x年07月保定定兴项目营销纲要102p(文件)
【正文】 二手住宅中介服务 北京本公司 三、本公司主要成就 北京市范围内部分主要项目 位于国街长安街东段的长安驿、宣武区陶然居 位于北京房山区良乡核心的拱辰星园 位于房山区窦店的大自然新城、山水汇豪、天地新城 位于北京昌平的山水别墅 —— 翠华山庄 … … 以上项目，本公司均 通过对区域市场潜在机遇和项目本身价值优势的审慎研究，前瞻性的创造出切合项目本质的定位策略，充分发挥项目周边蕴蓄的巨大资源优势，书写北京地区商品住宅的销售传奇。本公司在前期联合业界专家，为该项目提供了令人耳目一新的园林及户型设计方案，使该别墅区跳出当地传统空间布局的窠臼，成为区域高尚住宅领域的一大亮点。周围自然环境优越，但人文环境较为荒僻，且项目档次与价位均高出当地市场很多，未来营销存在一定风险。随着三期的面市，渐趋饱和的市场及其他中高档楼盘的挤压，却使得项目面临无可避免的销售瓶颈。 与多家知名设计机构结成战略伙伴关系，其能为我方代理项目给予前沿的专业支持。 北京本公司 推广策划 项目的营销推广是本公司最为成熟的业务领域。所有成员均为专业美院毕业且有着多年设计经验。 此外，除北京及国内建筑设计机构外，本公司还与国外知名设计公司建立了友好合作关系。 北京本公司 一、关于本案的补充说明 本案狭小的地块、高端的诉求、不甚明朗的目标市场、较为偏僻的地理位置之间的矛盾冲突，将成为其营销中须重点应对的环节；特别是目标市场的确立和挖掘，是本案销售成败所在，希望开发企业予以足够重视。 北京本公司 结语 经济学大师彼得 此时，创新，尤其是营销策略的适时对路的创新、完善与整合，是开创本案未来良好销售局面的至关重要之手段。202307 北京本公司 静夜四无邻，荒居旧业贫。 14:13:3214:13:3214:13Sunday, January 29, 2023 1乍见翻疑梦，相悲各问年。 2023年 1月 29日星期日 2时 13分 32秒 14:13:3229 January 2023 1做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。 :13:3214:13Jan2329Jan23 1世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。 2023年 1月 下午 2时 13分 :13January 29, 2023 1少年十五二十时，步行夺得胡马骑。 14:13:3214:13:3214:131/29/2023 2:13:32 PM 1越是没有本领的就越加自命不凡。 :13:3214:13:32January 29, 2023 1意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。 下午 2时 13分 32秒 下午 2时 13分 14:13: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感谢您的下载观看 专家告诉 。 2023年 1月 下午 2时 13分 :13January 29, 2023 1业余生活要有意义，不要越轨。 14:13:3214:13:3214:13Sunday, January 29, 2023 1知人者智，自知者明。 下午 2时 13分 32秒 下午 2时 13分 14:13: 杨柳散和风，青山澹吾虑。 :13:3214:13:32January 29, 2023 1意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。 , January 29, 2023 很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。 2023年 1月 29日星期日 下午 2时 13分 32秒 14:13: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 14:13:3214:13:3214:131/29/2023 2:13:32 PM 1以我独沈久，愧君相见频。 深入的洞察和绝对的专业，将使以上承诺 “ 此言不虚 ” 。 就我们定兴项目而言，目前处于市场 “ 交叉口 ” 和严峻的“ 观望期 ” 。 北京本公司 二、关于本公司的工作安排 所谓 “ 兵贵神速 ” ，如果本公司有幸与星马地产成功合作，我们将马上开展如下工作（下页表）： 北京本公司 项目前期 建筑方案的完善与改进； 营销主题的初步确定； 各有关协作方的充分接洽； 营销团队的培训与整合 项目中期 营销方案的翔实报告与所有销售节点的解析与对策； 项目所有广告道具的设计制作； 制定各销售阶段的活动主题与安排； 媒体资源的调动与协调； 户外广告公司的联络； 与本案相关的市政部门的接洽与沟通 项目后期 扫尾阶段的营销对策； 口碑维护与企业品牌提升策略； 星马后续项目的勘察与可研等 北京本公司 专业素养 合作团队 媒体资源 市场洞悉 快速营销 品牌确立 北京本公司 三、本公司针对本案可资利用的媒介资源（部分） 北京本公司 四、本公司后期发展战略 相对于一定程度上 “ 饱和 ” 的北京市场，目前本公司正在逐步调整发展战略，将业务重点瞄向北京周边河北、山西、内蒙古、山东、河南等地，特别是我们对其市场谙熟于胸的石家庄、保定、涿州一带；这些地方将成为本公司今后一段时间主要业务增长点。 北京本公司 从整体规划、建筑立面、园林景观及至户型设计，本公司可提供全方位专业化设计服务。 部分广告实例见下页图。 北京本公司 SP（销售促进）活动组织 我们可以利用丰富的媒体资源、机构支持及强大的活动组织能力，为本案在不同销售阶段提供适时的 SP活动促进，并藉此塑造项目品牌及企业形象（见下页图）。 北京本公司 四、针对本案我们所能提供的 人员培训 多年的销售实践使本公司积累了大量切实可行的营销培训战术及实施手段。 北京本公司 白沟富润花园开盘盛况即景 北京本公司 我们的能力与经验 谙熟市场；特别是京南涿州、高碑店、白沟等地房地产环境。我们针对产品本身特性，提出“区隔大众、面向小众” 的定位原则，为项目开辟一条通畅高效的营销渠道，也由此拔高了该市东部地区的整体人居形象，成为当地业界及消费者津津乐道的经典住宅区。 北京本公司 涿州市中心区仙颐园小区现场 北京本公司 北京周边市县项目（三
公司管理相关推荐
鄂ICP备17016276号-1