房地产项目报批报建流程指引手册-资料下载页

　　

【正文】 ，缴纳管网配套费后即可发证、装表。　无1个工作日排水市政管理处开发部工程部、获取排水许可证规划部门签署的意见； 填写城市排水许可申请表； 拟申报项目的规划平面图及雨污水方案设计图纸（纸质和电子版各一份）1个工作日1供电工程验收市供电局开发部工程部、供电工程检查验收通知书（供电验收）专变：法人身份证复印件； 法人资格证书复印件、营业执照复印件； 单位介绍信； 地理位置图； 市政府或发改委的立项批文； 规划设计条件通知书； 建设项目选址意见书； 建设用地规划许可证及规划红线图； 用电申请报告。 公变：用电申请报告； 房产证或土地使用证（复印件）； 用电设备清单； 营业执照或组织机构代码证复印件； 法人代表身份证书复印件； 规划平面图复印件； 政府立项批复及规划选址意见书复印件； 法人委托书及委托人身份证复印件。供电工程安装完成后，由供电施工单位将工程资料及报装资料一并申报至供电局窗口，经供电局电检、客服等部门验收合格后装表并核发供电工程检查验收通知书2个工作日1安全防范设施验收证区公安局开发部工程部、小区安全防范设施验收表（安防验收）前提条件：围墙封闭，红外对射完成，监控及主入口道闸完成，门磁窗磁完成，防爬刺完成，防盗窗安装完，车行入口车辆号牌摄像头保持完好。 申报资料：1. 申请安防验收的报告； 2. 竣工报告； 3. 初验报告； 4. 安全防范设计施工单位营业执照和相关资质证明； 5. 安全产品检验报告、国家强制性产品认证证书或安全技术产品生产登记批准书； 6. 系统检测报告； 7. 安全技术防范系统试运行报告； 8. 竣工决算报告； 9. 系统使用说明书（含操作和日常维护说明）； 10. 技防设施平面示意图； 11. 与物业签订的技防管理承诺书； 12. 物业与技防公司签订的维保协议； 13. 入户防盗门检测报告； 14. 置业公司与物业签订的移交协议5工作日市公安局、区安防后小区安全防范设施验收表（安防验收）材料同上1个工作日1燃气工程竣工验收燃气公司工程部开发部、燃气工程竣工报告（燃气验收）由燃气公司施工单位申报经现场验收合格后直接核发（中燃公司内部验收）1个工作日1电信验收中国电信开发部　、获取电信验收合格证由建设单位在施工完成后直接申报申请竣工验收，由中国电信所属分局签字盖章后后取得（内部验收）1个工作日1景观绿化验收市园林管理处开发部工程部、绿化验收《绿化工程竣工验收单》； 绿化验收申请报告（红头文件）；《绿化工程竣工验收单》加盖公司章、设计单位章、施工单位公章 绿化竣工图；工程决算，设计变更文件；监理记录，工程中间验收记录；施工各环节台账，苗木验收单；绿化后期养护计划，附属设施用材合格证或实验报告；施工自查和总结报告；绿化工程施工图。　1综合验收（办理房地产项目竣工验收备案表）市开发办开发部　、申请验收资料审核市房地产开发项目竣工验收备案申请表； 申请办理房地产开发项目竣工验收备案证的报告； 关于社居用房移交的承诺； 开发建设单位选聘前期物业服务企业批准表； 市物业管理项目备案表； 排水许可证； 建设工程规划核实合格证； 建筑工程施工许可证； 消防竣工验收受理凭证； 绿化工程竣工验收单； 1供电竣工验收单； 1安防竣工验收单； 1电信竣工验收单； 1燃气竣工验收单； 1供水竣工验收单； 1建设工程竣工验收备案表； 1关于人防工程验收的承诺。 将上述资料准备齐全后由市开发办核验后（收复印件核原件）开具公示（市开发办盖章）。2个工作日1现场核验市开发办开发部工程部、公示后由市开发办牵头，消防支队、市政管理处、市质检站、市人防办、市物业处、市园林管理处等单位联合组成竣工验收小组进行现场核验。　无1个工作日1审批阶段市开发办、市住建委开发部　、验收合格后由开发办办理综合竣工验收备案表，经开发办主任、住建委分管副主任、主任签字审核后加盖市住建委公章　无1个工作日附件5：《房屋产权证》办理指引阶段步骤报批部门责任部门配合部门工作内容报批所需要件办理时间面积实测阶段房产测绘队开发部/、将竣工资料提供给测绘队竣工验收报告； 竣工验收备案表； 规划核实合格证； 消防验收合格证； 门牌编号； 公安局认可的楼幢号分布图3个工作日、测绘队进行现场勘测无、测绘队出具盖有公章的测绘成果报告无楼栋编号公安局、民政局开发部/、请公安局对项目所有楼栋号予以确认建设工程规划许可证； 建筑工程施工许可证； 总平面布置图1个工作日正式申报阶段房管所开发部/、督促物业公司提供物业承接证明无7个工作日、将所有材料报送至房管所，原件扫描后返还，资料入档以后，经后台审核通过，核发初始产权登记证营业执照及组织机构代码证； 建设工程规划许可证； 建筑工程施工许可证； 工程竣工验收报告； 档案移交证明表； 楼（门）牌号证明； 国有土地使用权证； 建设工程规划核实合格证； 建设工程消防验收意见书； 面积实测图； 1委托书和经办人的身份证； 1房屋所有权登记申请书产权证拿证阶段房管所开发部财务部、按将所有登记费缴纳并开具发票后，携带发票原件领取产权证无1个工作日