工程量清单及计价-wenkub

　

【正文】 ③ 计量单位 按 《 计价规范 》 附录规定的计量单位并结合拟建工程实际选择确定。表 08《 计价规范 》 对分部分项工程量清单严格规定了 五统一 :项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则统一分部分项工程量清单应包括项目编码，项目名称，项目特征、计量单位和工程数量。3）工程量清单编制依据。表 121~表 125 ⑥ 规费、税金项目清单与计价表。封 1 ② 总说明。 其他相关资料。 6 建设工程设计文件； 2工程量清单编制的依据 招标人对给投标人。工程量清单是按照招标要求和施工设计图纸要求，将拟建招标工程的全部项目和内容依据统一的工程量计算规则和子目分项要求，计算分部分项工程实物量，由招标人编制、列在清单上作为招标文件的组成部分，供投标单位逐项填写单价用于投标报价。 即： 对于不采用工程量清单计价方式的 工程建设项目，除不执行工程量清单等专门性规定外， 08规范规定的 工程价款调整、工程计量和价款支付、索赔与现场签证、竣工结算以及工程造价争议处理等的 其他条文仍应执行 。 非国有资金投资的，可采用 工程量清单计价，凡采用的，应执行本规范。党庆伟党庆伟土建预算师操作实务培训土建预算师操作实务培训（第八讲）（第八讲）工程量清单计价工程量清单计价《 建筑工程工程量清单计价 》 P132162。 实行招标发包的非国有资金投资的 ， 应采用 工程量清单计价。本规范所指 工程量清单计价活动 包括： 编制工程量清单、招标控制价、投标报价 工程合同价款的约定 竣工结算的办理 施工过程中的工程计量、工程款支付、索赔与现场签证、工程价款调整和工程计价争议处理等u 一、工程量清单工程量清单的概念216。编制人 :应由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托、具有相应资质的工程造价咨询人编制。招标人对编制的工程量清单的准确性和完整性负责，投标人依据工程量清单编制的工程量清单的准确性和完整性负责，投标人依据工程量清单投标报价。 1 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法； 5 施工现场情况、工程特点及常规施工方案； 工程量清单的组成 分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 规费项目清单 税金项目清单工程量清单格式工程量清单应采用统一格式。表 01 ③ 分部分项工程量清单与计价表。表 13（ 1）封面（ 2）总说明 总说明应按下列内容填写。4）工程质量、材料、施工等的特殊要求。分部分项工程量清单的项目编码，一至九位应按附录 A、附录 B、附录 C、附录 D、附录 E、附录 F的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自 001起顺序编制 。④ 工程数量 按 《 计价规范 》 附录规定的工程量计算规则计算 工程数量有效位数 ：“ 吨 ” ：保留小数点后三位数字，第四位四舍五入“ M3” 、 “ M2” 、 “ M” ：保留小数点后二位数字，第三位四舍五入“ 个 ” 、 “ 项 ” ：整数措施项目概念及有关规定 措施项目是完成工程（实体）项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。 表 —10( 建筑工程 ) 注：本表适用于以 “费率 ” 计价的措施项目。 专业工程中的 “ 模板 ” 和 “ 脚手架 ” 、 “ 垂直运输 ” 项目，除招标人另有要求的，一般应按江苏省计价表规定的计算规则进行费用组价。表 122暂估价材料的单价由招标人提供，材料单价组成中应包括场外运输与采购保管费。专业工程暂估价项目是必然发生但暂时不能确定价格，由总承包人与专业工程分包人签订分包合同的专业工程。表 13 规费项目清单应按照下列内容列项： 1 工程排污费：包括污水、废气、固体及危险废物和噪声超标排污费等内容； 2 安全生产监督费（已取消）； 3 社会保障费：养老保险、失业保险、医疗保险、生育保险和工伤保险五项； 4 住房公积金；二、 工程量清单计价l 工程量清单计价216。工程量清单计价采用综合单价计价，指完成规定计量项目所需要的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。确定综合单价应考虑的因素：项目特征描述材料暂估价风险费用（ 1）投标人应依据招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定清单项目的综合单价。招标人要求投标人承担的风险费用，投标人应考虑进入综合单价。A :分部分项工程费 =分部分项工程量 *综合单价B:措施项目费 单位工程报价 =A+B+其他项目费 +规费 +税金 最终选择中标单位 : 根据合理低价中标评标办法， 考虑合理成本。 采用工程量清单计价的工程建设项目，应 在招标文件或合同中明确风险内容及其范围（幅度） ，并约定超出风险范围时的综合单价调整办法， 不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围（幅度） 。 有限度承担 ： 市场风险，如材料价格（宜控制在 177。 完全不承担 （政策性调整风险） ： 人工费、法律、法规、规章和政策变化的风险。216。风险分摊案例 .pdf工程量清单计价规定：风险分摊原则招标控制价—— 招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的 最高控制限价 。（ ）招标控制价应由具有编制能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。 相关文件：扬建工 [2023]12号转 苏建价站 [2023]2号、苏建招办[2023]6号招标控制价编制依据 ：（ ） 1 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法； 5 工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价； 招标控制价案例 .pdf招标控制价： 苏建价 [2023]40号文 规定 （ 1）全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设招标项目编制招标控制价时， 材料价格 应按工程所在地造价管理机构发布的指导价取定，指导价没有发布的参照市场信息价或市场价。 投标报价编制依据：（ ） 1 清单计价规范； 2 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法； 3 企业定额 ，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额； 4 招标文件、 工程量清单 及其补充通知、答疑纪要； 5 建设 工程设计文件 及相关资料； 6 施工现场情况、工程特点及拟定的 投标施工组织设计或施工方案 ；  7 与建设项目相关的标准、规范等技术资料； 8 市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息； 9 其它的相关资料。除投标人自行补充的措施项目外，投标报价的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。（ ）。表 01工程项目招标控制价。表 09措施项目清单与计价表。表 1511承包人供应主要材料一览表。表 02单项工程招标控制价。表 10，表 11其他项目清单与计价表。表 152 合同价：发、 承包人在施工合同中约定的工程承包价。这与工程量清单主要应用于招投标阶段及工程实施期合同价款管理相一致。工程价款调整有关规定： 苏建价 [2023]40号 （ 1）采用工程量清单方式计价，竣工结算的工程量按发承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定，完成发包人要求的 合同以外的 零星工作或 发生非承包人责任事件 的工程量 按现场签证 确定。工程价款调整规定（ 08清单规范）  合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。 1 工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工现场用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担； 2 工程所需清理、修复费用，由发包人承担。 经发、承包双方确定调整的工程价款，作为追加（减）合同价款与工程进度款同期支付。 建筑材料价格风险控制的指导意见：苏建价 〔 2023〕 67号此处的材料费应该是某一品种的材料费。216。300mm 以内的挖、填、运、找平；工程量 ：按设计图示建筑物 首层面积 计算，即建筑物外墙外边线，如有落地阳台，则合并计算，如是悬挑阳台，则不计算。 （ 2）、 “ 挖基础土方 ” ：适用于 设计室外地坪标高以下 的挖土， 包括挖沟槽、挖基坑、挖土方；工程量 ：按设计图示尺寸以 基础垫层底面积乘以挖土深度计算 。 “ 土（石）方回填 ” ：适用于场地回填，室内回填，基坑回填和回填土的挖运；工程量 计算 :场地回填：回填面积 平均回填厚度；室内回填：主墙间净面积 回填厚度；基础回填：挖基础土方体积－设计室外地坪以下埋设的基础体积（包括基础垫层及构筑物）。、放坡、工程量为垫层面积乘以挖土深度 。《 建筑工程工程量清单计价 》 P140[例 ] 某单位传达室基础平面图及基础详图， (见图 ： P37),室内地坪 177。；平屋（楼）面，外墙算至板底同计价表规则， 内墙算至板顶， (计价表算至板底 )。计算该分项工程定额造价。 三、工程量