国际建筑市场与工程管理-第五章-免费阅读
【正文】 为了便于报价的计算和分析，须编制报价项目单价汇总表。保函手续费 ，占直接费的 %；工程辅助费 万美元，占直接费的 %；银行贷款利息 ，占直接费的 %；不可预见费 175万美元，占直接费的 5%；利润 280万美元，占直接费的 %；税金 140万美元，占直接费的 %。临时设施费的测算 临时设施费的测算不宜采用国内按工程造价的一定百分比包干的办法计算，而应根据总标价、工期及当地具体情况进行估算。 （ 7）固定资产使用费 办公、住宿等房租预计全年 50000美元，零星修缮费全年共 ，汽车折旧费为原值（ 14万） 年折旧费（ 20%），仪器、汽车维修等全年暂估 ，则 50000 22/12+12022 22/12+140000 20% 22/12+12022 22/12=187000美元 占直接费的 %。 包括成品的保护费、竣工清理费及工程维修费等。混凝土模板的使用单价 += /米 2（尚未考虑工程总包管理费） 国际承包工程中对混凝土模板的使用单价，可以按： （ 1）混凝土各分项工程项目单独报价； （ 2）混凝土分部工程综合后以一次“模板”项目报价； （ 3）可以与混凝土综合起来一起报价 （三）钢筋工程 1。 98（取 3米 2） 材料价格：木材 107美元 /米 3 胶合板 /米 2 取综合损耗系数为 % 则每块标准模板材料费为： （ 107 + ) = /块 考虑铁钉费用每米 2取 。 每小时挖土次数 n=60次；时间利用系数 KB=； 土壤可松性系数 KS=。 （二）作业估价法 当机械设备所占比重较大，使用的均衡性较差，机械设备搁置时间过长而使其费用增大，这种机械搁置时间又无法在定额估价中给予恰当的考虑，这时就应采用作业估价法进行计算。 具体处理应视招标文件对报价项目的要求而有所不同。工程所在国采购 在工程当地采购的器材，其预算价格通常按下式计算： 预算单价 =市场单价 +运杂费 2。 72 79。 0% 1。 72 137。 三、基础单价的计算 （ 一）工人工资的计算 1。 货源有三条渠道： （ 1）我国出口； （ 2）工程所在地采购、租赁； （ 3）第三国采购或租赁。 上述内容的编制依据是： （ 1）标书等各项文件； （ 2）经计算或复核的工程量； （ 3）现场勘察信息； （ 4）市场询价及社 会调查信息资料 。 三、劳动力来源的优选及供应计划 优选劳动力来源方案和计划，主要考虑如下因素： （ 1）工程所在国的劳动法和劳工入境规定； （ 2）工资及各项经费； （ 3）劳动效率、技术水平； （ 4）劳动力进入，撤入现场的时间； （ 5）工种搭配比例和管理人员比例。 竣工 维修 结束 开工 T C 收入曲线 开支曲线 P 按月支付 基础 工程 主体 工程 装饰 工程 “ ”为报价项目 “ ” 为分摊项目 “ ” 为既可作报价项目，也可作分摊项目 第二节 投标标价构成及 基础单价计算 一、标价的组成 利润 暂定（项目）金额所得税不可预见费利息差转包费经营业务费管理费间接费开办费工资材料及设备费大型机械施工费基本直接费临时设施费施工用水电费脚手架费施工小型机具费工程试验费公用直接费分包费直接费工程投标（报价）总造价以建筑工程为例 《 建筑工程量计算原则（国际通用） 》 的“总则”中规定：除非另有规定，工程单价中应包括： （ 1）人工及其有关费用； （ 2）材料、货物及其一切有关费用； （ 3）机械设备的提供； （ 4）临时工程； （ 5）开办费、管理费及利润。 08 18 58。 67 1。 65 11 探亲费 250元 1。国外雇佣工人工资 选择某工程一个班组的人数计算当地雇佣工人的平均工资 级别 每月工资数（美元） 每天工资（美元） 津贴（美元） 每天总工资（美元） 班组的构成 所得税及保险金 非生产人员 生产人员 每天工资 % 合计 领班 25 1 35 高级工 2 32 专业工 4 32 一般土建工人 6 32 辅助工 4 32 壮工 2 32 合计 1 18 每小时平均工资 (未计附加费在内 ):加班费： 10%= 所得税与保险费 :平均工资 : /天 实际估计时一般采用综合人工工资单价。半成品预算单价计算 可先算出在各种配合比下的混合材料的单价，然后根据各种材料所占总工程量的比例，加权计算出其综合单价，作为该工程中统一使用的单价。 （ 2）国外工程的监理制度极为严格，工序之间的质量检查频繁。 （一）土方工程 例： 某土方工程开挖深度 ，采用的机械和人工是 1台 W501型挖土机，每 20立米挖土需一名普工配合修理，运土采用 8吨自卸汽车，运距为 1公里，汽车数量由计算确定，普工日工资为 15美元，挖土机台班使用费为 100美元，自卸汽车台班费为 85美元。 20=9人 人工费单价 =15 9/172= /米 3 机械费单价 =（ 100+85 2） /172= /米 3 若分项工程直接费单价中考虑超挖可能性约 20%，则分项工程直接费为： （ +) = /米 3 若总包管理费率为 35%，则分项工程单价为： = /米 3 （二）模板工程 设某混凝土采用八块标准胶合模板，板后竖向用 9根 100 75毫米截面的木楞做加劲衬格，斜撑也用同截面楞木。 10= /块 折 /米
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