房地产报建流程(自编)(已修改)
2025-10-24 03:45 本页面
【正文】 第一篇：房地产报建流程(自编)规划用地许可证的办理：调规过后－上会－报市政府（入库、打表批复）详规处报上去重新划红线大概需15天。11月3日补交资料：选址意见书（申请）和建设项目选址申请表、国土签的意向性协议书、地籍图11月17日：交文本方案和光盘。计委：备案证所需资料：（渝中区计委区府新大楼12楼张小玲：63765085）企业决定投资建设的有效文件(股东会决议）营业执照副本（复印件）行业要求的资质证书（复印件）房地产开发土地使用权（复印件）企业投资项目申请 10月31日交到计委 11月3日取到备案证市建委的批复园林：所需资料：方案图一套，2张绿化现状图 2张绿化总平面图光盘1张选址意见和用地许可证复印件消防：所需资料：申请表（建筑消防设计防火审核申报表网上下载）、2套方案、消防自审意见（设计院出）选址意见和用地许可证复印件人防：所需资料 2套方案、光盘1张、申请表（何力处取表）、选址意见和用地许可证复印件环保：所需资料：重庆市建设项目环境保护申报表一张（网上下载）三个工作日出环境通知书（园林、消防、人防、环保为并联审批，统一把资料交到规划何力处，由何力把资料送至经办人刘科，刘科出协办通知，然后分送各单位。11月26日已交到何力处）12月9日已从规划取回各单位反馈的审批意见表。取得文件：方案审查。满堂红房层测绘：12月17日所需资料：规划许可证复印件。施工图。由于我们工期紧，加强进度，并未取得施工图，只提供了： ﹙1﹚规划许可证复印件。﹙2﹚各套平面蓝图并设计院和公司盖章。﹙3﹚承诺书。12月19日：已取回测绘报告书。区规划：三通一平的申请所需资料：（12月18日）2张总图，手写申请书市建委：经济适用房的申请：（12月19日）备案证批复，选址意见书方案审查意见（规划）（复印件）国土用地合同（意向性协议）市建委开展前期工作的通知公司的资质证书和营业执照。经济选用房的项目申请书一式三份（网上下载）市建委报初设：（并联审批）重庆市建筑工程初步设计预审申报表（网上下载）初步设计全套蓝图初步设计说明书（含节能计算书）初步设计工程概算书初步设计整体彩色效果图初步设计图说光盘（含以上内容及节能模型）工程勘察报告及其质量审查合格意见投资行政主管部门的审批、核准或备案文件规划方案设计审查意见及附图建设工程选址意见书及红线图1勘察、设计合同1经济适用房、危改房确认书市消防部门报初设：初步设计蓝图（不含结构专业图纸）初步设计说明书设计单位自审意见书防火审核申报表（网上下载）含以上内容光盘A4幅面1份 A0－A3幅面1套另附总图3张A4幅面2套 A4幅面1套 不限幅面1套2张A4幅面1份A4幅面1份A4幅面1份A4幅面1份A4幅面1份A4幅面1份A0－A3幅面1套A4幅面1份A4幅面1份A4幅面1份 1张园林部门报初设：项目初步设计总平面蓝图A0－A3幅面1份绿化布置图蓝图A0－A3幅面3份建筑专业蓝图（涉及屋顶或平台绿化的）A0－A3幅面1套初步设计说明书（总说明、园林绿化说明、建筑专业说明）A4幅面1套含以上内容光盘1张 气象部门报初设：项目初步设计总平面蓝图A0－A3幅面1张建筑专业蓝图A0－A3幅面1套电气专业蓝图A0－A3幅面1套初步设计说明书（总说明、建筑和电气专业说明）A4幅面1套含以上内容光盘1张 人防部门报初设：项目初步设计总平面蓝图A0－A3幅面1张人防部分初步设计蓝图A0－A3幅面1套初步设计说明书A4幅面1套含以上内容光盘1张 如是异地人防，则需要市人防批准过的意见审批回执 轻轨办：初设图张总平图（2张）申请书（手写）。勘察协会：修改过的初设图1份初步设计说明1份专家意见回复1份轨道办的意见1份 渝中区国土：周科长：63834552 划拨地申请：2月26日取得用地批准书书面申请原件2份备案证复印件2份规划部门的建设用地许可证和附图复印件2套 1：500实测现状地籍图及勘测报告（在土地勘测站索取）原件3份法定代表人身份证明复印件2份工商营业执照房地产资质复印件2份和国土签订的协议和红线图2份交款的收据2份市建委确认书2份 渝中区规划 放线申请：书面申请原件1份总平面图原件1份施工图报建： 市建委龚老师63672112（09－2－22）当日内办妥备案登记表三份3份电子光盘1份施工图设计文件审查合格书综合篇1份施工图设计文件审查合格书消防篇1份 施工图设计文件审查合格书节能篇1份勘察文件审查合格书复印件1份经审查合格的施工图电子文件3份勘察、设计合同、审查合同、审查收费发票复印件1份人防费用减免：市人防小陈67050832（09－2－24）办理5工作日（26日取得减免通知）初设批复复印件1份施工图建筑部分1份书面申请有关减免文件建设工程规划许可证的办理：（区规划：何力：63818868）3月6日书面申请施工图说（2份，附电子文档，建筑工程限于建施图）土地权属证件复印件1份初设批复（原件1份，限政府投资项目）备案证复印件1份
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