房地产开发规费项目-免费阅读
【正文】 以上各项合计，销售费用约占销售收人的4％一6％。 。 。 它是指直接用于建安工程建设的总成本费用。 。 。 由于房地产开发项目的投资过程就是房地产商品的生产过程，因而其投资估算与成本费用估算不可截然分开，应合二为一。30％土地开发费用 征地管理费 % 土地权属调查、地籍测绘 1000m2以下按100元/宗，每超500m2加收40元，最高不超过4万元 土地注册登记证费 20元/证 建设用地批准书费 8元/份所谓城市基础设施配套费是指按城市总体规划要求，为筹集城市市政公用设施建设资金所收取的费用。（新办外资、民资企业减半收取） 质监管理费 质监局代码中心 代码证书费（纸质） 53元/证 标准资料费40元 防雷设施费 气象局 新建建筑物防雷设施分段验收、检测费 原标准为每一检测点90元，省正在重新制定收费标准，现暂缓收费 道路占用费 市政局 城市道路临时占用费 这种收费的主要目的是为了补偿在服务中所耗费的实物成本（如证书成本、登记账表成本等），至于服务中的人工成本一般不在规费之中，因为提供服务的人员是国家公务员，他们的劳动补偿由财政拨款解决。 （一）开发成本 共有八项： 。在城镇地区，国家和地方政府可以依据法定程序，将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发项目或其他建设项目使用。主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。 。在一些大中城市，这部分费用在开发建设项目投资构成中占较大比重。约为销售收人的2％一3％； （2）销售代理费。 （三）投资与成本费用估算结果的汇总 为了便于对
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