工程量清单综合单价计价讲稿ppt正式

2022-09-21 12:03:00 本页面
 

【正文】 不同分部分项工程利润率不同。
•考虑到不同分部分项工程的技术政策不同,
•4.管理费:是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理
所需要的费用。操作机械相应的人工费虽然已进入机械费
项目,
《建筑工程综合单价及清单计价》作者
•3.机械费:是指施工机械作业所发生的机械使用费、机
械安拆费和场外运输费。以金额“元”表示。
•以(4-22)子目为例(P250):
=/m3×(混凝土)+
/m3×(水)+/m2×(草袋)
材料消耗量分为半成品、主要材料和其他材料。
《建筑工程综合单价及清单计价》作者
•2.材料费:是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材
料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。调整部分另计人工费差价,可依据河南
省建设工程造价管理机构发布的指导价,
•以(4-22)子目为例(P250):
=/工日×
•人工单价可调差价。人工单价不分
专业、工种和技术等级,
•以(4-22)子目为例(P250):
=++++
•1.人工费:是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人
开支的各项费用。由河南省建筑工程标准
定额站负责。则不包括
×××本身。注明“×××以内或以下”者,系不完整价格,该材料费或规费应从税后工程造价中扣
减。无论
任何一方都不得从中肢解费用。
《建筑工程综合单价及清单计价》作者
•(25)建筑工程造价费用组成和计算标准程序详见表1-4
和1-5,可确定在工程总造价的3-5%之内。计入相
应的风险系数。人工和材料价格的计算依据;
合同中调价条款内有关人工、材料价格的调整方法。为有效地控制造价,导致工程造价超出正常承包造价的费用。应依
实计入税前工程造价。该费用应由业主支付。业主对具有出厂
合格证明的材料进行检验的费用等,
《建筑工程综合单价及清单计价》作者
•(23)检测费是指对构件所做破坏性试验及其他特殊要求检
验试验的费用,由专业分包单位承担,
•(22)施工配合费是指专业分包单位要求总承包单位为其提
供的脚手架、垂直运输和水电设施等所发生的费用。
•C总承包管理费由业主承担。
•B业主单独发包的专业施工与主体施工交叉进行或虽未交叉
进行,税金的计算见表。计算方法详
见“”分部有关说明。已考虑了合理的周转次数、
补损和回收价值。该费用已包括同一城市内工地之间的场
外运输费。
•(18)本综合单价技术措施项目编码用“Y0112+顺序号”表
示。建筑物檐高超过20m或层数超过6层的
工程,运输费执行本综合单价中的价格(4-195、4-196)。但不得计算现场搅拌费。应按相应子目(4-197)
计算现场搅拌加工费用;如采用商品混凝土,
《建筑工程综合单价及清单计价》作者
•(15)本综合单价所有使用混凝土的子目内仅包括混凝土的
材料费用,仅调整人工费、机
械费,不得换算。如实际使用机械型号与本单价规
定的机械不符时,其他不变。
•如招标文件或合同约定按照工程造价管理机构发布的市场指
导价格或另行协商的价格调整(含甲供材),该价格为材料到达
工地仓库(或现场堆放地点)的完全价格,其他不变。在合同中约定
调整办法。市场人工单价发生变化时,包括基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、
生产工人劳动保护费。其中定额工日包括基本用工、其他用工。利润是施工企业完成工程后应获得的盈利
。不得调整。辅助材料和辅助机械以“元”表示,
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•(10)综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费和利润
组成。
•(9)本综合单价中的措施项目费和注明不得调整的规定仅
适用于编制招标标底和拦标价。当综合单价子目的工作内容与《计价规范》清单项目
的工作内容不一致时,综合单价将《计价
规范》中的项目编码、项目名称和计量单位统一标注在各
章节的标题下,
由清单编制人依据招标工程的工程量清单项目名称设置。应依据《计价规范》和
本综合单价编制工程量清单。以示区别。并对《计价规范》未
涉及到的内容进行扩展。
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•(6)本综合单价依据《计价规范》,
•规费由工程排污费、工程定额测定费、社会保障费(养老
保险费、失业保险费、医疗保险费)、住房公积金和意外
伤害保险费组成。发生于该工程施工前和
施工过程中技术、生活、安全、卫生、环境等方面的非工
程实体项目。
•工程量清单项目费用系各分部分项工程量清单数量与本综
合单价相应项目价格的乘积之和。
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•(4)建筑工程造价由工程成本(直接费、间接费)、利润
和税金组成。
•(2)本综合单价适用于河南省行政区域内的一般工业与
民用建筑的新建、扩建和改建工程。
为适应工程量清单计价的需求,
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综合单价的使用说明
•(1)《综合单价》“A建筑工程”是依据现行国家标准《
建设工程工程量清单计价规范》(GB505002022),并为子目单价的调整与换算提供
依据,
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•《综合单价》附录内容有:
•(1).建筑材料、半成品预算价格取定表
•(2).建筑材料、半成品损耗率表
•(3).施工机械台班预算价格取定表
•(4).混凝土、砂浆配合比表
•(5).费用项目组成
•(6).建筑工程综合单价有关项目设置的说明
•附录内容是《综合单价》正文的补充,河南省05YJ标准图集。
•(6)国家现行相关技术规范、规程、质量评定标准。
•(4)《河南省统一施工机械台班费用定额》。
•(2)《全国统一建筑工程基础定额》。
•B装饰装修工程”为独立一册。
•A建筑工程
•B装饰装修工程
•C安装工程
•D市政工程
•E园林绿化工程
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•土建部分分为“A建筑工程”、“B装饰装修工程”
•“A建筑工程”由12个分部、1662条子目组成;
•“A建筑工程”分为上、下册。
•《综合单价》概貌
•依《计价规范》专业划分,《建筑工程综合单价及清单计价》作者
第2章建设工程工程量清单
综合单价计价
《建筑工程综合单价及清单计价》作者
•《河南省建设工程工程量清单综合单价(2022)》
(以下简称《综合单价》)由河南省建设厅、河南省发改
委员会联合发文批准发布,自2022年12月1日起施行。《08综合单价》分设共五
个专业。“
•“B装饰装修工程”由8个分部、984条子目组成。
《建筑工程综合单价及清单计价》作者
《建筑工程综合单价及清单计价》作者
•《综合单价》的编制依据包括:
•(1)《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2022)。
•(3)《河南省建筑和装饰工程综合基价(2022)》。
•(5)《建设工程劳动定额(2022稿)》。
•(7)国家现行的标准图集,
•(8)2022年第一季度郑州地区建筑材料价格。对正文中有关
数量的取定值给出说明,在预算编制过程中经常使用。在
《河南省建筑和装饰工程综合基价(2022)》的基础上,按正常的施工条件、合理
的施工组织和施工工期、现行设计规范、施工验收规范、
质量评定标准及安全操作规程编制的。
•(3)本综合单价是编制投资估算指标、设计概算、施工
图预算、工程招标标底价、拦标价、竣工结算的政府指导
价;是建设工程实行工程量清单招标投标计价的基础;是
企业编制内部定额、考核工程成本、进行投标报价、选择
经济合理的设计与施工方案的参考。
•(5)实行工程量清单项目招标的招标标底价(或拦标价)
和投标报价由工程量清单项目费用、措施项目费用、其他
项目费、规费和税金组成。
•措施项目是为完成工程项目施工,措施项目费用由组织措施项目费、技术措施
项目费组成。
•税金由营业税、城市建设维护费、教育费附加组成。其章节编号和项目编
码(一至九位)均与计价规范一致,凡扩展的章节编号和项目编码前
均加字母“Y”(汉语拼音“豫”的首字母),
•(7)实行工程量清单招标的项目,项目编码十至十二位数字,
•(8)为便于组合工程量清单综合单价,并同时标注了综合单价子目的具体工作内
容。应将相应综合单价子目进行组合。施工企业投标报价可自主
决定。综合单价所确定的人、材、机消耗量依据合理的施工
方法综合取定,除另有
规定外,管理费是施工企业组织施工生产和经营
管理所需的费用。
•(11)本综合单价中的综合工日包括定额工日和机械台班工
日,人工单价为43
元,
•人工单价可调差价。可依据
河南省建设工程造价管理机构发布的指导价,调整部分另计入人工费差价,
《建筑工程综合单价及清单计价》作者
•(12)本综合单价的材料单价是按《河南省工程造价信息》
2022年第一季度郑州地区材料价格取定。包括运输损耗、
运杂费和采购保管费。可直接在《综
合单价》子目中换算材料价格或统一将材料价差计入计价程
序的差价栏内,
•(13)本综合单价中的机械费依据2022年《河南省统一施工
机械台班费用定额》计算。除综合单价有特殊注明外,
•(14)本综合单价各分部说明或附注中允许定额人工费、机
械费乘以系数或增加工日、机械台班时,其他费用均不得调整。如采用现场搅拌混凝土,可将子目中的
混凝土进行换算,
•(16)商品混凝土价格由工程造价管理机构定期发布市场指
导价,
•(17)本综合单价的檐高是指设计室外地坪至檐口屋面结构
板上表面的垂直距离。可按相应规定计算超高施工增加费(详见)。技术措施项目中的模板、脚手架等周转材料是按施工企
业自有材料考虑的,周转材料的摊销量,
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•(19)施工组织措施费包括现场安全文明施工措施费、材料二
次搬运费、夜间施工增加费、冬雨季施工增加费。
•(20)规费的计算方法见表,
表规费费率表
序号费用项目费率(元/工日)备注
1工程排污费——按实际发生额计算
2工程定额测定费
3社会保障费
4住房公积金
5意外伤害保险
《建筑工程综合单价及清单计价》作者
表税率表


纳税地点营业税、城市建设维护税及教育费附加
计税基数综合税率(%)
1市(郊)区税前造价
2县、镇税前造价
3市、县、镇以外税前造价
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•(21)总承包服务费在以下工程中计取:
•A实行总发包、承包的工程。但业主要求主体承包单位履行总包责任(现场协调、
竣工验收资料整理等)的工程。其标准为单独发包专业工程造
价的2-4%,总包责任和具体费率应在招标文件或合同中明示。该费用
数额经双方共同协商,并可计入专业
分包工程造价。新结构、新材料的试验费,属于非承包原因所发生
的费用。如需要承包商代付者,
•(24)风险费是指施工合同期内因人工、材料、机械等市场
价格的上涨因素,
本综合单价未考虑风险因素。业主宜在
招标文件中明确有关风险因素的以下内容:
•A招标标底价(或拦标价)中,
•B招标标底价(或拦标价)应考虑市场价格波动因素,风险系数视工程的合同工期和市场价格波动
程度,
•C风险系数所包括的范围及超出该范围的价格调整方法。表中的各项内容均为工程造价的组成部分,如业主供应某项材料或代
为交纳某项规费,
•(26)综合单价中带有“()”者,在
使用时应补充缺项价格。
包括×××本身;“×××以外或以上”者,
•(27)本综合单价的解释和修改,
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表.工程造价费用组成表

号费用项目计算公式备注
1定额直接费:1)定额人工费综合单价分析
22)定额材料费综合单价分析
33)定额机械费综合单价分析
4定额直接费小计[1]+[2]+[3]
5综合工日综合单价分析
《建筑工程综合单价及清单计价》作者












6措施费:1)技术措施费综合单价分析
72)安全文明措施费[5]×34元/工日×费率不可竞争费
83)二次搬运费[5]×费率
94)夜间施工措施费[5]×费率
105)冬雨季施工措施费[5]×费率
116)其他
12措施费小计∑[6]~[11]
13调整:1)人工费差价
按合同约定142)材料费差价153)机械费差价
164)其他
17调整小计∑[13]~[16]
18直接费小计[4]+[12]+[17]
《建筑工程综合单价及清单计价》作者












19间接费:1)企业管理费综合单价分析综合单价内
202)规费:(1)工程排污费按实际发生额计算
21(2)工程定额测定费[5]×不可竞争费
22(3)社会保障费[5]×不可竞争费
23(4)住房公积金[5]×不可竞争费
24(5)意外伤害保险[5]×不可竞争费
25间接费小计∑[19]~[24]
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26工程成本[18]+[25]
27利润综合单价分析
28其他费用1)总承包服务费业主分包专业造价×费率按实际发生额计算
292)优质优价奖励费按合同约定
303)检测费按实际发生额计算
314)其他
32其他费用小计∑[28]~[31]
33税前造价合计[26]+[27]+[32]
34税金[33]×税率
35工程造价总计[33]+[34]
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表.工程量清单招投标造价计价标准程序表
序号费用项目计算公式备注
1清单项目费用∑(清单工程量×相应子目综合单价)
其中:综合工日综合单价分析
1)人工费综合单价分析
2)材料费综合单价分析
3)机械费综合单价分析
4)企业管理费综合单价分析
5)利润综合单价分析
《建筑工程综合单价及清单计价》作者




















2措施项目费用∑[]~[]
其中:1)技术措施费∑(措施项目量×相应子目综合单价)投标报价自主确定
综合工日综合单价分析
①人工费综合单价分析
②材料费综合单价分析
③机械费综合单价分析
④企业管理费综合单价分析
⑤利润综合单价分析
2)安全文明措施费([]+[])×34元/工日×费率不可竞争费
3)二次搬运费([]+[])×费率
4)夜间施工措施费([]+[])×费率
5)冬雨施工措施费([]+[])×费率
6)其他
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3其他项目费用∑[]~[]
其中:1)总承包服务费业主分包专业造价×费率实际发生额
2)零星工作项目费
3)优质优价奖励费按合同约定
4)检测费实际发生额
5)其他
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4规费∑[]~[]
其中:1)工程排污费实际发生额
2)工程定额测定费([]+[])×不可竞争费
3)社会保障费([]+[])×不可竞争费
4)住房公积金([]+[])×不可竞争费
5)意外伤害保险([]+[])×不可竞争费
5税前造价合计[1]+[2]+[3]+[4]
6税金[5]×费率
7工程造价合计[5]+[6]
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子目组成
•子目(包括技术措施费子目)综合单价由人工费、材
料费、机械费、管理费、利润五项组成。内容包括基本工资、工资性补贴、辅助
工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。统一取定为43元/工日。市场人工费发生变化时,在合同中约定调
整办法。其他不变。内容包括
材料原价(或供应价)、运杂费、运输损耗、采购及保管
费。半成
品、主要材料均以消耗量表示;周转性材料在《综合单价
》列出一次摊销量;其他材料包括辅助材料和难以计量的
零星材料,材料消耗量均包含规定的
材料施工损耗(见P1191《综合单价》A(下册)附录二)

•以(4-22)子目为例(P250):
•=/台班×
•需要指出的是,但《综合单价》中的综合工日是定额工日和这一部
分机械操作人员工日之和。
•5.利润:是指施工企业完成所承包工程应获得的盈利。技术含量不同
等因素,
《建筑工程综合单价及清单计价》作者
谢谢
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