房地产项目报建开发流程详解二-资料下载页

　　

【正文】 ：５个工作日）（一）必备文件： 建设工程规划验收申请报告1份； 建设工程规划要求执行情况自查报告1份； 建设工程规划许可证及附图； 勘测部门实测房屋竣工测量图１份； 房屋产权部门实测竣工建筑面积图、表； 市城建档案馆竣工资料进馆意见书（限建筑面积2000平方米以上建筑）。（二） 工作程序： 窗口工作人员按标准查验必备文件，受理报建，并将报建材料交执法监督二处经办人。（１个工作日） 经办人完成资料核实、现场核验后，符合规划许可要求的填写《建设工程规划验收合格证》；不符合规划许可要求的填写《建设工程规划验收意见书》，同时填写《成都市建设项目部分行政事业性收费缴款通知书》，报副处长复审。（２个工作日） 处长审定《建设工程规划验收合格证》（1个工作日） 执法监督二处经办人将发证材料整理后移交窗口人员，窗口工作人员核验后，对符合规划要求的，通知建设单位到窗口领取《成都市建设项目部分行政事业性收费缴款通知书》，并打印《建设工程规划验收合格证》；对不符合规划要求的核发《建设工程规划验收意见书》。（1个工作日） 建设单位返回缴费通知单（盖有市建行已收款凭证章），经窗口工作人员查验无误后，核发《建设工程规划验收合格证》。（窗口即办） （三） 核发的审批文件： 经审查符合规划要求的，核发盖有“成都市规划管理局”章的《建设工程规划验收合格证》1份。 经审查不符合规划要求的，核发《建设工程规划验收意见书》。 备注： 建设单位缴费时间不计入承诺时限内。 规划分局移交给执法监督局的所有资料，执法监督局应在核发《建设建设规划验收合格证》后一并交档案馆归档。 第三章 “一书两证” （市政工程类） 行政审批程序及流程图 一、办理《建设项目选址意见书》审批流程（时限：7个工作日） （一）必备文件： 《市政工程规划申请表》（窗口索取或网上下载）及报告各一份。 土地权属证明文件： 自有土地：交土地权属文件（国土证、国土出让或划拨合同）复印件1份（提供原件核验后退回）； 其它土地：土地统征批准文件复印件1份，其它单位供地文件（合同或协议）1份，市国土部门意见（土地出租、转让或划拨意见书）1份； 1：500地形图或1：1000带状地形图3份。 现状地下管线综合图1份。 其它需说明的文件、图纸。 （二）工作流程： 申请人持申请材料向市政务服务中心市规划局窗口提出申请。窗口工作人员按标准查验必备材料是否齐备，若申请人提交资料齐备，则将资料移交市政处经办人继续办理；若材料不齐，则当场或5个工作日内一次性告知申请人。（1个工作日） 市政处经办人初审报建资料，核查控规，踏勘现场，草拟规划设计要求。（3个工作日） 市政处经办人报处业务办公会审查，相关负责人签发《建设项目选址意见书》和《市政工程规划设计要求通知书》或函复意见书。（2个工作日） 市政处经办人整理相关资料，交窗口工作人员核发《建设项目选址意见书》或函复意见书。（1个工作日）（三）核发的审批文件： 盖有“成都市规划管理局”章的《建设项目选址意见书》1份。或盖有“成都市规划管理局技术管理专用章”函复意见书1份。 盖有“成都市规划管理局技术管理专用章”的《市政工程规划设计要求通知书》1份。 盖有“成都市规划管理局技术管理专用章”的选址红线图1份（与《建设项目选址意见书》一起盖“成都市规划管理局技术管理专用章”的骑缝章）。 盖有“成都市规划管理局技术管理专用章”的市政工程规划放线通知单1份。 备注： 如涉及需要调整控规的，在给建设单位出具的函复意见书中应予以说明。 建设单位提交的三份地形图在办理完选址规划手续后，一份存档，一份随《建设项目选址意见书》一起发给建设单位，另一份在办理完用地规划手续后随《建设用地规划许可证》一起发给建设单位。 二、办理《建设用地规划许可证》审批流程（时限：6个工作日） （一）必备文件： 《建设用地规划许可证》申请表1份。 项目立项批准文件（限政府投资类项目）1份。 勘测资料1份。 （二）工作流程： 申请人持申请材料向市政务服务中心市规划局窗口提出申请。窗口工作人员按标准查验必备材料是否齐备，若申请人提交资料齐备，则将资料移交市政处经办人继续办理；若材料不齐，则当场或5个工作日内一次性告知申请人。（1个工作日是） 经办人初审报建资料，并根据控规、勘测放线资料，拟定办理意见。（2个工作日） 经办人报处业务办公会审查，相关负责人签发《建设用地规划许可证》。（2个工作日）。 市政处经办人整理相关资料，交窗口工作人员核发《建设用地规划许可证》和用地红线图。（1个工作日）。 （三）核发的审批文件： 盖有“成都市规划管理局”章的《建设用地规划许可证》1份。 盖有“成都市规划管理局技术管理专用章”的用地红线图1份（并与《建设用地规划许可证》一起盖有“成都市规划管理局技术管理专用章”的骑缝章）。 三、办理规划设计要求（不需办理用地规划手续的项目）审批流程（时限：9个工作日） （一）必备文件： 道路及排水工程： （1）《市政工程规划申请表》（窗口索取或网上下载）及报告各1份。 （2）1：500地形图或工程规划图2份。 （3）现状地下管线综合图1份。 桥梁、河堤工程： （1）《市政工程规划申请表》（窗口索取或网上下载）及报告各1份。 （2）1：500地形图或工程规划图2份，其中一份标注拟建方案（含护河通道、防洪标准等）。 （3）现状地下管线综合图1份。 给水、燃气、通讯、电力等管线工程： （1）《市政工程规划申请表》（窗口索取或网上下载）及报告各1份。 （2）道路设计图或1：500地形图2份，其中一份标注拟建方案（起止接管位置、管径等）。 （3）现状地下管线综合图1份。 （二）工作流程： 申请人持申请材料向市政务服务中心市规划局窗口提出申请。窗口工作人员按标准查验必备材料是否齐备，若申请人提交资料齐备，则将资料移交市政处经办人继续办理；若材料不齐，则当场或5个工作日内一次性告知申请人。（1个工作日） 经办人核查控规，踏勘现场，根据控规要求、规划技术规定及建设条件等，草拟规划设计要求或函复意见书。（3个工作日） 经办人报处业务办公会审查报建资料和规划设计要求。（2个工作日） 经办人办理有关规划手续，相关负责人签发《市政建设工程规划设计要求通知书》或函复意见书。（2个工作日） 经办人整理相关资料，交窗口工作人员核发规划设计要求通知书及相关资料或函复意见书。（1个工作日） （三）核发的审批文件： 盖有“成都市规划管理局技术管理专用章”的《成都市规划管理局市政建设工程规划设计要求通知书》1份或标注有规划设计要求并加盖“成都市规划管理局技术管理专用章”的地形图或工程规划图1份。或盖有“成都市规划管理局技术管理专用章”函复意见书1份。 盖有“成都市规划管理局技术管理专用章”的市政工程规划放线通知单1份。 备注： 如涉及需要调整控规的，在给建设单位出具的函复意见书中应予以说明。 四、办理《建设工程规划许可证》审批流程（时限：11个工作日） （一）必备文件： 道路及排水工程： （1）《建设工程规划许可证》申请表1份。 （2）土地权属证明文件：同办理《建设项目选址意见书》要求。 （3）项目立项批准文件（限政府投资项目）1份。（限不需办选址、用地规划手续的项目） （4）道路及排水施工图原件各3份，复印件各5份。 （5）30米（含30米）道路与25米以上道路相交的道路交叉口管线综合图2份。 （6）施工中标通知书（或建设单位委托书或施工单位资质证明）1份。 （7）勘测资料一份。 桥梁、河堤工程： （1）《市政工程规划申请表》（窗口索取或网上下载）及报告各1份。 （2）土地权属证明文件：同办理《建设项目选址意见书》要求。 （3）项目立项批准文件（限政府投资项目）1份。（限不需办选址、用地规划手续的项目） （4）施工设计图3份。 （5）施工中标通知书（或建设单位委托书或施工单位资质证明）1份。 （6）市政管线附桥通过的设计方案2份。 （7）河道及水利管理部门的审核意见书1份 （8）勘测资料1份。 给水、燃气、通讯、电力等管线工程： （1）《建设工程规划许可证》申请表1份。 （2）施工图原件3份。 （3）管线规划设计红线图1份。 （4）施工中标通知书（或建设单位委托书或施工单位资质证明）1份。 （5）勘测资料1份。26 / 26