房地产报建流程(存储版)
【正文】 管部门出具的环境影响评价文件的审批意见营业执照、企业代码、法人代表身份证、税务登记、企业资质证书复印件。（收原件）《物业管理项目中标备案表》（验原件后收复印件）《白蚁预防合同书》（验原件后收复印件）《地质灾害危险性评估报告备案登记表》(验原件收复印件)备注：纸张大小一律采用A3或A4纸，可缩印。（2）建设局（建委）审批的建施图（验原件后收A3复印件，如委托审图机构审图的，还须提供施工图审查备案表）人防工程建设许可证或易地建设审批凭证（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；工程施工合同（验原件后收复印件）施工进度合同（附注明座落、栋号及拍摄日期的施工现场照片及施工进度表，上述三份材料须经开发企业、施工单位及监理单位三方盖章确认，收原件）(五)商品房预售方案（收原件）预售方案应当说明以下几个方面内容：（1）预售商品房的座落、栋号、面积、用途、均价；（2）开工日期、竣工交付日期、销售方式；（3）物业公司及物业管理用房落实情况；（4）预售商品房价目表及房号编排示意图。勘察协会：修改过的初设图1份初步设计说明1份专家意见回复1份轨道办的意见1份 渝中区国土：周科长：63834552 划拨地申请：2月26日取得用地批准书书面申请原件2份备案证复印件2份规划部门的建设用地许可证和附图复印件2套 1：500实测现状地籍图及勘测报告（在土地勘测站索取）原件3份法定代表人身份证明复印件2份工商营业执照房地产资质复印件2份和国土签订的协议和红线图2份交款的收据2份市建委确认书2份 渝中区规划 放线申请：书面申请原件1份总平面图原件1份施工图报建： 市建委龚老师63672112（09－2－22）当日内办妥备案登记表三份3份电子光盘1份施工图设计文件审查合格书综合篇1份施工图设计文件审查合格书消防篇1份 施工图设计文件审查合格书节能篇1份勘察文件审查合格书复印件1份经审查合格的施工图电子文件3份勘察、设计合同、审查合同、审查收费发票复印件1份人防费用减免：市人防小陈67050832（09－2－24）办理5工作日（26日取得减免通知）初设批复复印件1份施工图建筑部分1份书面申请有关减免文件建设工程规划许可证的办理：（区规划：何力：63818868）3月6日书面申请施工图说（2份，附电子文档，建筑工程限于建施图）土地权属证件复印件1份初设批复（原件1份，限政府投资项目）备案证复印件1份国土证复印件1份（办理中，延期提供）建设用地批准书及附图复印件1份国土证办理：3月6日办理渝中区七星岗重客隆超市4楼文老师：63834483划拨土地决定书原件建设用地批准书复印件用地红线图复印件规划方案审查意见书复印件规划红线图复印件建设项目投资立项备案表复印件土地勘测报告原件重庆市房地产登记申请书原件经年检的营业执照复印件法人代码证复印件1受权委托书（国土站领取）原件1委托人身份证复印件1受托人身份证复印件1土地证（属调整用地的）原件（暂未提供）1交地记录1拆迁安置结果证明（暂未提供）消防施工图备案：市消防肖参谋697315410 当日内取得：施工图备案告知书（3月16日办理）施工图图审合格书送审表施工图光盘消防（初步设计审核意见）重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查备案登记表防雷施工图备案：江北新牌坊车站对面；防雷中心何小姐：89116087 3月17日办理工程概算总平面图2张建筑施工图一套电气施工图一套防雷评估报告3月19日已算出防雷费用：、质量安全、施工许可、建设工程报建。满堂红房层测绘：12月17日所需资料：规划许可证复印件。竣工验收备案证明书提交的主要资料：建设工程竣工验收报告；建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及验收证明；建设工程消防验收意见书；环保验收认可文件；建设工程档案验收认可文件；工程质量保修书；施工单位出具的建设单位已按合同约定拨付工程款的证明；监理单位出具的建设单位已按合同约定拨付工程款的证明；商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；房地产项目联合验收会签单；1建设工程质量监督报告；1建设工程安全评定报告；1其他资料：开工证、工程概况表、建管处监管意见等。固定资产投资项目备案证提交的主要材料:项目备案申请文件；河北省固定资产投资项目备案申请表；石家庄市固定资产投资项目基础信息登记表；石家庄市建设项目招标方案和不招标申请表；项目简介；国有建设用地使用权出让合同；规划条件；用地红线图；节能专项分析报告或节能登记表。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。我只不过是说，我国在这个问题上缺乏经验，国际上也没有什么可供借鉴的模式。但是呢，在现实中呢，这个想法只能是理想状态。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。四、管线综合审查、排水许可证；（15天）给排水管线；怎么引自来水进小区，怎么将生活污水及雨水排出；强电线路；生活用电线路怎么进小区，怎生上楼进户；弱电线路；有线电视、各类通讯、网线、内部监控等线路怎么走；这三项综
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