成都市房地产开发项目报建流程(已修改)
2025-04-24 03:21 本页面
【正文】 成都市房地产开发项目报规，报建流程目录第一部分：立项、前期规划报建手续立项设计条件、用地许可证方案图审查规划许可证第二部分：前期施工报建手续项目卡报建费机构施工图审核建筑工程设计审查、备案及施工许可证并联审查预售面积预测预售面积审查商品房预售许可证第三部分：竣工验收阶段城建档案馆备案成勘院竣工测量竣工并联审查大产权办理第一部分：立项、前期规划报建手续（4个步骤）一、立项收件部门：市政务中心发展改革窗口审批行政部门；成都市发展和改革委员会、成都市防震减灾局收费标准：不收费申请材料企业投资项目核准公司需准备资料：项目申请报告；当年年检的营业执照或单位法人证、组织机构代码证；规划局出具的项目规划意见（用地许可证=设计条件、国土出让合同）；国土局出具的项目用地意见；2035%银行开具资金证明（资金证明一般一个月期限），窗口领取表格其他部门需准备资料；无二、设计条件、用地许可证审批行政部门；成都市规划管理局审批时间：1个工作日收费标准：不收费⑴申请材料：A、公司需准备资料：《设计条件、用地许可》申请表；1：500红线图；土地权属文件；测绘单位出具的用地界址测绘成果1套；B、技术部需准备资料：叠加用地界址信息和规划控制信息的红线图1：500（或1：1000）5份。注意事项：建设单位应在1年内，向规划部门报送建筑设计方案及有关文件、资料，否则规划设计条件自行失效；建设单位取得《建设用地规划许可证》1年内，应向国土局申请办理土地使用批准文件。如因故超期又未申请延期的，《建设用地规划许可证》自行失效。需延期的建设项目，应持取得的审批文件在有效期内延期。三、方案图审查审批单位：成都市规划管理局审批时间：15个工作日收费标准：不收费⑴申请材料：A、公司需准备资料：建设工程设计方案送审单。B、技术部需提供资料：建设工程方案总平图5份；建设工程设计方案2套；日照分析综合计算图；A3幅面效果图2份注意事项：方案设计时必须一次设计到位，设计中对不确定的因素应事先与规划局进行咨询，避免在报批审查中出现较多问题多次进行修改；方案一经通过不能进行修改；四、规划许可证审批行政部门：成都市规划管理局审批时限：1个工作日收费标准：不收费⑴申请材料：A、 公司需准备资料：《建设工程规划许可证》申请表；土地权属文件；测绘单位出具的坐标放线资料1套。B、技术部需提供资料：无注意事项：建设单位取得《建设工程规划许可证》后，应在6个月内申请开工，逾期未开工又未延期的《建设工程规划许可证》即自行失效。第二部分：前期施工报建手续（7个步骤）一、项目卡审批部门：成都市建委审批时限：1个工作日收费标准：不收费⑴申请材料：A 、公司需准备资料：《项目基本信息表》；组织机构代码；立项批复；B、技术部需提供资料：无二、报建费审批部门：成都市建委审批时限：2个工作日收费标准：⑴申请材料：A 、公司需准备资料：立项批复；建委审核通知书B、技术部需提供资料：总平图、各层平面图注意事项：应随时了解报建费有无减免。三、机构施工图审查审批部门：具备审图资质的审查机构
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