造价咨询服务方案草稿-文库吧

【正文】 项目组审前调查 公司复核， （二）工作内容 按照委托人的合同条款约定开展造价咨询服务，主要工作内容为： 建筑（含钢筋翻样及装饰）、安装、配套（含绿化及市政道路管网）工程预算编制 ； 施工施工全过程造价控制 。 （三）造价咨询服务方法 为在造价咨询服务中既确保真实性、客观性，又能够达到工作快捷高效，在保证造价咨询服务质量的前提 下，积极提高造价咨询服务工作效率，我司将根据不同项目的实际特点，采取不同的造价咨询服务方法，主要方法有以下几种： （ 1）全面审查法：按施工工序对各个分项工程的项目从头到尾逐项详细审查，做到全面，细致，使审查质量高，效果好，达到发现积少成多的不真实造价的目的。 （ 2）分组计算审查法：把有关项目划分为若干组，利用同组中的一个数据，审查相关联的分项工程量，审查一个分项工程的数量判断同组中其它几个分项工程量的准确度。 （ 3）对比审计法：用我司已完成的一些类似工程的造价对比审查本工程造价。 （ 4）重点审查法：抓住重点清单项目进行审查，审查工程量大、单价高的重点各分项工程，尤其是补充的单价和增列的其它费用。 （ 5）标准图审核法：对于利用标准图纸或通用图纸施工的工程项目，先集中审核力量审查一份造价，或用这种标准图纸的工程量为标准，对照审核，而对局部不同的部分和设计变更部分作单独审查。 （ 6）市场调查法：对于价高、数量多的设备、材料进行必要的市场调查，掌握可靠、有说明力的证据。 在以上造价咨询服务方法的基础上，通过各种资料及工作经验多方面获取有关线索，发现疑问问题。 （ 1） 深入现场，掌握第一手资料。 1）造价咨询资料与实际是否相符； 2） 审查送审单位是否只报增加费用，不报减少费用； 3）审查 施 工图是否与实际相符。 4）审查送审资料是否与设计相符。 （ 2）各种资料相互印证，从不同资料的矛盾之处，发现问题线索。 （ 3）工程与财务相配合，从中发现问题线索。审查有无费用重复计算、价格不一致、工程款重复列支或其他工程进入工程费用等情况。 我们将根据本项目的特点采取全面审查法为主，同时以其他方法作为补充的审计方法。 （四）、工程 造价咨询服务的质量控制制度 （ 1）公司按照《江苏省工程造价咨询业务指导规程》要求开展工程造价咨询服务，执行其中《工程造价咨询质量控制规程》，实行专业咨询员自校、项目负责人复核、部门复核和技术负责人审核的四级质量控制程序，并由公司质量控制办公室对过程进行监督和抽查。 （ 2）项目负责人负责组织、协调咨询服务工作的开展，收集工程量清单的编制范围、执行相关的规范、定额资料。 （ 3）项目组成员对自己完成的工作内容必须留有详细书面记录，工作底稿须结构完整、分类明确、要素齐全、内容真实、手续完备，并阶段 性进行自校，填写有关记录。自校内容遵照《工程造价咨询质量控制规程》中要求，包括： ①是否完成了咨询项目工作方案中计划规定的全部咨询内容和达到规定深度； ②项目咨询采用的法规、规范，标准、定额、计算方式、价格等依据是否正确、合理； ③咨询过程中形成的记录、会议纪要、取证等文件是否真实、充分和有效； ④对咨询项目中出现的复杂事项、重大分歧、投资风险因素以及对咨询结果有重大影响的问题、初步成果是否有说明分析，判断和结论是否正确，理由是否充足； ⑤数据引用、数据计算、数据调整 、数据评估、数据汇总是否准确； ⑥初步结果表述是否完整一致、清晰 ,是否满足使用要求。 自校完成后，及时将初步成果及相关依据、附件向项目负责人提交，供其复核。 （ 4）项目负责人进行组内复核，填写《不合格内容控制单》和《工程造价咨询质量控制流程单》相关内容，复核内容按照《工程造价咨询质量控制规程》，包括： ①各专业的初步成果是否完成了咨询合同约定的全部内容，其深度是否达到合同要求和满足使用需要； ②咨询过程是否按规定的程序进行，咨询方法运用是否恰当，提交的技术文件和相关文件是否齐全 、有效； ③初步成果采用的各种规范、技术经济标准、经济参数、计算分析公式、计价依据是否正确、一致； ④检验关键性的计算结果和数据间、不同专业间的相互关系； ⑤了解有关当事人对初步结果的分歧意见及其产生原因，对分歧意见进行分析、判断和选择； ⑥初步成果格式是否规范，技术文件和相关附件是否完整，表述是否严谨、清晰； ⑦对自校意见进行复核或提出解决方案。 （ 5）项目组完成咨询服务成果初稿后，交由部门指派的资深专业人员再次进行复核，复核内容同上。经复核调整后，交由公司总 工办，由公司技术负责人进行审核，审核内容主要为： ①送审文件是否经过项目负责人和部门详细复核； ②审核项目负责人及部门对初步成果进行调整、纠正、补充是否恰当和准确； ③对项目中的投资风险因素及其潜在风险区域是否给予充分考虑并进行重点审核； ④检验关键性的计算结果，对当事人分歧较大的结论意见进行重点审核； ⑤项目负责人和部门在“不合格内容控制单”和“流程单”中提请审核的重点问题及处理意见是否恰当； ⑥对未决事项作出技术决策； ⑦咨询成果是否客观、公正，表 述是否严谨、清晰，是否满足委托合同约定的要求； ⑧对咨询成果报告可能产生的执业风险是否予以充分考虑，是否有规避措施。 审核后，技术负责人须填写《不合格内容控制单》和《工程造价咨询质量控制流程单》相关内容，书面表明复核意见并签名。复核意见应及时反馈调整。经公司审批后的咨询成果按规定程序向委托人提交。 （ 5）公司质量控制办公室监督工作流程，对重要内容的计算数据和依据进行随机抽检复核。对于未按公司规定要求对重要事项留有书面记录、填写书面质量反馈和流程单据，应要求其立即整改，并对当事人和负责人给以处 罚。如发现质量问题，应及时查明原因，总结教训，除责令整改外，按公司《工作成果质量奖惩管理规定》酌情对当事人给以处罚。此外，还对专业人员执业操守情况进行监督。项目组涉及与委托人、项目第三方之间重要的沟通、交换意见、确定有关原则的商谈等敏感事宜 ,事先向公司报告，质量控制办公室派人参加，交流时应语言谨慎，不做任何有悖执业操守的承诺，有关内容须留有书面记录，重要事项须有关方书面确认备案。 （ 6）提交咨询成果后，项目组须负责及时收集、整理项目有关资料，按照有关部门制定的工程造价咨询档案立卷规则提交归档，由公司 信息中心负责检查、签收、建档。档案内容经核查完整，项目组方可进行有关分配。 （ 7）成果提交后，从委托人或其他途径反馈出其中存在质量问题，一经核实，将根据相关情况，按公司《工作成果质量奖惩管理规定》执行。 （ 8）由业务部门每周组织本部门专业人员开展一次业务交流，讨论专业问题、剖析案例、总结工作情况，提高业务水平，增加法律素养。公司鼓励并定期派出员工参加业务培训和继续教育。 二、分阶段详细的工作计划、工作方法 根据造价咨询服务工作内容，整个造价咨询服务根据时间进程大致可以分为以下 二 个阶段：建筑 （含钢筋翻样） 、安装 及配套 工程预算编制及审核； 施工施工全过程造价控制 审核；其各阶段工作时间及人员安排如下（我们将根据审计过程中实际情况及需要及时调整人员）： 工作计划 时间安排 人员安排 建筑 （含钢筋翻样 、装饰 ） 、安装 及配套工程预算编制及审核阶段 30 天 10 人 施工施工全过程造价控制 审核阶段 工程施工期 3 人 每个阶段的工作计划和方法设想如下： 第一阶段：工程预算、标底（含清单）编制及审核阶段 我公司将在遵循造价咨询服务及相关法规的前提下，及时按照项目需求，结合招标进展情况 及施工图纸交付的时间有效的安排好各环节的工作，完成工程量清单、钢筋和预算的编制及审核工作，并保证质量，为本项目提供成本控制的可靠依据。 具体工作安排如下： 主要编制依据：《建设工程工程量清单计价规范》（ GB505002021）、《江苏省建筑工程工程量清单计价项目指引》（ 2021年）、 《江苏省费用定额》（ 2021 年）、 《江苏省建筑与装饰工程计价表》（ 2021 年） 、 《江苏省安装工程计价表》（ 2021 年） 、《江苏省市政工程计价表》（ 2021 年）等 ；类似工作经验及程序文件、作业指导书；近期的材料价格的市场 指导价，工程相关设计文件，图纸。 拿到图纸后，首先组织有经验的造价师，对图纸进行熟悉并及时找出图纸中不明确或者有矛盾的地方，与业主和设计方进行沟通，统一意见后进行下一步工作。 从我公司信息中心调出材料价格的市场信息，并与各大材料厂商密切的联系，实时掌握市场动态，以确保材料价格的时效性。 组织两套编制工程量清单的班子，认真按照答疑后的图纸设计要求编制工程量清单，做到数量精确，项目特征描述准确，不漏项，不重复计算。清单编制说明内容编写完整、全面。 按照三级审核制度，力争使工程量清单完 整化、合理化，先由两套编制清单的班子独立编制清单并核对，再交部门技术负责人和公司技术总负责审核，确保工程量清单准确率达 ％以上。 工程量清单、预算的编制 工程量清单的编制水平是工程施工、材料采购招标成功的重要保证，我公司将认真编制本项目的工程量清单，以确保清单准确性。 我公司的工程量清单编制工作已有一套详细可行的控制方案。在该工程的清单编制中将严格按下列要求进一步提高水平。 1） 遵守职业道德、严守秘密 对贵方提供的有关文件、图纸、技术资料等做到不复印、不泄露、不谈论，并派专人保管、招标 结束后及时归还贵方。同时，公司对项目组人员进行职业道德考核，保证项目组人员的服务让业主满意。 2）确保精确，讲究时效 编制工程量清单坚持做到“三保”，即保证及时完成、保证做到绝对保密、保证编制质量、其误差率控制在177。 ％以内。 3）遵纪守法、守时守约 严格遵守国家和省、市有关工程造价定额和法律、法规，全心全意为用户服务，做到准确、公正、守时、守约、及时提交符合政策法规的有可靠依据的高质量的咨询报告。同时充分尊重业主提供的编制要求，并且提出合理化建议供委托人参考。 4）坚持原则，廉洁 奉公 坚持原则，按规定办事，对工程量清单的质量负责，秉公办事、严肃依法、严格遵守国家廉政纪律，工作成果客观、正确、公正。同时和有关单位签订廉洁协议书，为业主的工程招标创造一个公开、公平、公正的良好环境，为业主所委托项目的顺利建设创造良好的文明氛围 。 资料详实、档案完备清单质量最终是体现在书面成果上的，我公司所编制的经过多层审批的工程量清单、标底、书面材料均经过公司法定代表人签署及加盖有资质的造价工程师、编审人员等的印鉴。所列入人员对造价咨询成果的准确性、合法性负责。同时，公司将稿纸、资料废件等按照保密资料回收 处理标准进行回收，对回收单位营业执照留存复印件，并保留回收单位保密责任承诺书。对留底档案按照《档案法》有关条款分类保存，为业主的项目保留详细的原始资料，同时备有电子文档。 确保编制工程量清单的准确性 工程量清单完整、严谨、准确对此次预算准确成功有较大的作用。此项工作专业性很强，加上本项目内容复杂，增加了编制的难度，但我们将克服难度，特别是要解决可能涉及到的桩基、土建、给排水、电气安装、弱电、装饰等工程量清单编制中常见的问题。我们努力做到总说明描述清楚、全面，清单子目的划分合理、无缺项、无漏项，清单数量准 确