工程量清单计价说明(更新版)

　　

【正文】 量。混凝土基础清单项目不包含垫层，垫层（或找坡层）另列清单项目计量。）计量按设计图示尺寸以立方米计算。）当砌体材料发生变更时，只调整砌体材料的价差。）钻（冲）孔灌注桩的桩钢筋笼按钢筋的计量规则另列清单项目计量。实桩结算长度桩顶标高桩底标高，桩顶标高按设计标高计算，桩底标高按实际打桩的桩底标高（包含桩尖的长度）。（）钻（冲）孔桩清单项目）钻（冲）孔桩的计价综合考虑为桩机移动铺筑的临时道路、可能发生的塌孔、流砂、泉涌、入岩增加费、混凝土扩散系数、场内外运距、抗拔桩施工工艺等。（）地下室、沟槽基坑土方回填计量按设计基础垫层底面积乘以回填高度，扣减基础、构筑物等埋入体积，以立方米计算。设计明确的放坡和定额规定的工作面增加的工程量计入清单工程量中，因施工单位开挖措施发生的工作面和放坡增加的工程量及相应费用均包含在综合单价中。（）挖运地下室土石方计量按设计图示尺寸扣除空桩体积以立方米计算。（）挖运一般土方除另有规定外，其工程量按本项目施工单位进场时的业主代表、监理、设计单位、承包人联测标高（以下简称四方联测标高）为依据，计算出的挖方工程量（扣挖石方工程量）以立方米计算。充分考虑三通一平道路的维护、保养、修复，以及进场道路的畅通、维修、保养，包括临时交通工程与交通疏解，由投标人在投标报价中综合考虑，招标人不另行支付费用。若专业工程投标人产生的垃圾与总承包管理单位产生的垃圾责任划分不清且不按规定及时进行清运则由招标人另行委托队伍进行清运，实际清运费用按专业工程承包单位与总承包单位各自合同造价占总合同造价的比例分摊。保证现场办公条件满足本项目发包人、监理及设计驻场人员现场办公的需要。、其他措施费用：以上措施项目没有体现的，施工中又必须发生或者投标人认为为完成本工程项目将会发生的其他措施费用。、非夜间施工照明增加费：指为保证工程施工正常进行，在洞内、地下室内、库内或暗室内等特殊施工部位（需要照明）进行施工人工降效及照明等费用。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。、施工排水、降水费用：是指因本工程承包范围内（含基坑工程）施工而产生的排水、降水、地下水治理及根据现场情况（包括不限于使用及维护临近单位已有的排水设施）发生的一切费用，不包含施工雨水、污水的排除费用（在预算包干费中已考虑）。、脚手架搭拆及摊销费：指施工（含拆除）需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用（不含安全防护、文明施工措施项目中的脚手架费用）。赶工方案须经监理及招标人审核同意，承包人必须依据合同工期严密组织，切实加大投入，主体结构施工应充分考虑赶工所需的模板超常规周转摊销增加材料及相关费用。包括：临边、洞口、交叉、高处作业安全防护费用，保健急救措施费用；安全帽、安全带、安全网及安全设施的检测费用；施工机具防护费用；按省市有关文件规定对建设工程实行平安卡制度所发生的各项费用。场容场貌：依据最新相关文件要求结合施工招标图纸对施工场地进行硬化，并对现场堆放的土方进行维护、管理，以保证施工现场的场容场貌。包括：施工现场的各种粉尘、废气、废水、固定废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害的控制措施费用；噪声、振动的施工机械采取减轻噪声扰民的控制措施费用；除四害、预防传染性疾病的措施费用。招标人提出的措施项目清单是根据一般情况所列，投标人可按招标人提供的指引项目报价。、利润：指施工企业完成所承包工程获得的盈利。二、分部分项工程量清单计价说明分部分项工程量清单报价：指根据招标文件、图纸、国家规范、技术文件标准等内容，采取综合单价包干计价的项目。、本项目位于金融方城大基坑范围内，其土石方工程需与周边地块、市政道路协同实施，工程量可能因实施方案调整而出现变化。则延期时间内上涨超过部分价格不予调增，按投标材料价格计算；下跌超过部分价格按本条第（）点原则进行调减。（）如施工当期广州造价管理部门公布的《综合价格》（税前价）中上述材料价格涨跌超过年月广州市造价管理部门公布的《综合价格》（税前价）的177。如《综合价格》和《厂商价格信息》中均没有适用材料的情况下，按变更后材料的市场询价并执行类似材料设备项目的投标综合单价下浮率进行下浮。、变更及新增项目计价办法：在按本说明第一节第一条第点原则进行不合理报价处理的前提下，按以下办法执行：（）投标清单中有相同项目的，执行投标清单中的综合单价。在确定合同外新增项目综合单价时，以最低费率进行计算。、投标人填报工程量清单时对招标人提供的工程量清单数据及内容、表格格式除招标文件另有约定和单（合）价分析表中可插入行以外均不得改动并严格按招标文件工程量清单中的项目顺序填写，如有改动因此所造成的责任及后果由投标人自已承担。招标文件中的《主要设备材料推荐品牌表》未列明的材料设备，投标人（承包人）所报的材料及设备应按国产中档水平考虑，其单价均为到工地结算价，即包含采购费、运杂费及运输损耗、仓储保管费、装卸费、吊装费及场内二次转运费等。、凡在“工程量清单计价须知”（以下简称本须知）中已明确的须按本须知执行；在本须知中未明确的则按《关于实施房屋建筑与装饰工程工程量计算规范()等的若干意见》（粤建造发〔〕号）、《广东省建设工程工程量清单计价指引》（粤建造发〔〕号）的规定执行；其次按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（）》、《通用安装工程工程量计算规范（）》、《市政工程工程量计算规范（）》、《园林绿化工程工程量计算规范（）》、《建设工程工程量清单计价规范（）》等国标规范执行；以上均未明确的则按《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额()》、《广东省通用安装工程综合定额()》、《广东省市政工程综合定额()》、《广东省园林绿化工程综合定额（）》等专业定额及《广东省住房和城乡建设厅关于调整广东省建设工程计价依据增值税率的通知》（粤建标函【】号）的规定执行。、本项目执行《建设工程工程量清单计价规范（）》。、招标文件中的《主要设备材料推荐品牌表》列明的材料设备，投标人在投标时必须按招标人推荐的品牌厂家进行报价，并在投标文件中的《承包人提供主要材料和工程设备一览表》中列明材料设备的规格、型号、品牌厂家等，实际实施时，中标人必须严格按照投标所报规格、型号、品牌厂家执行，并提供上述投标所报的全部产品样板及对应资料给监理单位及招标人审批，最终按招标人审批确定意见采购；否则，中标人须无条件按招标人的要求调整更换直至满足招标人要求，且品牌档次不得低于招标文件规定的品牌档次，相应材料设备价格按投标报价不予调整。如施工单位因工期（按合同要求）或材料质量（抽检三次）不合格，甲方有权重新选择供货商。投标人在相同专业工程的单（合）价分析表中的费率必须填报一致，否则，评标时以其投标时的报价进行评审，进度计量和结算时以最低费率计算。、投标文件有漏报项目的（招标清单中开列的项目但投标单位未进行报价的项目），在该项累计进度计量及工程结算时，按施工实际工程数量减去漏报项目招标工程数量计算增减工程量，增减工程量乘以【前名中标候选人】相应投标单价的平均值计列综合单价作为漏报项目进度计量及结算款。材料设备投标下浮率＝（类似材料设备投标价投标当期类似材料设备的厂商价格信息价格），变更材料设备价格＝施工当月季厂商价格信息*（材料设备投标下浮率）。），则均执行投标单价，结算时不予调整。 ② 当（） 时： （）如因施工单位原因导致工期延误所致上述材料价格涨跌幅度超过177。、投标人在投标报价时应综合考虑所有需深化设计项目所可能引起的相关费用（含深化设计费等），实际发生时费用不另行计算。具体计价办法详见本说明第二节的第三条第点、第四条第点、第四条第点、第四条第点。各费用定义如下：、人工、材料、机械费和管理费的定义按《广东省建设工程计价依据（））》（粤建市【】号）的规定执行。措施项目依据《广东省建设工程计价依据（））》（粤建市【】号计列。（）环境保护费：指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。（）安全施工费：指施工现场安全施工所需的各项费用。、赶工措施费：指承包人在杜绝发生一般事故等级及以上的伤亡事故且工伤事故伤亡人数为零的前提下，在确保质量和一次竣工验收合格的前提下，为达到本项目合同工期要求，而相应增加人工、材料、机械等投入所产生的所有费用。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。由发包人委托第三方检测的项目，若一次性检测合格，则相应检测费用由发包人承担；若无法一次性检测合格，则所发生的全部检测费用及相关费用（含第一次检测费用及由于检测不合格造成复检或扩大抽检所产生的费用）均由承包人承担，且检测不合格的工程项目须由承包人免费返工直至合格为止。因承包人原因造成地下管线被破坏的，由承包人负责进行修复，由此引起的一切相关费用由承包人承担。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。、向发包人及监理提供的办公和生活房屋及设施的要求：承包人负责提供发包人及监理常驻现场人员不小于平方米的现场办公场所及配套设施，包括办公室（含配套设施如办公桌、文件柜、网络办公、空调等）、员工宿舍（含配套设施如：床铺、饮水机、空调等）、员工用餐、用水、用电等。场地清理及垃圾外运项若投标人未按规定及时进行清运则由招标人另行委托队伍进行清运，实际清运费用由投标人承担。、投标人须结合本项目的场地情况，对现状场地进行清表平整。（）为完成土方挖运所做的错台开挖、斜坡开挖、地面清表、排障（如清除废旧基础、树根等）、基底钎探（不含文物保护）等，以及可能发生的塌方、沉降、在支撑或支护下挖土、防排水措施及为方便土方挖运而修筑的临时道路费用均包括在综合单价中。设计明确的放坡和定额规定的工作面增加的工程量计入清单工程量中，因施工单位开挖措施发生的工作面和放坡增加的工程量及相应费用均包含在综合单价中。桩间挖土石方工程量不扣除桩所占体积。、回填地下室、沟槽基坑土方（）土方回填计价按综合考虑土质、密实度、回填方式、可能发生的场内外二次转运等计算，包括将沟槽（坑）修整、回填、分层碾压及可能发生的翻挖、翻晒、倒运、整修等相关费用。二、建筑工程、桩与地基基础工程在桩基础施工阶段，临时用电未接通或用电负荷不足时，投标人应充分考虑发电机发电所发生的费用，费用不另计算。变更时依据桩径最靠近的合同单价按截面比换算。）有质量缺陷并报废的桩不予计量，有质量缺陷但没有报废的桩，若采取补救措施后，经业主代表、监理工程师及相关质检部门检验合格后，可按原设计予以计量。砖砌风道及管道井均按砖墙计量。（）混凝土填充清单项目）计价综合考虑填充部位、配合比、混凝土拌和料要求、混凝土掺加剂等，包括基层清理、混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护、嵌缝材料等相关费用。（）主要钢筋混凝土构件清单项目）混凝土基础：综合考虑基础形式（如带形基础、独立基础、满堂基础、设备基础（含螺栓孔灌浆）、桩承台基础等），按设计图示尺寸以立方米计量。地下连续墙另列清单项目计量。）钢筋计价综合考虑砼浇筑方式、钢筋规格、连接方式、安装部位等，包括钢筋制作、运输、损耗、绑扎、安装、焊接、浇捣混凝土时钢筋维护等，可能发生的倒运、存放、吊装、连接等，以及现浇构件中固定位置的支撑钢筋、双层钢筋用的隔铁、预制构件的吊钩及因钢筋加工综合开料和钢筋出厂实尺长度所引起钢筋非设计接驳或搭接长度等相关费用。②计量按设计图示尺寸以理论重量吨计算。楼（地）面卷材防水：按主墙间净空面积计算，扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除间壁墙及单个面积≤柱、垛、烟囱和孔洞所占面积；返边高度≤算做地面防水，含在相应地面面积内，综合单价综合考虑；反边高度按墙面防水计算。）刚性层防水分材料种类、细石混凝土厚度、混凝土强度等级，按设计图示尺寸以面积计算。（）保温砂浆层清单项目）保温砂浆层分不同厚度计价综合考虑平、立面，砂浆种类、厚度、配合比，包括清理基层、砂浆制作、运输、刷水泥浆、抹平压实等相关费用。扣除面积孔洞及占位面积。只有设计图纸要求的止水带才能计量。）钢爬梯计量分不同材质按设计图示尺寸以吨计算, 爬梯的固定、连接件等辅材均应包含在综合单价中，不再另行计量。楼梯、台阶面层按设计图示尺寸以水平投影面积计算，楼梯包括踏步、休息平台以及楼梯井。（）计价包括基层处理、找平层、面层、混凝土制作、浇捣、养护、砂浆制作、摊铺、材料运输等相关费用。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。墙柱梁面挂贴石材计价综合考虑圆、弧、锯齿等不规则墙面、石材的规格、颜色、挂贴样式，开孔、磨边、抛光、开槽、骨架的类型、规格、中距等相关费用，包括石材面层挂贴、石材扶手加工、骨架制作、安装、油漆，石材切角、磨边、开孔、开槽、填灰缝、填缝膏、粘接胶水、不锈钢挂件、防潮、防污、防渗漏、防锈、刷养护液或保护液，石材及骨架的损耗、下脚料等相关费用。（）结算时，因各类管线施工或其它任何原因致使找平层及结合层厚度变化而增减的费用均不作调整。（）门计价综合考虑门框（套）、门扇、亮子、玻璃、门锁、拉手、磁吸、闭门器、地弹簧、特殊五金、各种小五金配件、贴脸、盖口条、披水条、油漆、刷防腐油、塞口、填缝、运输等相关费用。（）当主入口大门闭门器、地弹簧、拉手发生变更时，只调整相应闭门器、地弹簧、拉手的价差。（）当金属栏杆、金属扶手材质发生变更时，只调整栏杆、栏板、扶手材料的价差。（）挂网计量按设计图示尺寸以平方米计量。具体计价方式如下：（）投标人根据招标文件、招标图纸、技术需求书等有关资料及说明、国家及行业规范，按招标文件报价清单进行报价，采用总价包干的方式承包，包工、包材料、包深化设计、四性试验、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包招标范围内符合工程竣工验收通过、包移交、包结算以及合同明示或暗示的所有一般风险、责任和义务以及其他所有有关费用。如需根据设计或发包人要求制作实物模型，其费用含在综合单价内，不另计算模型费。、机械设备安装工程（）离心式通风机、轴流通风机、其他风机）计量包括：本体及配件（含机座、电机、地脚螺栓、减振垫、调速开关及温控器等全部配件）安装，以“台”为单位计算