xx大厦水土保持方案-全文预览

【正文】

水管道采用埋地管涵铺设，管材为钢筋混凝土圆管，管径为 DN500，下设砂石垫层约 20cm，管沟开挖断面梯形断面，排水管道铺至项目区外 100m，与市政排水管道相接。d 绿化用水 2L/m2 室内给水系统的主管道采用钢塑管，丝口连接；支管采用聚丙烯（ PPR）管道，热熔连接。由东营市自来水供水公司负责敷设供水管线至项目区（由 辽河 路段接入 DN300 管道）， 采用暗管方式铺设。 建筑结构部分 （ 1）基础选型 根据业主提供的资料，项目区内主要建构筑 物的基础形式均采用 为 桩基础 。 标准层为办公区及相关附属空间。 一层为银行营业厅、办公区、门厅及相关附属空间。 沿基地南侧（辽河路）和西侧（东三路）各设置不小于 10m 宽的绿化带，结合道路系统设置植草砖式地面停车位。 建筑基地分别在东南角、西北角开设双车道出入口与辽河路和东三路相通。） 备注 项目 挖方 填方 调入 调出 外 购 弃方 建筑物工程区 道路广场 区 施工生产生活区 合计 四、施工用水、施工用电 施工用水 由东营市自来水供水公司供水管网供给 施工用电 由东营 市 供电公司供电网供电 五、材料来源 跟工程建设所需的石料、木料等可直接由外地采购解决，利用既有公路运输 ，由此引发的水土流失防治责任有卖方负责 六、搬迁与安置 本工程范围内不占用当地农民房屋，而占用了其他土地，本工程不涉及移民拆迁安置 XXXX 大厦 滨 州市 XXXX有限公司 19 表 32 主要技术经济指标表 序号 指标名称 单位 指标值 备注 1 总用地面积 hm2 2 总建筑面积 m2 地上建筑 m2 地下建筑 m2 3 建筑密度 % 4 绿地率 % 5 容积率 6 车位 个 357 地上停车位 个 80 地下停车位 个 277 7 能源消耗 水 t/a 电 万 kWh/a 8 估算总投资 万元 110000 9 预计销售收入 万元 10 利润总额 万元 11 所得税 万元 12 税后利润 万元 13 税前财务内部收益率 % 全部投资所得税前 税后财务内部收益率 % 全部投资所得税后 14 税前财 务净现值 万元 全部投资所得税前 税后财务净现值 万元 全部投资所得税后 15 税前动态投资回收期 年 全部投资所得税前 税后动态投资回收期 年 全部投资所得税后 XXXX 大厦 滨 州市 XXXX有限公司 20 项目区总平面布置方案 （ 1） 总平面设计 建筑基地东西方向 100m，南北方向 100m，呈正方形。 工程占地：工程总占地 ，全部为 永久占地 。 工程投资： 工程总投资 24000 万 元，土建投资 约 15000 万 元 。本项目在 辽 河路 和东三路各设置一个双车道出入口 ， 本项目建设符合区域内建设项目准入条件。根据水利部《关于划分国家级水土流失重点防治区的公告》和山东省《关于发布水土流失重点防治区的通告》，本项目 位于黄河三角洲区域 ，属于山东省的省级水土流失重点治理 区。 设计水平年和方案服务期 本工程 计划于 2021 年 5 月进入施工准备期 ， 2021 年 6 月 开始动工建设，预计 2021年 5 月 竣工；工 程建设总工期为 25 个月 。通过各种防治措施等相互之间的配置，使水土流失防治和创造景观效果达到协调与统一； （ 6）水土流失防治措施与环境绿化、美化相结合的原则：布设的水土保持措施要兼顾考虑恢复生态功能和美化环境； （ 7）坚持 “注重效益 ，可持续发展 ”的原则：在防治水土流失的同时，恢复和改善生态环境，合理开发利用水土资源，达到生态效益、社会效益及经济效益的协调和统一。坚持 “谁开发谁保护，谁造成水土流失谁负责治理 ，谁破坏水土保持功能谁补偿 ”的原则； （ 2）坚持 “统筹协调、分类指导 ”的原则。 规范 标准 （ 1）《开发建设项目水土保持技术规范》 （ GB504332021） ； （ 2）《开发建设项目水土流失防治标准》 （ GB504342021） ； （ 3）《水土保持监测技术规程》 （ SL2772021） ； （ 4）《水土保持 监测设施通用技术条件 》 （ SL3422021） ； （ 5）《开发建设项目水土保持设施验收技术规程》 （ GB/T224902021） ； （ 6）《土壤侵蚀分类分级标准》 （ SLl902021） ； （ 7）《水土保持试验规程》（ SL4192021）； （ 8）《水土保持综合治理效益计算方法》（ GB/T157742021） ； （ 9）《土地利用现状分类》（ GB/T210102021）； （ 10）《水利水电工程制图标准水土保持图》 （ ）。 方案编制依据 本方案编制 严格执行 《中华人民共和国水土保持法》及相关的法律法规、部委规章 、规范性文件，有关水土保持的技术标准以及相关资料等。本方案中明确了建设方所应承担的水土流失防治责任和范围，为施工单位进行施工提供了技术性指导，作为水土保持管理部门进行行政执法、监督和管理的依据，同时也是下阶段进行水土保持设计和水土保持监理、监测的依据。a ） ] 200 项目建设区（ hm2） 扰动地表面积（ hm2） 直接影响区（ hm2） 损坏水土保持设施面积（ hm2） 建设期水土流失预测总量（ t） 121 新增水土流失量（ t） 105 新增水土流失主要区域 土建工程的所有施工面、临时堆土坡面及非硬化的可蚀性地表 防治 目标 扰动土地整治率（ %） 95 水土流失总治理度（ %） 95 土壤流失控制比 拦渣率（ %） 95 林草植被恢复率（％） 97 林草覆盖率（ %） 25 防治 措施 分区 工程措施 植物措施 临时措施 建筑物工程 土地整治 、 雨水集蓄利用工程需土方开挖 25m 砌砖墙 20m 反滤层 10m 预制砼板 栽植乔木 228 株、种植花灌木115 株； 种植藤木 89 株，植草皮 1000m撒播植草 1000m2 彩钢板临时围护 950m防尘网拦挡 300m编织袋装土拦挡 425m密目网覆盖 607m2 道路广场 工程 土地整治 、 修建雨水排水沟：需土方开挖 432m混凝土管 456m、砼基础 85m铺反滤层 56m铺 透水砖 1000m铺 植草 砖 900m2 栽植乔木 125 株、种植花灌木97 株； 种植藤木 38 株，植草皮500m穴播植草 550m2 临时沉沙池 土方开挖 4m 铺土工膜 17m 土工布袋装土4m3 施工生产生活区 编织袋装土土拦挡 100m防尘网 81m临时排水沟 土方开挖 60m3 投资（万元） 水土保持总投资（万元） 独立费用（万元） 水土保持监理费（万元） 监测费（万元） 补偿费（万元） 方案编 制单位 滨州市 XXXX 有限公司 建设单位 东营 XXXX 置业有限公司 法定代表人 刘涛 法定代表人 蒋金木 地址 滨州市市西办事处黄河三路 506号 地址 东营 市府前街 59 号 邮编 256600 邮编 257000 联系人及电话 李丽 13954602744 联系人及电话 孙向德 18678645361 XXXX 大厦 滨 州市 XXXX有限公司 11 2 水土保持方案编制总则 方案编制目的和意义 本项目在 建设 期间 将进行 基础开挖等活动，将不可避免地 扰动 原 地表、占压土地、破坏 项目区原有的水土保持设施，削减原有地表的水土保持功能，打破现 有水土资源平衡状态，若不采取有效的防治措施，势必会产生较严重的水土流失，影响当地的生态环境 。水土保持设施验收工作的主要内容为：检查水土保持设施是否符合设计要求、施工质量、投资使用和管理维护责任落实情况，评价防治 水土流失效果，对存在问题提出处理意见等。应根据提出的水土保持工作验收标准及细则，将水土保持工作内容 纳入施工组织设计中，对其实施情况及时自检并随时修正。 在满足消防通道和临时泊车的需要下，可铺植XXXX 大厦 滨州市 XXXX有限公司 9 草砖，满足 增加绿地和提高生态、安全效应的要求。 该项目的建设符合国家产业政策，符合区域和地方规划，工程建设不会造成剧烈的水土流失，对当地环境不会产生严重影响，通过采取适 当的水土保持措施可以有效地防治工程建设过程中的水土流失和生态环境恢复重建。 水土保持投资估算及效益分析 通过对各单项工程水土流失治理措施工程量的计算，本项目水土保持总投资 万元， 其中工程措施费 万元，植物措施费 万元，施工临时工程费 万元，水土保持独立费用 万元（其中水土保持工程监理费 万元，水土保持监测费 万元，）；基本预备费 万元，水土保持补偿费 万元。对于工程扰动地表面积、水土保工程措施拦挡效果等，至少每 1 个月监测记录一次。 水土保持监测 本工程监测方法采用定位监 测法和调查监测法。 （ 3）临时沉沙池 本项目建设临时沉沙池 1 座，待自然恢复期后回填，估算沉沙池需土方开挖 4m3，铺土工膜 17m2，土工布袋装土 4m3。 ② 雨水排水沟工程 本方案估算雨水排水沟 456m。 ② 临时拦挡 措施 经估算，临时 拦挡 需要防尘网 300m2， 编织袋装土 425m3。 ②雨水集蓄利用工程 根据主体工程规划，项目建设区需建 1 个蓄水池。 XXXX 大厦 滨州市 XXXX有限公司 6 水土保持措施总体布局 与 主要工程量 水土流失防治措施布设遵循 “预防为主、保护优先 ”的原则，工程措施与植物措施相结合，永久工程和临时工程相结合，统筹布置水土流失防治体系。 通过水土流失量预测，建设期内如不采取任何防护措施，将 产生水土流失总量 121t，其中新增水土流失总量 105t。 水土流失防治责任范围及分区 经综合分析计算，本项目水土流失防治责任范围共计 ，其中项目建设区 防治范围 ，直接影响区 防治范围 。 （ 5）本方案从工程选址及总体布局、取土（石、料）场选址 、弃土（石、渣）场、施工组织设计、主体工程施工、工程管理、工程布局、土石方挖填平衡等方面分析，不存在绝对限制性因素，但在临时措施布设、雨季临时防护、临时堆土拦挡、土石方开挖时的排水、水土保持招投标、水土保持监理、水土保持监测、合同管理、水土保持验收XXXX 大厦 滨州市 XXXX有限公司 5 存在 8 项严格限制性因素；存在 4 项 普遍要求行为因素。 （ 3）本工程总体布局得当，施工组织设计合理，在满足工程安全运行的基础上，可以有效地减少占地和保护水土保持设施的面积。 考虑项目区多年平均降水量和现状侵蚀强度，对建设类一级标准规定的部分指标进行了调整。本工程为建设类项目，根据有关规定， 建设类项目为主体工程完工后的当年或后一年， 确定该项目的设计水平年为 主体 工程 完工后XXXX 大厦 滨州市 XXXX有限公司 4 后一年 ： 2021 年。 项目区 土壤侵蚀类型为风蚀兼水蚀，侵蚀强度为轻度， 原地貌土壤侵蚀模数为450t/。 项目区自然环境概况 项目区位于东营市，项目场地所处地貌类型为冲积平原，场地地形较平坦，项目区属于暖温带大陆性季风型气候，历年平均气温 ℃ ，年最大冻土深度为 60cm，历年平均降水量为 ，历年平均日照时数为 ，风向随季节变化明显，常年主导风向为 西北 ，历年平均风速为 ， ≧ 10℃ 的积温约 4300℃ ，年平均地温 ℃ ，多年最多大风日数为 18 天 。 本项目目前尚未开工建设。 工程占地：工程总占地 ，全部为 永久占地 。 工程投资： 工程总投资 110000 万 元，土建投资 约 15000 万 元 。 XXXX 大厦 滨州市 XXXX有限公司 2 工程基本建设情况 项目 名称： XXXX 大厦 建设单位： 东营 XXXX 置业有限公司 本项目 拟建于东营市 0000。 本项目经分析论证认为，该项目符合当地总体规划，项目选址可行、区位优势明显、土地手续齐备、周边公用配套条件较好；工程规划符合国家规划设计规范；各项费用取费全面、合理，符合当地工程造价一般水平；市场需求潜力较大，市场销售风险较小，投资效益较高。 如今，由于入住企业客户的实际生产和生活需求，使得仅仅具有单一功能的商用物业，很难满足国际化企业的商务需求，因此，高档写字楼的品质不仅仅反映在产品上，更加反映在其配套设施和管理服务上。 XXXX 大厦 滨州市 XXXX有限公司 1 1 综合说明 项