x年北京公园项目全案营销推广节点及费用预算-108p(文件)

　

【正文】 发布次数 费用 折扣 实际价格 总价 大连日报 A封底整版 1 180000 117000 大连晚报 封底整版 1 140000 91000 半岛晨报 封底整版 1 140000 6 84000 新商报 封底整版 1 140000 5 70000 费用 发布日期： 2023年 5月 媒体 发布版面 发布规格 费用 折扣 实际价格 总价 格调 /魅力 封面 315*240mm 15万 /月 六折 9万元 /月 （春柳分摊后） 杂志类 候车亭 /楼书 候车亭 发布日期 ： 2023年 5月 媒体 发布地段 发布数量 费用 总价 楼书 9万 国域无疆 候车亭 火车站、五一广场、中山路、长江路、新开路、鞍山路 30套装 分众传媒 分众 发布日期 ： 2023年 5月 编号 发布城市 发布时间 长度 费用 折扣 总价 大连 2周 30秒 /周 电台类 电台 发布日期 ： 2023年 5月 媒体 发布形式 发布规格 费用 折扣 实价 总价 大连音乐台 常规广告（特段） 07： 00— 09： 00 17： 00— 19： 00 15秒 每日早晚各一次 21000 4折 8400 5月推广费用总计： 2023年 6月工作计划 本阶段时间意义：大连即将进入旅游高峰，尤其针对东北三省人群 本阶段节日： 6月 9端午节放假 3日 儿童节 /父亲节 /高考 本阶段事件：会刊 2期发行 开始夏季公园活动 本阶段媒体选择： 报纸、杂志、候车亭、售楼处、广播、活动营销 2023年 6月推广费用预算 报纸类 报纸 发布日期 ： 2023年 6月 媒体 发布版面 发布次数 费用 折扣 实际价格 总价 大连日报 A封底整版 1 180000 117000 大连晚报 封底整版 1 140000 91000 半岛晨报 封底整版 1 140000 6 84000 新商报 封底整版 1 140000 5 70000 费用 发布日期： 2023年 6月 媒体 发布版面 发布规格 费用 折扣 实际价格 总价 格调 /魅力 封面 315*240mm 15万 /月 六折 9万元 /月 （春柳分摊后） 杂志类 候车亭 候车亭 发布日期 ： 2023年 6月 媒体 发布地段 发布数量 费用 总价 国域无疆 候车亭 火车站、五一广场、中山路、长江路、新开路、鞍山路 30套装 电台类 电台 发布日期 ： 2023年 6月 媒体 发布形式 发布规格 费用 折扣 实价 总价 大连音乐台 常规广告（特段） 07： 00— 09： 00 17： 00— 19： 00 15秒 每日早晚各一次 21000 4折 8400 其他费用 发布日期： 2023年 6月 媒体 发布版面 发布规格 费用 折扣 实际价格 总价 会刊 2 2万元 4万元 公园活动 2万元 其他费用 6月推广费用总计： 项目开盘期 （ 2023年 7月至 2023年 9月） 2023年 7月工作计划 本阶段时间意义：市场进入全年的最旺季，同时配合夏季房交会掀起项目推广高潮。 第三部分：阶段推广计划及费用安排 根据 08年推广费用的预算，结合各推广阶段的目标， 进行详尽的规划与分析， 列出 08年各月媒体投放与费用的计划如下： 客户积累期 （ 2023年 1月至 2023年 3月） 2023年 13月工作计划 本阶段时间意义：客户储备期，为 4月份春季房交会的亮相蓄势，同时积累企业的忠实客群，宣传公园的生活概念。 月份 报 纸 电 视 户 外 电 台 杂 志 分 众 网 络 展 会 活 动 物 料 短 信 售 楼 处 样 板 间 总计 合计 1－ 3月 15 100 2 2 4月 3 15 4 5月 9 1 6月 2 2 7月 12 3 15 2 8月 22 3 7 1 9月 21 3 10 2 4 184 10月 3 15 2 11月 12月 2 2 合计 70 107 62 15 45 24 15 2023年全年媒体投放费用 （ 单位：万元） 2023年费用 自 2023年开始宣传，至 2023年，总推广费用为 ，占总推广费用 1680万元的 73%。 费用：约 5万元左右。 4元特种纸，印金，尺寸： 285480，单价： 2元左右 费用： 2万元 户型图：户型种类不明？数量不明？是否需要手绘？仅能根据此档次楼盘户型图经验计算。 • 开盘期的短信发送： 项目开盘是项目至关重要的部分，选择在 9月份开盘也有“金 9银 10”的依据，所以在这一时期短信一定要追加，并且结合其他媒体一并突击。 • 时间： • 2月 6日（除夕）晚 20： 0000： 00（春晚演播时间）发送信息（ 10万条，其中联通用户发送 4万条，移动用户发送 6万条），春节是短信发送频率最高的时期，所以收看率也最高。 价格更低廉： 与报纸、电视、广播、网站等传统宣传方式相比，资费更低，时效更长。 功能特点与优势 目标客户的锁定功能： 可以直接针对高端客户，例如：私家车车主、高档楼盘住户等，可以直接向这一类型的客户发送即时讯息。 选择媒体： 比较大连现有的网络媒体，建议仅选择广告效果最佳的搜房网，进行广告投放。 价格： 杂志 杂志相关信息 媒体 位置 尺寸 费用 折扣 实价 魅力 封面 整版 18万元 5折 9万元 /月 格调 封面 整版 15万元 6折 9万元 /月 家园 第一跨页 拉页 3万元 6折 /月 楼外楼 第一跨页 拉页 3万元 6折 /月 南方航空 封面 拉页 60万 6折 36万 /月 航空画报 第一跨页 拉页 16万元 /周 4折 /月 投放计划： 三个房交会建议选择专业性杂志 《 家园 》 、 《 楼外楼 》 第一跨页发布。 价位： 电视 发布日期 ： 2023年 媒体 时段 栏目 长度 价格 折扣 实价 生活频道 20： 2020： 50 生活一级棒 1分钟 5560元 /分钟 7折 3892元 /分钟 新闻频道 19： 36 新闻 60分前 15秒 平常 9900 周末 11800 6折 5940元 7128元 新闻频道 18： 52 天气预报前 15秒 平常 9300 周末 11600 6折 5580元 6696元 文体频道 未定 奥运专题栏目 15秒 未定 约 10万元 投放计划： *硬广告 8月奥运会期间：建议于奥运专题节目中投放 15秒广告。 费用：广告牌费用在 200万左右，与春柳公园平均分配，北京公园的户外广告费用投入为 100万 /年。 9月开盘、项目说明会：每报 3次，当月共计 12次。 投放安排： 4月春季房交会： 4大报纸交错投放， 12周每报 1次，共计见报 4次。 价格： 报纸 发布日期 ： 2023年 媒体 发布版面 发布次数 费用 折扣 实际价格 总价 大连日报 A封底整版 1 180000 6 108000 大连晚报 封底整版 1 196000 117600 半岛晨报 封底整版 1 182023 118300 新商报 封底整版 1 170000 5 85000 媒介定位 ： 大连日报 —— 作为党报，该报为党政机关、各大企事业必须订阅之媒体，消费群包含众多高端客群，对于高档楼盘的信息发布，最为适合。 二、各大媒体价格及投放细则 ： 报纸媒体 选择理由： 报纸广告的实效性较差，但流通性较广，是地产广告主投媒体，尤其适合楼盘入市、开盘、迅速热销阶段，具有快速、广泛扩散信息的作用。 由于项目具有吸纳客户人群广泛的特点，在城市主要目标人群来源的各个区域投放候车厅，同时轮换使用。这样使媒体的投放均匀，持续效应好。 差异化投放：在周边竞争对手高投放期，减少广告，配以短信媒介，进行区域覆盖，争取本案目标客群关注。 营销阶段 一、 08年推广阶段安排 二、 08年全年重要节点安排： 4月 4日、 5日、 6日：清明节放假 3日 4月：春季房交会 项目进入强势推广阶段，当月将增加广告投放 5月 1日、 2日、 3日：劳动节放假 3日 6月 7日、 8日、 9日：端午节放假 3日 7月：夏季房交会 项目即将开盘，掀起本年最大宣传高潮 ，当月将大幅度、广范围实施广告投放 8月 8日 — 24日：奥运会 9月：项目说明会、开盘 进入销售期，根据开盘状况，适当调整广告投放。 客户积累期 （双盘联动） 时间： 目的：此阶段为双盘联动，铺垫润德地产打造公园系列产品的概念，持续积累目标客户群的关注。全案营销推广节点及费用预算