工程量清单计价规则-wenkub

　

【正文】 上的综合单价，规费和税金等不可竞争的费用并不包括在项目单价中。 10 2 术语 综合单价： 完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及 一定范围内的风险费用。它是施工企业根据企业本身拥有的施工技术、机械装备和具有的管理水平而编制的，完成一个规定计量单位的工程项目所需要的人工、材料、机械台班等的消耗标准，是施工企业内部进行施工管理的标准，也是施工企业投标报价的依据之一。 二是将 “ 拟建工程 ” 更名为 “ 建设工程 ” ， 因竣工工程仍可称工程量清单，这样定义更为完整，而“ 拟建工程 ” 仅针对工程实施前而言。 7 2 术语 • 工程量清单 • 建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 上述造价文件必须由造价工程师或中级造价员签字并加盖执业专用章。 5 1 总则 依法可不招标的工程建设项目，可采用工程量清单计价。 • 解读：规范规定 “ 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主（以下二者简称 “ 国有资金 ” 投资）的工程建设项目，必须采用招投标 ” 。 • 解读： 本条所指的建设工程包括： 建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园林绿化工程。 • 解读 ：制定 规范 的法律依据除 “ 03规范 ” 的 《 中华人民共和国招标投标法 》 外，增加了 《 中华人民共和国建筑法 》 、 《 中华人民共和国合同法 》 。因为 “ 08规范 ” 新增的很多条文都与这两个法律有关。 • 本条所指的 建设工程工程量清单计价活动包括 ：工程量清单编制、工程量清单招标控制价编制、工程量清单投标报价编制、工程合同价款的约定、竣工结算的办理以及工程施工过程中工程计量与工程价款的支付、索赔与现场签证、工程价款的调整和工程计价争议处理等活动。 • 依法必须招标的工程建设项目： • (1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； • (2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； • (3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 解读 ： 规范规定 “ 非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。 • 解读： 本条 新增 条目，人事部、建设部 “ 关于印发 《 造价工程师执业制度暂行规定 》 的通知规定，在建设工程计价活动中，工程造价人员实行执业资格制度。 • 解读： “ 工程量清单 ” 是建设工程实行清单计价的专用名词，它表示的是实行工程量清单计价的建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量。工程量清单是一个工程计价中反映工程量的特定内容的概念，与建设阶段无关，在不同阶段，又可分别称为 “ 招标工程量清单 ” 、 “ 结算工程量清单 ” 等。 2 术语 9 2 术语 项目特征 • 构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。 解读： 本条对 “ 综合单价 ” 定义作了修改。国际上所谓的综合单价，一般是指全包括的综合单价，在我国目前建筑市场存在过度竞争的情况下，本规范规定保障税金和规费等为不可竞争的费用的做法很有必要。 • 解读： “ 暂列金额 ” 是对与 03《 规范 》 中 “ 预留金 ” 的更名，包括以下含义： 1） 暂列金额的性质： 包括在合同价款中，但并不直接属承包人所有。 采用这一价格形式，既保持了与发改委等九部委的 56号令中发布的施工合同通用条款的定义一致性，又对施工招标阶段中一些无法确定价格的的材料、设备或专业工程分包提出了更具有操作性的解决办法。 采用这一定义，保持了与国家发改委等九部委的 56号令中发布的施工合同通用条款中定义的一致性。 与 03《 规范 》 相比，对其定义更明确、更具体、包含内容更广泛。 • 解读 ： “ 造价员 ” 是指通过考试，取得 《 全国建设工程造价员资格证书 》 ，从事工程造价的人员。 投标价： 投标人投标时报出的工程造价 解读： 建设项目从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期。 投标价 是在工程采用招标发包的过程中，由投标人按照招标文件的要求，根据工程特点，并结合自身的施工技术、装备和管理水平，依据有关计价规定自主确定的工程造价，是投标人希望达成工程承包交易的期望价格，它不能高于招标人设定的招标控制价。 竣工结算价 是在承包人完成施工合同约定的全部工程承包内容，发包人依法组织竣工验收，并验收合格后，由发、承包双方按照合同约定的工程造价确定条款，即合同价、合同价款调整内容以及索赔和现场签证等事项确定的最终工程造价。 【 保留条文做了局部修改 】 本条规定了工程量清单的编制主体：招标人应负责编制工程量清单，若招标人不具备工程量清单编制能力，可委托工程造价咨询人编制。 【 强制性规定 】【 保留条文做了局部修改 】 本条上升为 强制性条文，并且是 “ 必须 ” ，规定更为严格。 20 2022造价 员 培 训 工程量清单计价规则 规范条目 规范原条文 操作与应用解读 3 工程量清单的编制 一般规定 工程量清单必须作为编制招标最高限价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。 编制工程量清单应依据 、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法； ； 、规范、技术资料； 、答疑纪要； 、工程特点及常规施工方案； 。 22 2022造价 员 培 训 工程量清单计价规则 规范条目 规范原条文 操作与应用解读 3 工程量清单的编制 分部分项工程量清单 分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、 项目特征、 计量单位 和 工程量 。 【 强制性规定 】 【 保留条文做了局部修改 】 本条规定了分部分项工程量清单各构成要件的编制依据。 【 强制性规定 】【 保留条文做了局部修改 】 本条规定了工程量清单编码的表示方式：五节十二位阿拉伯数字及各位数字的含义和其设置规定。 【 强制性规定 】【 保留条文 】 本条规定了工程量应按规范规定的工程量计算规则计算。 【 强制性规定 】 工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据，在编制的工程量清单中必须对其项目特征进行准确和全面的描述。 26 项目特征描述的原则： 1 2 项目特征描述的内容按本规范附录规定的内容，项目特征的表述按拟建工程是实际要求，以能满足确定综合单价的需要为前提。（ 4）墙体高度（ 5）勾缝要求：是否勾缝；是原浆还是加浆勾缝；如果是加浆勾缝，还必须注明砂浆配合比。 ”工程内容“栏内的勾缝表述的是操作工序或操作行为，是动词，体现的是怎么做，怎么勾缝。 涉及结构要求的内容必须描述 例：油漆的品种：是调和漆、还是硝基清漆等；管材的材质：是碳钢管还是塑料管、不锈钢管等；还需要对管材的规格、型号进行描述。 应由投标人根据施工方案确定的可以不描述 例：对混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径、砂的种类的特征规定可以不描述。 应由施工措施解决的可以不描述 32 可不详细描述的内容 ： 例：土壤类别，其表层土与表层土以下的土壤，其类别可能不同，可考虑将土壤类别描述为综合，注明由投标人根据地勘资料自行确定土壤类别，决定报价。 33 计价规范规定多个计量单位的描述： 例：对 “ ” 的 “ 预制钢筋混凝土桩 ” 计量单位有 “ m/根 ” 两个计量单位，但没有具体的选用规定。因此，就必须描述，以便投标人准确报价。工程量清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工作内容。 2）在工程量清单中应附补充项目的项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工作内容。 36 2022造价 员 培 训 工程量