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【正文】 人要求撤消投标，须以书面文件形式说明理由交招标人，书面文件须经投标人法人授权代表签章，并交纳退标损失费，退标损失费扣除全额投标保证金。 住宅小区消防工程招标文件 7 五、开标 、评标、询标、决标 1开标 。 1评标 招标人成立评标委员会对全部投标文件进行评定。本次招标不设有效标价的界限。评标小组根据科学民主、客观公正的原则，就下述几个方面对投标单位进行综合分析，并提交评标报告。 报价：在报价合理、报价依据充分可靠、浮动费用分析明确的基础上，优先考虑合理低价标、但不保证最低价中标； ：有完善的质量保证措施； ：满足招标基本要求、力争提前； 、实力、施工经验、履约信誉、 计划调度、施工队伍的到位率和技术管理水平、劳动力保证程度、施工机械设备装备水平和到位率； 、投标诚意和积极性、投标书编制质量及其他。 1询标 经评标，对投标书需进一步澄清、明确或商议有关技术、管理及报价问题，将由评标小组向投标人询标。投标人的法定代表人或其授权的全权代表必须到现场并接受询标、澄清，其询标记录须经投标人代表审阅签字，并应视作投标书的补充，对投标人具有约束力。 1决标 ，并按约定的决标方法进行决标，择优选 定中标单位。当各项综合因素基本类似时，则将优先考虑具有较强竞争力并承诺提供较佳服务的投标单位中标； ，考察完成经评议决定投标人是否中标。一旦决定，招标人就立即向中标单位发出中标通知，同时通知所有未中标者。 六、授予合同 1合同授予标准 。 （ 1） 投标文件符合招标文件的要求； （ 2） 经检查表明投标人有很好的执行合同能力； （ 3） 报价承诺对招标人最有利； （ 4） 能够提供最佳的服务。 被授予合同的保证。 1中标通知书 ，招标人将书面通知中标的投标人中标； ； 10天内无息退还，同时未中标投标人归还招标人全部施工图纸及有关资料并领回押金，如图纸和资料遗失则以 50元 /张在押金中扣除； 招标人对不中标投标人不作任何解释。 签订合同 。履约保证金在工程交工验收通过后，如无违约行为，按有关规定全数退还， 不计利息。如有违约行为，按人员责任的性质根据约定的比例，住宅小区消防工程招标文件 8 及时挂帐扣罚，待交工验收后进行结算； 招标文件、中标的投标人的投标文件、询标纪要及其澄清文件等均是合同的组成部分； 文件或投标书 的约定承诺，在接到中标通知后十天内借故拖延或拒签合同者，招标人即直接扣罚全部投标保证金， 同时取消该中标的投标人的中标权，另选其他投标人中标。 第三章 招标内容 工程概况 ： 住宅 小区消防工程 ： ： （北京）房地产 开 发有限公司 工程设计有限责任公司 ： ： 北区为 监理有限公司 ，南区 监理公司 ： 施工图纸 、相关政府文件 等 ： 施工准备：建筑施工图纸已完成，建设资金已落实，各项报建手续已办妥； 现场条件：施工总承包单位 2021年底 已进场 结构 施工 至十层 ； ： 根据总包的工期，以甲方通知的进度为准 ，要求所有消防工程完工（包括联动报警系统、消火栓、喷淋、 对讲及广播、 防排烟 的整体验收要确保通过，且不能影响土建的验收）； ： 工程概况简述：本项目位于 北京市 ， 总建筑面积约 ㎡，其 中地下建筑面积 ㎡、地上建筑面积 ㎡。小区由 幢高层和 幢多层 及 处地下车库 构成，地下 二 层。 结构形式：框架 剪力墙结构； 本次招标将采取邀请招标的方式，按照 “公开、公平、公正 ”的原则择优选择施工单位。 投标单位资质 具有消防工程施工壹级及以上资质，有足够的经济实力、施工机具、技术力量和管理水平，能保证完成招标文 件规定的施工任务，并收到招标邀请书投标人，均为资质预审合格单位。 工程内容 招标范围、内容及其它 本次招标范围为 住宅 小区消防工程施工图中包括消防联动报警系统、消防广播 对讲 系统、消火栓系统、自动喷淋系统等所有的设备及管线安装施工、材料设备采购 、 通风 系统调试及开通、 消防验收及相应的技术培训和售后服务等工作； 中标的投标人对所有上述招标内容不得分包、转包，否则，一经发现即被视为违约，招标人有权根据相应条款进行处罚； 不可推卸的责任，施工图纸中的错误和疏漏应在 答疑、 图纸会审和技术交底时以书面形式提请设计单位解决，最迟必须在施工之前提出，否则施工中由此产生的返工费用和经济损失均由承包方承担。 弱电 线缆 按照图纸设计规格 暂按 3000米计算进入此次 北区 报价 书中 ， 不包括管及管井 ，住宅小区消防工程招标文件 9 该费用在施工过程中以实际发生 数量 再行调整 ，但其单价不作调整 。 认真熟悉图纸，精确计算工程量，准确定位市场价格，如投标方漏报、落项其总价均视为已综合考虑，结算时不做调整且必须无条件完成招标内容的所有工作范围。 质量目标、工期及安全文明施工要求 ： 合格 。投标人可根据自身的技术力量和管理水平，制定确保质量目标所采取的措施，应在标书中予以说明，并对此目标 做 出响应和承诺。如果因自身的原因达不到 该 工程质量目标，除罚没全部质量履约保证金外，承包人还要承担总包单位 因 此造成的经济损失。 本工程实行建设监理制，材料、设备的选用和施工方案的实施，必须经发包人 工程师 的认可和监理工程师审核批准； ：投标人根据招标单位提供的单位工程竣工日期，在施工组织设计中自行 考虑配合工期 ，但自接到建设单位要求进场 之日起 90天内应完成全部工程内容 ； ：投标人必须按照总包方对双标化施工工地的管理要求，确保现场清洁卫生，并服从周边道路的管理，确保车辆和人员来往及施工安全。 保利百合住宅 小区消防工程，实行施工图总价包干 （即包合同造价、包工程质量、包工期、包文明安全施工、 包检测费用、 包消防验收 、包培训、包售后服务），按投标承诺的固定单价、费率标准、费用项目、合同总价一次包干 （室外消防弱电电缆除外） ，除发包方原因、施工图设计 变更调整外，均不作任何调整； 、规格型号和数量的改变，除材料设备单价经发包方批准按实际调整（以联系单签证为准）外，其余不得变动； ，总包 配合 管理费 按中标合同价（不含设备费）的 2%缴纳，投标单位此次报价计入该笔费用。 投标报价要求、方法和编制依据 ，根据招标人所提供的施工图内容，有独立完成施工的能力，能保证完成招标文件规定的施工要求， 实事求是进行投标， 结合奥运及北京政治环境、社会环境等综合考虑报价并 承担一切投标风险和费用。一旦中标，除合同有关规定外，不得另行增加额外条件和工程费用，否则，以违约处理； 投标单位根据本工程施工图纸对本消防工程按 《 北京市 2021年 预算定额 》、 参考 七月份 《北京市工程造价信息》 ， 根据市场材料、设备价格并结合企业自身的情况编制投标报价 ，执行“定额量、市场价 、指导费 ” 的计价原则，鼓励体现企业自身优势，采用竞争性费率，吻合市场价格，合理低价； ： 北区 楼及 地库；南区 楼及 2地库分别列出 ，即北区 元 ，南区 元，合计 元 ： （ 1）投标报价的工程量 :应依据招标范围内的施工图，工程预算定额计算规则，按现行有关计价依据，由投标单位自行计算并承担计算风险，承担投标责任； （ 2）投标人认为可能或必须发生的费用（包括本消防联动报警系统等的供货、安装、 联动 调试、检测及竣工验收过程中所需之全部费用）应全部考虑在总报价中，一次性包干。未在总报价中体现的，视作 其他子目计价中以全部考虑或 全部优 惠； 住宅小区消防工程招标文件 10 （ 3）根据招标文件有关要求及投标单位通过自行调查研究 ,认为要发生的试验费用（包括专业测试部门的测试费用 ,消防管理部门的验收费）、施工费用及城市管理有关 (市政、市容、环保、环卫、交通、治安等 )规费均单独报价，纳入总报价中，一次性包干。未在总报价中体现的，视作全部优惠； （ 4）文明施工增加费、优良工程增加费、提前竣工增加费、劳动保险费及由于采用固定价格合同产生的工程风险费用等由投标单位自行确定，列入总报价。未在总报价中体现的，视作全部优惠； （ 5）成品保护费用（成品保护需满足 工地现场的 相关要求）作为其他费 用单独报价，纳入总报价，一次性包干，未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。 （ 6）与总包及其他分包工程之间的协调配合、工程变更造成的窝工等产生的费用，作为其他费用单独报价，纳入总报价，一次性包干。未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。 （ 7）投标时，材料设备的品牌、规格、型号、产地、技术性能、产品质量等必须按招标人明确的要求进行报价； （ 8） 施工用水、电、住宿、场地租赁费等由中标单位与土建总包方自行结算 ； （ 9）任何输入用于本工程的进口材料、设备的报关 、关税、仓储、运输、开箱检验、商检等所需的一切费用，应纳入总报价中，未在总报价中体现的，视作全部优惠； （ 10） 投标人根据上述要求编制完整的预算造价 ,在此基础上结合市场及投标人自身的施工管理水平、实力、优势，决定最终报价，填写报价书并自行承担全部风险责任。 （ 11） 根据土建总包合同，总包配合费已 确定为分包工程总价的 2%（不含设备费） 。配合费的内容为由总包单位提供现有的脚手架、垂直运输机械、成品保护配合工作，并按时向中标单位提供工作面，以及留出合理的工期，提供水电接口，将本消防工程的进度、质量、安全文明施工 、资料纳入总包管理；投标人根据以往的施工经验认为还需要发生的有关费用，自行考虑，列入总报价中，一次性包干 。 （ 12）报价包括本消防工程供货、安装调试、消防检测、消防验收及竣工验收、保修过程中所需之全部费用； （ 13） 报价应考虑需 对图纸结合本工程实际情况进行优化设计，对优化完的总价以及优化结果负责，且保证 通过政府相关部门的验收。 ： （ 1）报价书须注明工程量及其子目、材料设备单价、取费标准和总价，如总价与由工程量、单价及取费标准核算的总价数额不符，以总价为准，修正单价。 （ 2） 招标人确定选用 设备均为中高档产品， 合同实施中，如中标投标人要求更换材料设备的品牌，须征得招标人书面同意，且只能换成比投标书中承诺品牌更高档次的品牌，单价不予调整。特殊情况下，中标投标人要求更换比投标书中承诺品牌低档次的品牌的产品，亦须征得招标人书面同意，招标人有权调低产品价格； （ 3）因施工图设计变更而引起的工程量增减，其价格、取费标准、优惠幅度等均同投标报价书； ，以便招标人检验对照。所有设备材料应有合格证、质保单，由招标人、监理单位验收认可。若使用劣质建 材施工，招标人和监理单位有权制止使用，责令停工、返工，如发现投标人再次使用劣质设备材料，招标人有权责令其退场并向 市有关部门反映。由此造成的损失和经济处罚均由投标人承担。无论招标人或监理单位是否发现和制止，由于使用劣质设备材料施工所引起的一切后果均由投标人负全责；如中标方在消防工程安装施工中偷工减料或使用不合格的原住宅小区消防工程招标文件 11 材料、成品、半成品所出现的质量问题，无