成都市房地产报建流程(详细(已修改)
2025-11-27 09:41 本页面
【正文】 成都市房地产报建流程 一、 立项、前期 规划 报建手续（ 4 个步骤） 第一步骤：立项 39。 _3 g, [ , j39。 Y 收件部门：市政务 中心 发展 改革窗口 审批行政部门；成都市发展和改革委员会、成都市防震减灾局 1 | 0 u3 ^6 _amp。 {! d4 b$ F* [ 7 n2 a联系电话： 86921922, Xamp。 d* w6 k pamp。 w [ 9 G * H: ] e收费标准：不收费 申请材料 企业投资项目 核准 公司需准备 资料 ： 项目申请 报告 ； 当年年检的营业执照或单位法人证、组织机构代码证； 规划局出具的项目规划意见（用地许可证 =设计 条件、国土出让合同）； 国土局出具的项目用地意见； 2035%银行开具资金证明（资金证明一般一个月期限）， 窗口领取表格 其他部门需准备资料；无 amp。 e \ 5 W E9 R) d6 w 第二步骤：设计条件、用地许可证 。 M % }6 e p/ E0 S( _ 审批行政部门；成都市规划 管理 局 联系电话： 56917530. s4 y6 S3 j: H9 i审批时间： 1 个工作日 收费标准：不收费 / E! J j. U! q h T6 v6 Y/ ~ x申请材料： 。 B: P9 j+ A. A. v9 b 公司需准备资料： 《设计条件、用地许可》申请表； 1： 500 红线图； 土地 权属文件； 测绘单位出具的用地界址测绘成果 1 套； 技术部需准备资料： 叠加用地界址信息和规划控制信息的红线图 1： 500（或 1： 1000）5 份。 39。 @4 g0 { , u w) v8 { 4 B4 G。 q3 ^注意事项： 建设单位 应在 1年内，向规划部门报送 建筑 设计 方案 及有关文件、资料，否则规划设计条件自行失效； 建设单位取得《建设用地规划许可证》 1 年内，应向国土局申请办理土地使用批准文件。如因故超期又未申请延期的，《建设用地规划许可证》自行失效。需延期的建设项目，应持取得的审批文件在有效期内延期。 第三步骤：方案图审查 审批单位：成都市规划管理局 联系电话： 86957130 审批时间： 15 个工作日 收费标准：不收费 $ f 3 o+ ^ e [ B0 [ 8 l39。 lamp。 P% a1 b 申请材料： 公司需准备资料： 建设工程设计 方案送审单。 技术部需提供资料： 建设工程方案总平图 5 份； 建设工程设计方案 2 套； 日照分析综合计算图； A3 幅面效果图 2 份 注意事项： 方案设计时必须一次设计到位，设计中对不确定的因素应事先与规划局进行咨询，避免在报批审查中出现较多问题多次进行修改； 方案一经通过不能进行修改； 第四步骤：规划许可证 审批行政部门：成都市规划管理局 % X5 M B( D: {7 K x: b联系电话： 86917530$ \. Y) e7 j J r8 I审批时限： 1 个工作日 收费标准：不收费 m 1 d. I8 G0 y7 [) { $ Y申请材料： 公司需准备资料： 《建设工程规划许可证》申请表； 土地权属文件； 测绘单位出具的坐标放线资料 1 套。 ( l M4 o5 W5 E。 X39。 t) D技术部需提供资料：无 5 C% J4 a. a. m/ R6 N 注意事项： 建设单位取得《建设工程规划许可证》后，应在 6个月内申请开工，逾期未开工又未延期的《建设工程规划许可证》即自行失效。 二、 前期施工报建手续（ 7 个步骤） 第一步骤；项目卡 审批部门：成都市建委 9 ] { R6 _4 D+ [$ z* t联系电话： 86262899amp。 q g K$ W5 p% g! m ( X 审批时限： 1 个工作日 收费标准：不收费 39。 t9 u/ b7 I: y, ^7 H V39。 y( u2 m 。 a申请材料： 4 P7 Zamp。 b) |! _ J公司需准备资料： ① 《项目基本信息表》； ② 组织机构代码； ③ 立项批复； * [amp。 [ E1 ]2 ?其它部门需提供资料：无 注意事项：无 3 N! \2 d! o+ Q7 v 第二步骤：报建费 审批部门：成都市建委 5 s+ I: w( _。 l/ v. r V联系电话： 86278714 审批时限： 2 个工作日 收费标准：收费，按建筑面积每平米 元收取， 09年报建新项目每平米减免 24 元报建费； 申请材料： * s$ H+ Q , `) P2 U 公司需准备资料： ① 立项批复； ② 建委审核通知书； 8 ^39。 K u m6 g2 K. \ . C i, D。 ]技术部需提供资料： ① 总平图、各层平面图； amp。 s5 ~7 h: C v) M 8 U, y1 ~ o+ `7 T 注意事项：应随时了解报建费有无减免。 l. J+ xamp。 _4 I 6 Y 第三步骤：机构 施工图审查 审批部门：具备审图资质的审查机构 4 r e _0 O 9 z% o39。 B0 l7 ]审批时限： 7 个工作日 + r ( o/ n1 P5 W7 L2 p收费标准：收费， 1 万平米以下按照每平米 2 元， 110 万平米按每平米 元 申请材料： + c* @. s9 T, { , t公司需准备资料： 地勘报告； % | M4 p9 n* c0 q5 O 技术部需提供资料： 全套施工图 5 套； 概算书； 注意事项：建议找较熟悉的审查机构，以免在审查过程出现技术上的问题便于沟通，审图时间上也可以控制； + k) Y g6 F, K) R39。 G ! q, [$ O . Vamp。 v1 K9 j% K. d4 K 第四步骤：建筑工程设计审查、备案及施工许可证并联审查 $ ` 8 D8 J, L% \ 9 c+ O / V 审批时限： 15 个工作日 6 t3 damp。 q G amp。 T。 S3 \1 h联系电话： 86697927 收费标准：不收费 收件部门；成
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