企业资本运营操作实务-全文预览

【正文】

者，实际上物业所有者手里的现金流比押三和押六都要好得多。每一个商户进来的时候，先签两份协议，一份协议是租用协议，跟其他的人一样，第二份协议是押款协议，商户不用掏钱，由这家物业商，物业收入拥有者，也就是收租金的人为客户提供信用担保，商户可以向银行申请，贷款今年的房租，但是贷下这笔款到不了商户手里，而是交给大楼的物业作为一年房租的押金。信用担保职能信用卡除了有这个职能，还有很多职能，比如说信用担保。这么做对于银行体系，对于你都是合法的，国家给了每一个人创业的工具。（3）信用额度会信用卡的使用频率而增加更有意思的是，当你满额一张信用卡，刷刷到五六次以后，你的受信额度会增加，这是电脑化程序决定的。到第48天，你再拿出另外10张信用卡里一刷，又刷到你的账户上，把这5万块钱取出来，还了前面信用卡的欠款吧，不用还利息。一个最普通的人，只要大学毕业了，比如在北京，只要他愿意，他可以获得在北京的30家银行的信用卡，一张信用卡按5000块钱额度计算，就是一笔不少的钱了。银行的根本是基于关系成立的，在这种关系体系中，一切东西都基于此。有的企业会担心给税务局报的账和自己给银行的账不一样，根据国家的法律，银行作为企业资金的监管部门，它是不能够把它的信息透露给税务机关的。你在一个银行存钱开户，你这么大的资金流量，对他很重要的话，你的转行威胁是很有效的，他会尽其所能的帮你去提高一个信用级别，给你一个很好的信用评级标准。这不是什么好事，由于你从来没贷过款，所以在国家任何体系中就没有你的任何信用记录，你是没有信用的人，在任何国家给予企业享受的待遇中，你什么都获得不了。在这种情况下，哪怕企业一年有10个亿的业务，注册金额是50万，也就只能贷出100万。（一）货币银行的典型代表——商业银行在这个市场中，每一个人去转一圈，就可以清晰地了解所谓的买卖规则，不需要什么人辅助。想象一个大院子院门口放了一个大牌匾，上面写着资本市场，走到院子里一看有6栋高楼，这6栋高楼分别写着货币市场、股权市场、衍生市场、综合市场、周边市场、政策市场，6个楼放在一起，6个楼之间还有很多交连的通道，当然在这些通道里面摆摊的人，就是综合性产品。在金融体系中，如果没有整体观，不能从整体上了解了每一个金融机构或金融产品的特质，对于整个产品的金融构架理解就有问题。由于这种思维模式和思维体系，都会形成一个整体观，从整体上看问题。中国一些公司在美国或香港上市，往往只有我一个人作为独立的财务顾问，而美方或者外方要派五六个，最多时要派九个人来对应我的谈话，第一个人是商业银行信贷领域的专家，第二人是金融租赁的专家，第三个是信托的专家，第四个是投资银行的专家，每一个人只熟悉他自己的领域。玩转货币市场的秘诀（上）其实对于你来讲，信托、对冲、PE、杠杆，无数种工具都可以用，但是风险投资商未必知道，即使他知道，也绝对不会告诉你，他一定告诉你上市是最好的。现在世界上的金融产品和金融名片绝大部分都是这样产生的。1个亿我投了4000万，你投了6000万，你3年不给我分红，我肯定跟你急。作为股东，最基本的第一个权利就是分红，可是人一旦进入到这个局面里，经常会忽略了自己最基本的权利，大家在乎的只是手中的那张纸在当时的买卖中能够获利与否。⑥股票固定交易场所的出现在这种强大的压力下，东印度公司顺理成章的买了一个金碧辉煌的场所，作为大家固定交易的场所，这个地方就命名为股票交易市场。但是这个地方经常风吹雨打，日晒雨淋，所以他们需要一个固定的场所。⑤推出第二种产品这家公司的人真的打算3年后还每一个人150盾的红利吗？第一种股份有限公司出现后，他们需要第二种产品来满足他们的需要，那么第二种产品是什么？大家会注意到一个需求，就是有人想买而没买到，有人家里着急有事想卖掉，等等。现在去阿姆斯特丹股票交易市场，门口有个大油画，画的是一个女仆（当年阿姆斯特丹市长的女仆）拿着毕生的积蓄去东印度公司入股的场景。店大欺客，就是向你的底下一层要钱，怎么向底下一层要钱，要搭建一个模式。有很多电视台的人问我贫民怎么理财，这个问题没法回答，因为贫民不可能理财，他们处在产业链的最底端，都是上层向底下借钱。这个局面我们习惯上叫做客大欺店，他要做公司别人来投资，别人比他有钱，所以叫客大欺店。②面临的问题成立这样一个大公司，预算需要650万荷兰盾，这对于这个新的国家来讲很困难，大议会长本人也没有资金，但是他有一个朋友，这个朋友是当年欧洲最有名的赌徒，也是后来著名的欧洲十八爵士中的老大。在这个体系中，每一个金融产品和金融工具，最本质的一些相关资源，都来自于历史。在这个世界上，所有金融操盘的力量和水平，每一个行为其实都是简单到大街上卖白菜的老大妈和拉煤球的老大爷都可以听明白的地步。只有转变思维模式，把风险控制永远变成第一位，才可以接触这个市场。但如果有一天真的想跨入资本市场，跨入到这个行业里边来，只要碰了资本市场，人生将发生完全的改变。中国真应该做培训的是那些已上市公司的董事长和总裁们，他们对于资本是什么都不知道，懵懵懂懂的走到了这个市场。一个企业一旦上市，就拥有了一个插到全是钱的池子里的泵，当它需要钱的时候，它摁一个按钮，叫现金增发，一摁钱就上来了；如果它还需要钱，再摁一个按钮，叫现金配股，钱又上来了；它还再需要钱，又摁一个按钮，发可转债，钱又上来了。而微软公司的正版office，在中国的公开售价是180元人民币，在中关村100块钱就可以买到，它可以不计成本地销售它的产品，因为它再也不需要在经营上挣钱。也就是说，这个世界上，每56块钱中，有55块钱是这个市场中提供的，而只有1块钱是现实经济的。例如一个企业上市了，上市其实就是一种进入资本的行为。④企业收入来源的改变现在的金融机构都是从这种模式演化而来，这些全是货币市场最典型的机构，它们的特点都是你需要钱，我借给你钱，本质都是一样的。所有权和使用权能够分开。我让每个有100块钱的人把他们的钱借给我，我一年给一人10块钱利息，100个人借给我，也凑足1万块钱，而我只需要每年付给他们1000块钱的利息，但是这1万块钱借给企业，企业要在半年后还给我3000块钱的利息。货币市场是为了满足这种货币短缺的人的需要而出现的，货币市场是被动的。198。金融危机背后的秘密每一次金融危机的背后都有着极其深厚的、不可告人的目的，金融危机完全是人造的，金融危机不会给美国带来任何的经济问题，它唯一能做的就是把隐藏在美国经济中难以规避的风险，通过一次危机释放给全世界，然后美国人在此中获利。做金融的人，其实每个人心里都很清晰，现在西方所有的发达国家，当国债全部还光的时候，它这个社会上的货币就是0，没有一个国家的政府有资格去印钞票。中国人守着世界上最稀有的珠宝玉器，可是眼睛只盯着西方哪几颗玻璃球，没有人回头想一想，自己身边到底有多少珠宝，这些珠宝预示着什么。198。前一段时间热播的美国电视剧《越狱》，里面讲到，当一个美国副总统不听话的时候，董事会只需要一瓶毒药水，就可以结束这位副总统的生命，而不用担心任何人查出其中的任何一点踪迹。但金融家不会，金融家到一个地方以后，他一定要在最短的时间内掠夺这个地方以及所有关联地方的所有财富。独裁者与金融家之间的矛盾其实独裁者跟金融家之间是有矛盾的，而且很激烈。可为什么有一种组织形式叫民主国家呢？其实民主国家背后真正掌握统治的是金融家。这个过程不只是美国才有，每一个以经营效益和经营目的为中心的群体，讲究效率的群体，无论是军队，还是商业、企业，或国家，其实每一种追求效率，追求运营模式的个体，它的领导人如果仔细地归纳，全是独裁者，而不是靠民主选举出来的。（2）宗教领袖第二种人叫宗教领袖，也就是我们看到的佛陀，看到的释迦牟尼，看到的穆罕默德，他们是在精神上带领自己的人群走路，满足人类的精神需求。如果我们要想知道一件事情的本源，那就不要看后来的无数所谓专家和学者覆盖在它上面的橄榄枝和鲜花，只要剥开所有的东西直接找到最开始发明创造的根源，就能看到它的根到底是什么。当我们查历史资料时，而衣衫褴褛、武器弹药极其残破的大陆军，也就是创建美国的这支军队。在这块土地上，这些人开始利用自己的财富创造一个历史的奇迹。假设一个企业不向我借钱，我就会故意制造出它在商业行为中的现金流短缺，迫使它不得不向我借钱。我只需要把控一个钱生钱的游戏就可以了。例如，如果这个时候我借1万块钱给一个人，我要求他6个月以后还给我13000块钱，他就会考虑，如果他觉得1万块钱，在6个月期间，能赚回6000块钱，当他还13000块钱，还是有3000块钱的利润，于是他会下决心借这1万块钱，而当我把1万块钱借给他的，以及6个月以后，我收回来的时候，我们两个人之间就形成了完全不同的一种利润模式。当货币市场和资本市场出现的时候，这个世界发生了一系列很奇怪的变化。现在我们熟悉的商业银行所有的信贷工具，投资银行、股份制公司、股票交易市场、买空卖空机制等等，总之，现代化的每一个商业体系、商业构架、商业机制，都出现在这个尼德兰联省共和国，可以说是现代金融的发源地和鼻祖。他们去了北欧的一些地方，当时这些地方还没有明确的国家，也没有明确的疆界，他们在北欧成立了一家银行，这家银行铸造了一种叫做弗罗林的金币，这种金币就是后来我们常说的荷兰盾。因此，美国经济学代言人George ，什么时候我们把资本是什么搞清楚了，金融是什么，我们就搞清楚了。货币市场和资本市场两者结合在一起，构成了现在的金融，而货币市场和资本市场之间的运营，统称为资本运营。，颠覆罗马帝国公元1204年，罗马拜占廷帝国破灭。当时世界上最富有的人，最有智慧的商人，主要是犹太人，他们聚集在这个小国里，他们掌握了这个公国，控制着欧洲所有财富的工具。怎样从0到100个亿，我们首先必须了解资本的秘密。第一讲 资本初生的秘密 （上）那么，人的一生中究竟要花多少钱，需要积累多少财富，才是我们梦寐以求和需要的？从0到100亿元的时间是多长？我从0到100亿，仅仅花了12月的时间。威尼斯共和国占地面积只有200平方公里，是一个很小的国家，但是今天世界上任何资本工具，资本产品的雏形，都在这个国家出现。关于货币市场，现代金融的每一个讲本或者课本都会把资本，把金融的本体划分为两部分，一部分叫做货币市场，一部分叫做资本市场。这37种解释，没有任何一种是相同或相似的。，铸造佛罗林金币从1240年到1250年，这些利用货币市场颠覆了罗马帝国，导致罗马帝国分裂的威尼斯第一批银行家们，受到了一些政客的挤压或一些独裁者的挤压，不得不开始向北欧流窜。，威尼斯银行家避险进入北欧到了公元1418年，由于威尼斯的一位君主的去世，威尼斯共和国受到来自君士坦丁堡的压力，整个国家所有的银行家和所有的富豪全部流窜到了北欧，建立了一个国家。奥尔登巴内费而特担任议会议长并筹备东印度公司，资本市场初露端倪。（二）金融（资本）家借壳美国的真相货币市场和资本市场，这两个市场构成了金融的鼻祖。货币市场出现源于大家在经商中的需求，一个商业构架在经商的过程中，由于这样或那样的原因，可能会出现短期或者中长期的资金短缺，这时候它很希望有人能够借钱给它。只要在商业市场上不断地有人需要钱，只要我有办法能源源不断地让我有钱，我可以什么都不用干，只要我把钱放给别人，让别人去帮我获得所有的利润，然后把钱还给我就行了。所以，货币市场是被动的，我必须需要有人向我借钱，我必须要找各种各样的理由去鼓励别人来借钱。在这个市场的这些银行家们不会甘于把自己放在这个位置上，所以他们创造了另外一种很主动的方式，就是资本市场。后来这块土地被英国殖民者占领，英国殖民者为了纪念他们的约克君王，把这块土地起名为新约克，即纽约。法国雇佣军帮助美国人，又一次在英国殖民地上，为自己建立了一个帝国。因为资本市场诞生以后，世界上第一批金融家真正出现了，金融家需要一块他们自己的大陆，这就是独裁者、宗教领袖和金融资本家数百年间复杂的博弈。（1）独裁者第一种人是独裁者，当人类出现了剩余资产和剩余价值的时候，越大规模的生产，越能带来更多的剩余价值，由此出现了领袖，也就是我们后来说的独裁者，他们从最开始的氏族部落长，一直发展到后来的国王和皇帝，他们来领导大规模生产，来为一个大的集团带来超额的财富。在这400年历史中，我们可以看到每一块欧洲大陆上，真正充斥着独裁者、宗教领袖和金融家的大陆上，很鲜明的一个特点是，不管政教合一的宗教或者政治领袖以及独裁者、金融家一直处于我杀你、你杀我的过程中。民主国家与金融家之间的关系既然世界上所有追求效率的组织都是独裁的或者变相独裁的，它们做的各种各样的工作只是让独裁变得更完善、更合理，让统治变得更适应未来发展。198。他会安排很多很合理的政策，让大家休养生息，这样子可以让它的政府，让它的国家一代一代地传承下去。美国的民主和古罗马、古希腊的民主完全是不相同的，其本质和根源是完全不相同的，这就是为什么美国总统在历史上一度死亡率比诺曼底登陆的士兵的死亡率还要高的最重要的原因。——税收和国债的背后关系每一个国家都是靠着各地的税收来支持整个国家的运转，但是如果一个国家仅仅依靠税收支持运转，它就不可能被金融家操控，所以金融家发明了一个特别简单的工具——国债。我们每个人追求的不是想要的文化。在这个体系中，它会一直走下去，如果有一天一个国家的国债全还光的时候，这个国家可能再也不会有货币。198。金融危机爆发到今天，一年多的时间里，竟然没有任何东西去限制它，当然也不可能限制它，因为就是它才能使美国这一个世界上唯一的金融帝国统治全世界。企业在经营过程中，会产生货币的短缺。如果仅仅需要依靠我自己的本金，我的财富去借给别人钱是有数的，而我发现了这两者之间的关系，我就创造了一个模式。还有人发现，在人们需要货币的时候，可能使用的是使用权，不是所有权。相当于客户把房子质押给银行，然后分期偿付银行的借款，但是由于房子所有权在客户没还清借款之前归银行所有，银行的风险很小，这样的机构叫金融租赁。第一个收入来源叫做经营性收入，第二个收入来源叫资本性收入。据2008年最新的数据，它们之间的静态的比值是16：1，即在资本市场虚拟经济跟现实经济之间的比值是16：1，它的动态比值是55：1。10年前，世界上最流行的软件叫lotus，是莲花公司出产的，但是这家公司已经倒闭了，被IBM并