水
室外消火栓根据设计规范要求间距不超过120米设置,同
时根据本项目建筑物的分布特点和路网布置状况,在道路的重
要交叉处适当增设室外消火栓。建筑室内外消防采用低压消防
给水。
五、排水系统
室外采用雨、污分流制排水,排水均排至城镇道路下水道,
建筑室内采用污废合流制排水,经化粪池处理后纳入城镇下水
道,雨水采用外排水系统。
六、供电设计
1、负荷预测
根据该项目规划,采用综合指标,预测该地块用电负荷,
并用负荷密度比较法预测校验,取定项目用电负荷200kw。
2、电源与配电规划
具体情况由电力部门确定,电缆沟一般布置在道路西、南
侧。380V/220V低压线路采用的放射式供电方式,每栋建筑单
独引入。
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七、防雷与接地系统
该项目内建筑物的防雷采用建筑物屋面敷设避雷带网做接
闪器,经引下线与接地体连接,各建筑还采取了防雷电波侵入
措施,接地体采用建筑物基础钢筋作接地体。
该项目的低压配电的接地保护系统采用TN—CS制接地体
同防雷接地共用,卫生间设局部等电位联接。
八、弱电系统
1、有线电视系统
有线电视线路引自城镇有线电视网,经放大,加载分配至
各房间等,电视电缆均采用PVC管埋地敷设。
2、电话系统
通过分支电缆埋地敷设至各接线箱。
3、宽带网
网络光缆埋地引入,每间房设1-2个计算机网络插座。功
能房的网络插座可根据需要另定。
该项目场地已基本整平,周围道路已形成,排水管道铺设,
自来水主管已安装。整个场地给水、排水、供电、弱电与条件
十分优越,为场地住房提供良好的工作服务设施。
第六章节能和节水措施
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节能节水是我国的一项基本国策,我国北方地区长期干旱
缺水,全国水资源按人口计不足立1000立方米。我国广地区电
力供应也十分紧张,出个过全国性的拉闸限电现象。因此,该
项目的建设响应国家树立节约资源意识。
一、节能措施
1、增强建筑维护结构的保温隔热性能使用。
2、采用节能建筑规划设计,最大限度减少建筑物能耗量,
获得到时候的节能效果。
3、屋顶的节能技术措施:采用陶瓷复合反光板新型材料
制作。具有良好的隔热性能。
4、空调系统节能技术措施:降低系统的热负荷;冷热源
节能。空调机组应选用机组风机风量、风压匹合里、漏风量
少、空气输送系数大的机组。
二、节水措施
1、增强全民节水意识。
2、推广节水型设备:使用节水型的便冲洗设备;节水型龙头;
节水型淋浴设施,采用单管恒温供水。
3、采取必要措施,减少剩余水压。
4、利用中水系统,节约源水。
5、提高管材、附件和施工质量、严格控制跑冒滴漏。
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第七章环境保护及消防
一、环境现状
该项目建设场地四周无工业污染企业,环境状况良好,大
气环保质量ISP符合国家标准二级,SO2含量指标符合标准三
级,城镇区域环境噪声56分贝,无烟尘覆盖率为100%。
二、污染源情况
项目为学校实训楼,建成使用后,为学习场所,主要污染
习是生活垃圾、粪便、污水,车辆产生的噪声和废气等。
三、治理措施
1、排水采用分流制,生活粪便污水经无害化化粪池处理,
排入市政排水管道。
2、同时坚持每天搞好区域内的卫生,控制好生活生产过程
中的每一个环节,确保不受污染。
3、卫生治理:设有专职卫生员清洁,收集生活区的垃圾并
及时送至垃圾转运站,管理和保养好区域内的日常卫生。
四,消防措施:根据(消防设计防火规范)要求建筑物应
设置室内外消防栓和配备一定数量的干粉火器。
该项目安全工作遵循“安全第一,预防为主”的指导方针,
积极主动、树立长期消防意识,变被动为主动。
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第八章投资估算和资金筹措
一、投资估算
1、投资估算依据:
(1)、*****职业技术学校实训楼修建性详规总平面方案图
等技术资料。
(2)湖南省建设厅湘建价(20xx)第72号文颁发的20xx
年《湖南省建筑工程概算定额》,并按相应的有关取费文件进行
取费计算。
(3)安装工程参照**市近期完成类似工程的经济指标估
算。
(4)主要建筑材料调价按**市20xx年第2期材料价调整。
2、投资估算造价400万元(详见附表)
*****职业技术学校实训楼投资估算表
序号项目名称建筑面积(㎡)估算造价(万元)备注
1工程费用341含土建、电气、给排水
2其它费用23
2:1勘勘测设计费8含勘测费
2:2建设单位管理费12
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2:3工程监理费6
2:4其它费用
3基本预备费10
4合计(1+2+3)400
二、资金筹措
修建该项目,筹措资金主要来源为*****职业技术学校自筹
资金200万元,银行贷款200万元。
第九章工程建设进度计划
20xx年11月,完成可行性研究报告并报告有关部门审批;
20xx年12月,完成实训楼详细规划设计及初步设计并报
有关部门审批;
20xx年1月,完成建设场地三通一平和单体设计图,并完
成工程工期招标工作。
20xx年10月完成竣工验收,并投入使用。
第十章工程招标
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一、招标投标管理的基本原则
1、公开原则
要求工程项目招标投标具有高度的透明度,实行招标信息、
招标程序公开,即发布招标通告,公开开标,公开中标结果,
使每个招标人员获得同等的信息,知悉招标的一切条件和要求。
要求给予所有招标人平等的机会,使其享有同等的权利,并履
行同等的义务,不岐视任何一方。
2、公正原则
要求招标时按事先公布的标准对待所有的投标人。
3、诚实信用原则
简称诚信原则,是民事活动的基本原则之一,招标投标当
事人应以诚实,守信的态度行使权利,履行义务,以维持招标
投标双方的利益平衡,以及自身利益与社会利益的平衡。
4、独立原则
招标人与投标人都应当是独立的法人单位,应自主决策,
不受外界任何因素的干涉。
5、接受行政监督原则
招标投标活动的核心是竞争,招标投标的过程,实际上是
竞争的过程,招标投标双方当事人都要遵守有关法律、法规以
及有关规定,在招标投标的全过程,要接受有关行政监督部门
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依法实施的监督。
二、招标投标管理的法律依据
为维护市场平等竞争秩序,完善社会主义市场经济体制,
1999年8月30日,九届全国人大常委会第十一次会议审议通
过了《中华人民共和国招标投标法(以下简称<招标投标法>)
并实施》。
凡是在中国境内进行的工程招标投标活动,不论招标主体
的性质,招标投标的资金性质,招标投标项目的性质如何,都要
执行《招标投标法》的有关规定。
三、项目建设招标组织管理
根据《中华人民共和国招标投标法》,委托具有相应资质的
招投标代理公司代理招标。整个项目的勘察设计、施工、监理
均采取面向社会公开招标的方式,秉着“公开、公平、公正”
的原则,选择“质优价廉”的勘察设计,施工和监理单位,使
有限的资金发挥出最大效益。
招标基本情况表
项目招标范围招标组织形式招标方式
勘察、设计全部招标委托招标公开招标
工程监理全部招标委托招标公开招标
工程施工全部招标委托招标公开招标
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设备及主要材料全部招标委托招标公开招标
第十一章经济评价
一、财务效益评价
1、项目开发总成本费
项目开发估算总成本为400万元,其中工程费用341万元,
其它费用23万元,基本预备费10万元。
2、效益分析
该项目建设将推动**县职业教育的大力发展;该项目的
实施可满足**县经济发展的迫切要求;该项目也是****
*职业技术学校壮大的需求,同时为学校带来显著经济效益和
社会利益。
第十二章研究结论与建议
一、结论
综上所述,该项目具有可行性;加之该项目规划合理,注
重基础设施和公用设施配套建设,符合中央关于可持续发展的
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要求,有良好的社会效益与环境效益。因此,该项目是可行的。
二、建议
1、本项目有较大的内部效益,建议有关部门给予大力支持,
政府部门给予多方政策优惠,使本工程尽快实现。
2、该项目在实施每一道项目工序时,应预先有充分的准备
计划,切实做到有计划地达到预计的目的。
3、建筑工程不可预见的因素很多,工期、质量、成本、原
料供应都会影响到项目总体目标的实现。因此,在工程实施进
程中,要加强施工管理,要以科学、务实的态度去管理好每一
步。
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