建设项目管理与稽察操作实务-wenkub
2023-03-27 00:27:38 本页面
【正文】 备订货；办理建设工程质量监督手续；委托工程监理；准备必要的施工图纸并通过有关部门审查；组织施工招投标，选定施工单位；办理施工许可证等。 确因不可抗拒因素造成投资突破设计概算时，应上报原批准部门审批。 主要是对拟建场地的工程地质和水文地质情况进行勘察。 项目单位必须首先向发展改革等备案管理部门办理备案手续。完成相关手续后，项目单位向发展改革等项目核准部门报送项目申请报告，并附规划选址、用地预审和环评审批文件。完成相关手续后，项目单位根据项目论证情况向发展改革等项目审批部门报送可行性研究报告，并附规划选址、用地预审和环评审批文件。政府投资项目实行审批制，企业不使用政府投资建设的项目实行核准制（属于 《 政府核准的投资项目目录 》 范围的）和备案制（ 《 目录 》 以外的）。委托有资质的咨询单位编制。 (一 ) 建设决策阶段 立项。 编制项目建议书，报批；审批后办理规划预审、土地预审，办理行业部门的特殊要求。 审批可行性研究报告需附：规划部门的项目选址意见书，环保部门的项目环境影响评价批准文件或手续，国土部门的项目用地预审报告，资金筹措渠道落实情况的证明文件，项目建设其它外部条件（包括水、电、气、热等）落实意向及需要提供的其他材料。 对于企业使用政府补助、转贷、贴息投资建设的项目，审批程序简化，一般只审批资金申请报告 。项目单位依据可行性研究报告批复文件向城乡规划部门申请办理规划许可手续，向国土资源部门申请办理正式用地手续。项目单位依据项目核准文件向城乡规划部门申请办理规划许可手续，向国土资源部门申请办理正式用地手续。备案后，分别向城乡规划、国土资源和环境保护部门申请办理规划选址、用地和环评审批手续。 初步设计。 施工图设计。 项目四制： 法人责任制、招标投标制、合同制和监理制。 (4)需要申请使用土地的项目必须依法取得用地批准手续，并已经签订国有土地有偿使用合同或取得国有土地划拨决定书。 (8)符合国家法律法规的其他相关要求。 项目估算、概算、预算、结算和决算 估算 :投资估算，发生在项目建议书、可行性研究阶段； 概算 :设计概算，发生在初步设计或扩大初步设计阶段； 预算 :施工图预算，发生在施工图设计阶段； 结算 :竣工结算，发生在工程竣工验收阶段，一般由工程承包商 (施工单位 )提交，根据项目施工过程中的变更洽商情况，调整施工图预算，确定工程项目最终结算价格； 决算 :竣工决算，发生在项目竣工验收后，一般由项目法人单位编制或委托编制，汇总计算项目全过程实际发生的总费用。 总概算经批准后，不得任意突破。 建设项目竣工验收是建设过程的最后一个程序。 (1)竣工验收条件 完成建设工程设计和合同规定的各项内容。 建设单位按合同支付工程款，并有工程款支付证明。 主要工艺设备配套经联动负荷试车合格，形成生产能力，能够生产出设计文件所规定的产品。 (3)竣工验收的依据
教学课件相关推荐
鄂ICP备17016276号-1