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2021-12-01 21:43:15本页面
  

【正文】

1、OTHERAUDITPROCEDURESFINANCIALSTATEMENTSCOMPLETIONACCEPTANCE/CONTINUANCEASSESSMENTSUBSTANTIVEAUDITEVIDENCEMAINLYSUBSTANTIVEANALYTICALPROCEDURESSIGNIFICANTCONTROLSCOMFORTNO/LIMITEDCONTROLSCOMFORTAuditfortcycleMAINLYTESTSOFDETAILS•Howdoesmanagementgetfort?•Aretheyentitledtothatfort?•Canweauditthatfort?“TakingStock”:RealTimeLinkageintheIterativeProcess–Shareteammembers’cumulativeknowledge–Updateriskidentificationandassessment–Considertheauditfortgainedtodate,byauditassertion–Answer:“Dowehaveenoughfort?”–Answer:“Whatdowedonext?”SubstantiveAuditEvidenceMarketOverviewStrategyValueCreatingActivitiesFinancialPerformanceOTHERAUDITPR。

2、培训考试合格人数名称月份培训考核有效达成率%%%%月月月月月月月月月月月月月份达成率%系列系列技人塑胶电子有限公司年月别品质实绩月月月月月月月月月月月月TOTAL机器/设备维修准时率目标%%%%%机器/设备维修准时率%%%%申请维修次数准时。

3、。低高供应商******************%×=%×=%×=%×=%×=%×=%×=%×=加权得分评估要素的选择是因采购类别而异的,相应地,相同的评估要素在不同的采购类别其重要性权重也是不样的以小组讨论的方式确定权重力求清楚简单,避免打分时产生歧义EXCEL电子表格是很有效的工具!示例战略采购操作规范寻找潜在的供应商新的传统供应商•现有供应商的竞争对手,提供类似商品与服务新的非传统供应商•生产其它类似产品的其它供应商•已经有来往的供应商现有供应商获得供应商名单的渠道•现有的供应商参见供应商数据库•以前的供应商确定供应商评估方法后,就可以着手收集供应商名单和关键信息了。可以从以下个来源寻找潜在的供应商:附件:石灰石供应商数据库器材配件供应商数据库供应商信息询问书注:中联网是家专门从事第方采购的中介公司,其联系电话为:,中宇联信息技术上海有限公司。•行业杂志•设备制造商•互联网搜索•中联网•来自不同行业的供应商•系统集成商配件供应商•提供标准产品非标产品的供应商•替代产品供应商序供方名称联系人联系电话传真联系地址邮政编码供货范围注册资金营业额合作时间供应商性质产品质量服务质量乐山太平铸钢有限公司耐热材料耐磨材料机加工件生产商必要的供应商信息•名称•地址•营业额•地理位置•基本产品•联络人姓名获得供应商信息的方式•供应商信息询问书/询价书•行业报告/杂志/内部研究•现有供应商提供的资料•访谈战略采购操作规范寻找潜在的供应商在寻找潜在的供应商的过程中,为了了解供应商比较全面的信息,可以采用供应商访谈主要适用于原燃料和重要的设备器材配件的采购和信息询问书/询价书适用于大型设备的先期采购调查和大多数的器材配件的采购的形式。这两者的关键都是设计合适的关键的询问信息。下面以油品供应商的询价书为例对此进行说明。附件:供应商询价书油品油品供应商的关键评估要素•价格/付款方式•质量•送货的及时性•售后服务关于油品采购的询价书询价说明•公司简介以及关于本次询价的说明•询价产品说明•报价指南供应商报价表•报价表分出厂价运费和总报价•付款条件说明•采购折扣条款•其它说明供应商基本情况说明•供应商联系方法•经营状况如销售额员工数等•质量检验方法/认证•运输安排/最短送货时间•售后服务对于重要的采购类别占采购总金额%以上,如果市场竞争激烈,供应商众多,我们可以在询价书中要求提供各类成本的数据,以作为今后供应商谈判的依据战略采购操作规范筛选供应商评估要素重要程度/权重供应商供应商供应商…供应商n价格%报价比其他企业低%产品质量%同类中属中上被许多大型同行业企业采用准时送货%拥有良好的物流管理系统付款条件%订货时支付%,货到后付清存货管理%可以同意在**建立周转仓库,方便使用…%供应商综合评分同时,还需要确定每个挑选出来的评估要素的重要性,据此对每个供应商打分,找出合格的供应商。达到定评分之上的供应商才有可能进入下阶段的再次筛选或谈判示例战略采购操作规范筛选供应商示例—石灰石筛选供应商时,可以采用询价数据库或成本分析数据库对各个关键的要素进行分析,确定各供应商的排序。附件:最优报价分析成本结构分析供应商名称货款含税货款不含税运费货款+运费包干价东沟矿东沟矿东沟矿东沟矿东沟矿东沟矿东沟【戴德梁行交楼培训PPT课件】PPT课件下载。

4、立的房屋或幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。住宅净高净高=层高层楼板厚度容积率容积率=规划建筑用地范围的总建筑面积/规划建设用地总面积密度建筑密度=规划用地范围内建筑物基底总面积/规划建设用地总面积绿化率绿化率=规划用地范围内的绿地面积/规划建设用地总面积。房地产交易所指经过政府特许和批准的房地产买卖的常设市场,是房地产市场的重要形式,也是房地产经济上和产权上的保证机关,它不仅为房地产买卖双方当事人提供了从事的各种交易和联系的场所,而且发挥了中间媒介作用。房地产登记指依法享有土地使用权房屋所有权和房地产其他权利如抵押典当租赁等的自然人法人和其他组织,即房地产权利人,经向房地产管理机关提出申请并经审核后发给房地产权证书,从而依法拥有土地使用权证书和房产的占有使用经营处置权的种法律制度。公用分摊系数整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物的各套套内建筑面积之和。公用分摊面积公用分摊系数乘以套内建筑面积。证两书指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《施工许可证》《商品房预售许可证》;两书《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。

5、iceapartment,主流以房厅单房为主,面积为尺以下户型配比——高端公寓的国际趋势不建议本项目户型走大的大理由:户型大则总价高,相应的投资门槛也会相对偏高;小户型的单位面积租金更高,中等偏大户型不利于。

6、常的交通状况下,抵达西客站只需分钟,是连接丰台区到石景山区的重要交通要道,广告单立柱地理位置极佳,且处于路边显要位置,视觉冲击力强
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7、廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的种概念。我国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是以退的旧公房等。私房私房也称私有住宅,私产住宅。它是由个人或家庭购买建造的住宅。在农村,农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭,也就转为私有住宅。手房手房即旧房。新建的商品房进行第次交易时为"手",第次交易则为"手"。期房期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止,在这期间的商品房称为期房,消费者在这阶段购买商品房时应签预售合同。现房所谓现房是指开发商已办妥房地产权证大产证的商品房,消费者在这阶段购买商品房时应签出售合同。在通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。准现房准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型楼间距等重要因素已经目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。共同共有房产共同共有房产:指两个或两个以上的人,对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权。共有房产共有房产:指两个或两个以上的人对同项房产共同享有所有权。尾房尾房又称扫尾房。它是房地产业进入散户售时代的产物,是空置房中的种。般情况下,当商品住宅的销售量达到%以后,般就进入房地产项目的清盘销售阶段,此时所销售的房产,般称为尾房。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子,这些房子或朝向不好采光不足,或是楼层不佳位处两级,其中层大多不带小花园且遮挡较严重。烂尾房烂尾房是指那些由于开发商资金不足盲目上马,或者错误判断供求形势,开发总量供大于求,导致大面积空置,无法回收前期投资,更无力进行后续建设,甚至全盘停滞的积压楼宇。"烂尾"的情况般不会发生在房产推出销售的时候的,而是随着项目的不断推进,步步显现。城市居住区城市居住区般称居住区,泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合,并与居住人口规模~人相对应,配建有整套较完善的能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。居住小区居住小区般称小区,是被居住区级道路或自然分界线所围合,并与居住人口规模~人相对应,配建有套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地居住组团居住组团般称组团,指般被小区道路分隔,并与居住人口规模~人相对应,配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。配建设施配建设施是指与住宅规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施道路和公共绿地的总称。公共活动中心公共活动中心是配套公建相对集中的居住区中心小区中心和组团中心等。房屋产权房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有使用收益和处分的权利。建筑小品建筑小品是指既有功能要求,又具有点缀装饰和美化作用的从属于某建筑空间环境的小体量建筑游憩观赏设施和指示性标志物等的统称。土地使用金有偿使用国有土地使用的年限—年,次性买断国家使权的资金,只有足额交纳土地出让金的土地才有权转让合法拥有国有土地的主要证明材料,它主要载明所有者的名。

8、和不可见的生产成本因素,如人工材料机器管理等等;土地:大自然赋予的资源,并无凝结任何人类劳动,但是是人类重要的物质基础,因此对土地具有实质的需求,且需求随着人口增长经济发展生活水平的提高而增加,产生供需关系,并形成价格。广义概念下的土地是有价值的。狭义地认为土地或资源无价值,导致种种环境与生态问题。可持续发展理念认为,个国家经济发展中,应当计入自然资源或生态环境的保护,不是过分强调国民生产总值和国民经济增长速度,积极发展经济的同时,重视自然资源和环境保护,实现经济社会可持续的发展。据研究,全世界自然资源和生态系统的价值量是平均每年×美元。•无折旧性所有人工建造物或人工产品而言,均存在折旧问题,因为产品随着时间的推移而发生不同程度的磨损,其价值将随之降低,建筑物也是这样。但土地不同,土地是自然产物,不是人工产品,不因时间的推移而发生磨损,土地价格也不会因为时间推移而贬值,即土地不存在折旧现象。但是我国土地市场中,纳入市场的是土地的使用权,而非所有权,其存在定的使用期限限制。对于土地使用者而言。

9、别环境要求:--侧重于因素分析--能定量必须定量表述;--定量与定性分析应与估价结果相呼应;--描述客观用语规范内涵准确。第部分土地估价估价原则--根据估价目的和对象特点选定估价方法与估价过程方法选择依据项估价不少于两种方法评估方法应用满足规范要求地价的确定--说明增减原因及确定依据。第部分附件份函两类证幅图份函:委托函两类证:产权证:土地房产证或其证明材料他项权证复印件核章;评估资格证:估价机构资质证土地估价师证。幅图:区位图宗地图和建筑平面图其它:照片【戴德梁行交楼培训PPT课件】PPT课件下载。

10、的人都要主动上前迎接。⑵彬彬有理,热情接待。⑶帮助客人收拾雨具放置衣帽等⑷通过随口招呼,区别客户需求。注意事项⑴销售人员应仪表端正,态度亲切。⑵接待客户般次只接待人,最多不要超过两个人。⑶若不是真正的客户,也应该注意现场整洁和个人仪表仪容,以随时给客户良好印象。⑷不管客户是否当场决定购买,都要送客到营销中心门口。流程:介绍产品基本动作⑴了解客户的个人资讯。⑵自然而又有重点的介绍产品着重环境风水产品性能步行街概况主要建材等的说明注意事项⑴侧重强调步行街的整体优势点。⑵将自己的热忱和诚恳推销给客户,努力与其建立相互信任的关系。⑶通过交谈正确把握客户的真实需求,并据此迅速制定应对策略。⑷当客户超过个人时,注意区分其中的决策者,把握他们之间的相互关系。流程:购买洽谈基本动作⑴倒茶寒暄,引导客户在销售桌前入座。⑵在客户未主动表示时,应该立刻主动地选择户做试探型介绍。⑶根据客户喜欢的户型,在肯定的基础上,做更详尽的说明。⑷针对客户的疑惑点,进行相关解释,帮助其逐克服购买障碍。⑸在客户有%的认可度的基础上,设法说服他下定金购买。⑹适。

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