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1、能化系统示范酒店的建设要点与技术导则，以及相关行业标准；结合客户提供的图纸和我公司在智能化大厦酒店小区等弱电系统的项目实施的经验，确保****温泉度假商务会馆的智能化系统达到“实用可靠先进经济”的字方针，为旅客得到安全舒适高效便捷的生活，明确定位，分档次设计；系统充分考虑功能扩容性和技术升级性，适应当代信息技术迅猛发展的要求，以求最佳效果。就酒店档次而言，通常人们对智能居住的需要包括：Ø高度安全性的要求，包括防火防盗防爆防泄漏等。Ø舒适的物质环境与物理环境。Ø先进的通讯设施与完备的信息处理终端设备。Ø家用电器与设备的自动化遥控化综合及智能化控制。Ø资源使用及支付方式的网络化智能化。Ø家庭化工作模式的需求。安全性****温泉度假商务会馆是食住娱乐等各种场所都有，就拿客房来说有个房间，就分为豪华套房商务套房及普通标准客房和单房，而根据酒店特色，旅客就有不同职业不同国家等不同类型的人，他们第要求就是安全，不管是个人生活健康财物生命有了安全就会考虑到优美的环境及硬件设施提供给他们享受。为此，安全第也是酒店智能化系统中最优先考虑。在安全防范智能化中，闭路电视监控系统是核心，是基础，它可以将整个酒店公共的场所进行*小时地监视及录像；并且闭路电视监控系统与防盗报警系统门禁系统以及电子巡更系统的有机结合，使酒店形成套先进可靠经济立体化的安全防范体系。本次设计的安全防范系统可以包括以下子系统：Ø闭路电视监控系统。Ø防盗报警系统。ØIC卡门禁消费系统Ø巡更系统Ø停车场车辆管理系统此个子系统可联成个有效的安防网络。建设的目的：对防范非法入侵盗窃破坏和抢窃等，方面起到对不法分子的威慑作用，防患于未然；另方面在出现意外时能进行及时报警复核，提示保安人员及时采取有效措施，为有关部门采取必要的措施提供现场证据；最后是有效的记录，为事后的侦破工作提供依据。重点说明：在本方案中的安全防范系统由业主委托另行设计。舒适作为酒店本身，为客人提供舒适的环境是无可争议的选择，从舒适角度来分析，不仅是房间装修的环境房间设备的摆设，而且从智能化硬件系统给旅客提供个方便温馨，具有家庭的感觉，使旅客达到有下次定要再来住的心情。因此，为客人在客房内提供客房控制系统，使客人不需在客房内来回走动，去频繁操作，即可控制客房内的灯光电视音响等。在酒店的公共区域等设置背景音乐也可为客人及办公人员提供舒适的环境，也是旅客选住在****温泉度假商务会馆的第个理由。因此，可以考虑设置如下系统：Ø紧急广播与背景音乐系统由消防系统考虑Ø客房控制系统高效快捷随着信息社会的发展，数据流越来越庞大，如何满足业务的快速高效方便的处理需求，及对未来信息技术发展的展望，是智能化信息子系统优先考虑的问题。因此，电视电话数据及计算机网络就成了实现这需求的必不可少的手段。智能化信息子系统通常包括：Ø卫星及有线电视系统Ø综合布线系统Ø计算机网络及其覆盖系统Ø手机信号增强系统由第方免费提供,暂不设计Ø酒店管理系统业主已定,本次暂不考虑通过上述系统的设置，可有效满足酒店对高效处理信息的需求。节能酒店使用的水电也是大笔投资，为此在旅客用水电等进行设备监控可以起到不必要的浪费，节省能源能耗，保障人身财产安全，降低系统操作维护成本，酒店设备监控系统在此起着重要作用。对设备监测管理系统主要有：照明变配电给排水电梯空调等系统进行监控及控制。楼宇自控系统的投资是非常有必要的，次性投资，终身受益，次性的投资可以在年之内将成本从设备使用的能耗中挣回来，也就是说，如果不用楼宇自控系统将在使用两年之内也浪费使用投资的自控系统中。娱乐会议场所度假酒店不仅是提供住宿的场所，而且有健身房游泳池也是旅客或对外开放的运动场所，并且有酒吧舞厅娱乐室等为旅客寻找HAPPY的场所，同时也为举办大型会议提供场所。对外交流和内部的定期培训，及业务讨论等，可以考虑些特殊的智能化系统，如：Ø为客人设置的多功能会议系统ØVOD视频点播系统本方案只预留布线,暂不考虑设备Ø弱电的防雷和接地系统设计范围结合智能化建筑系统分为大子系统：SASOASBASCASFAS如下图，其中FAS消防系统由具有国家消防系统设计施工单位来实施，其它安防通信楼宇办公化子系统结合****温泉度假商务会馆平面建筑和系统规划组成。全面概况的讲，对于现代化的星级酒店来说，其智能化工程主要包括以下各个子系统：****温泉度假商务会馆智能化系统组成依据贵方《****温泉度假商务会馆主楼智能化系统需求要点》，我信结合当前星级酒店智能化发展方向和特点，认为本酒店智能化系统工程至少包括以下各项子系统：〈〉安全防范方面本方案不考虑闭路电视监控及紧急报警系统巡更系统酒店门禁消费及车辆管理系统〈〉信息管理方面客房控制系统酒店管理系统本方案不考虑计算机机房建设背景音乐与紧急广播系统本方案不考虑弱电的防雷和接地系统楼宇自控系统LED信息发布系统〈〉通信方面综合布线系统计算机网络及其覆盖系统手机信号增强系统本方案不考虑卫星及有线电视系统〈〉特殊智能化系统多功能会议系统VOD点播系统本方案不考虑时钟同步系统本方案不考虑****温泉度假商务会馆智能化系统设计概要酒店智能化弱电系统的核心技术是对信息的采集取用和综合管理，即对信息的综合利用。这种对信息综合管理的个主要且不可缺少的方面是弱电系统优化设计。智能化酒店的弱电管理系统是在弱电系统优化设计的基础上建立起来的。弱电系统优化设计应使弱电系统的设备子系统及其系统平台达到完整统功能齐全，但系统的实现关键在于要解决各个子系统之间的互连性和互操作性。我公司为****温泉度假商务会馆提供的弱电系统设计方案，是通过优化设计酒店内的各种功能子系统，并进行各子系统的综合管理，以实现整个度假酒店内信息资源的合理共享和分配，在这个基础上既为业主节约了成本，又可达到提高酒店管理者的工作效率，降低设备运行费用并实现最佳的酒店管理模式，从而为业主和酒店用户提供个优化的工作生活环境，以适应当今信息社会的需要和提高酒店形象。现分别就以上弱电系统的设计作简单介绍：结构化布线系统：结构化布线系统是酒店管理生活通信智能化的神经系统，它以控制通信计算机管理为内容，以结构化布线为基础，实现酒店的控制管理整体智能化。系统的功能实现可以灵活充分的利用每根“神经”，使系统的集中管理水平达到最合理的利用和实施状态，使成本降到最低，性能价格比最佳。智能大厦的通讯网络系统不但要保证区内的话音数据图像的传输，而。

2、方米的房占了近成的比例，是市场的主流，平方米的小房较平方米的大房供应量大，从供应上看房有向小面积经济实用型发展的趋势；房面积配比：评述：平方米的房是主力，供应量合计占近成的比例；平方米的小房和平方米的房供应量相当，反映出开发商在产品定位时已将实用型小房作为重要部分，以吸引消费群最广的大众型购房者。物管公司评述：南岸区近成的楼盘选择自行进行物业管理，聘请其它专业物管公司管理的较少，这与目前重庆全市的情况分致。反映出南岸区开发商的物管理念还未达到相应的高度，其物管水平也有待进步提高。有近成的楼盘采取聘请国内知名物管公司作管理顾问再自行管理的方式，这方式主要为些中高档楼盘所采用，其对提升整个楼盘的形象有较大的益处。如骑龙山庄的万科物管阳光华庭的锦绣山庄物管海棠晓月的金地物管帝景名苑的世邦魏理仕物管等。/个案分析楼盘名称骑龙山庄海棠晓月青青佳苑阳光华庭贝迪龙庭江南明珠知音阁楼盘地址南坪西路南坪东路南湖路南坪福利社南坪惠工路南坪南路号南坪东路号交通条件交通条件较差公交网络交通便利目前交通条件较差公交网络交通便利交通便利交通比较方便交通环境优越周边配套周边生活配套不完善生活配套较为完善生活配套较为完善生活配套较为完善生活配套极尽完善生活配套完善生活配套完善公共设施羽毛球场儿童嬉水池游泳池幼儿园小学商业中心会所社区温泉景观广场大面积绿化中庭广场羽毛球场儿童嬉水池童趣游戏园幼儿园会所绿色广场生态园林底层私家花园，水景游泳池会所戴思乐体泳池私家会所全智能楼宇休闲会所空中花园物业管理/顾问深万科自行管理景洲物业锦绣山庄顾问贝迪物业自行管理渝海物管占地面积万㎡约万期建筑面积万㎡规划形态小区小区小区小区单体单体单体容积率绿化率%绿地率%%%%规划户数多户多户户期多户多户交房期年月期现房期年月期现房期现房现房现房年月得房率%%%%%%%最低价元/㎡元/㎡元/㎡元/㎡元/㎡元/㎡元/㎡平均价元/㎡多层付款方式次性折；工商银行提供成年按揭折次性折；工商银行提供成年按揭次性折；银行提供成年按揭次性折；银行提供成年按揭折次性折；银行提供成年按揭次性折；银行提供成年按揭折次性折；银行提供成年按揭折总体比较分析规模：从楼盘占地面积和建筑面积来看，海棠晓月远高于其他楼盘；金阳·骑龙山庄其次。容积率：小区容积率以泰正花园最高达，金阳·骑龙山庄最低为。单体楼容积率知音阁已接近。绿化率：绿化率海棠晓月最高为%，金阳·骑龙山庄为%统计量为绿地率。价格：从价格来看，小区高于单体楼，均价在元/㎡，付款方式：次性付款基本为折，银行提供成年按揭。环境配套：综合来看，泰正花园所处的区位市政配套和交通条件较好，金阳·骑龙山庄所处位置较偏，且交通状况欠佳，周边市政配套目前极不完善；江南明珠配套完善，楼盘质素档次较高，知音阁视野开阔，江景南山推窗可及。/在对上述各项目情况综合分析之后，我司认为本项目周边最大的竞争对手应是拟建中的天龙广场和世纪名苑。天龙广场：地处南坪商圈中心，是个大型综合性项目，集绿色广场大型商场公寓式酒店商务办公用房高级住宅停车库为体，总占地面积亩，总建筑面积平方米，期工程大型绿色广场大型商场及独立精品店拟定今年月日竣工；期工程高级商住楼及层超高层酒店拟定年月日竣工。该项目对本项目的冲击最大，因其目标客户群与本项目几乎完全重叠，位置更具竞争优势，档次质素不亚于本项目，是本项目最大的竞争对手。世纪名苑：位于南坪西路，紧临本项目的西北面，小区占地亩，总建筑面积万平方米，小区配套完善游泳池儿童游乐场儿童戏水池下沉式休闲广场小学运动场，定位——为各界俊杰社会贤达及成功人士塑造的理想家园。其完善的小区配套和绿化环境，又享受都市中心的繁华，对本项目潜在客户的分流不容忽视。市场机会点分析政策大力支持房地产业南岸区政府大力支持南岸区房地产业的发展，提出了“吃在南岸，住在南岸，旅游在南岸”的口号，并在全市积极推广，改善了南岸区的整体形象。本项目作为区域标志性建筑，顺势推出必将得到政府的有力支持和相关政策的优惠。市政配套设施改善显著滨江路及鹅公岩大桥的建成，大大改善了南岸区的交通状况；水泥厂印染厂等污染严重的厂矿搬迁出南岸主城区，极大地改善了南坪的生活环境；商业步行街的建成，各大型商场的入住，使得南岸区商业氛围更为浓厚，这使南岸区整体配套设施更为完善，增加了本区域的居住吸引力。而规划中的菜园坝复线桥和王家沱大桥建成后将使得南岸区到渝中区江北区更为便捷。这必将增强本项目的吸引力，使其辐射范围涵盖主城各区。成熟商圈有利于商务办公本项目地处南岸商圈核心位置，经济技术开发区南岸区的远景规划及毗邻渝中半岛，将使本项目的“CBD商务公寓”定位得到有力支撑。/高档楼盘竞争压力相对较小近年来，南岸区房地产市场逐渐升温，价格开发量销售量都不断攀升，并出现了综合素质较高的楼盘，如泰正花园骑龙山庄等，使整个南岸区的房产品质和形象有了极大的提高。但转盘附近的高档单体楼盘不多，配套服务完善的商务公寓还没有，本项目抢占了这市场空白点。挖掘细分市场潜力大南岸区房地产市场分析显示，房所占比例较小，房房以大户型为主，为挖掘。

3、工人和管理人员所支出的费用以及生产单位为参加施工设备安装调试熟悉工艺流程机械性能等需要提前进厂人员所支出的费用。该项费用可根据规划的培训人员数提前进厂人数培训方法时间和职工培训费定额计算。 办公和生活家具购置费 办公生活家具购置费是指为保证项目初期正常生产使用和管理必须购买的办公和生活家具用具的费用及设计规定必须建设的托儿所医院招待所中小学等的家具用具费用。该项费用可按有关定额计算。 勘察设计费 勘察设计费是指： 委托勘察设计单位进行可行性研究勘察设计，按规定应支付的费用； 在规定范围内由建设单位进行勘察设计所需的费用。此项费用可按国家颁发的工程勘察设计收费标准和有关规定进行编制。 其它应支付的费用 投资估算与资金筹措 建设项目的投资估算和资金筹措分析，是项目可行性研究内容的重要组成部分，要计算项目所需要的投资总额，分析投资的筹措方式，并制定用款计划。 项目总投资估算 建设项目总投资包括固定资产投资总额和流动资金。 固定资产投资总额 固定资产投资总额由固定资产投资投资方向调节税和建设期利息组成，在可行性研究报告中要分别估算，并汇总为固定资产投资总额。 固定资产投资。根据前述各部分中估算的费用额，估算固定资产投资。 ①工程费用。 分为建筑工程设备购置安装工程其他项费用，可按主要生产车间辅助生产车间公用工程服务及生活福利设施厂外工程等分别计算，以人民币外币分别表示。 主要生产车间是指生产主要产品的生产车间，辅助生产车间指为主要生产车间配套的工程项目。 公用工程是指为本项目生产服务的工程，如循环水场给排水管网给水泵站及水池消防设施“废”处理输变电工程电信工程供热电汽线路等。 服务及生活福利工程包括办公楼试验楼职工宿舍食堂学校等。厂外工程主要是指本项目外围的输水管线排水系统高压输变电物料管线通讯管线专用码头专用公路铁路专用线销售仓库货物转运站等。 ②其他费用。 除了将前几章中已估算的费用进行汇总分类外，还应将未估算的费用项目作出详细的估算。其主要费用项目有：①建设单位管理费；②职工培训费；③办公和生活家具购置费；④土地征用费；⑤外籍技术人员来华费用；⑥出国人员培训考察费；⑦进口设备材料国内检验费；⑧工程保险费；⑨大件运输措施费；⑩大型吊装机具费；①项目前期工作费；②设计费；③其他费； 第部分费用估算是，应说明各种费用的取费标准定额，般按国家和地区有关规定执行。估算中有外汇费用时，以外币表示。 ③预备费。 分为基本预备费和涨价预备费两部分。分别计算列出，涨价预备费以年度投资中第部分费用为基础，按国家计委发布的费率计算，同时需考虑外汇部分的限价因素。 固定资产投资方向调节税，按国务院第号令的有关规定执行。 建设期利息应根据提供的项目实施进度表已研究确定的基表～年奎屯市老龙口断面水质监测结果统计表地点：水源序号项目监测结果单位：mg/l除pH外执行标准pH~水温℃硬度碳酸钙计mg/l化学需氧量未检出未检出未检出*mg/l氯化物未检出mg/l高锰酸盐指数未检出未检出mg/l硝酸盐氮mg/l亚硝酸盐氮未检出未检出未检出未检出非离子氨未检出未检出*价铬未检出未检出未检出溶解氧*mg/l总氰化物未检出未检出未检出未检出未检出日生化需氧量未检出未检出未检出*mg/l细菌总数个/ml未检出未检出未检出未检出未检出未检出个/ml粪大肠菌群个/l＜＜＜＜＜＜个/l挥发酚未检出未检出未检出未检出未检出石油类未检出未检出未检出*总磷未检出未检出未检出*氟离子mg/l备注打*号者采用GB《地表水环境质量标准》第类标准，其余均为GB《生活饮用水卫生标准》表奎屯河—水源水质评价结果表序号时间pHDOCODcrBODCODMn非离子氨NONNON石油类挥发酚总硬度氯化物Cr+CNF总磷细菌总数个/ml大肠菌群个/l年月＜月＜年月＜月＜年月＜月＜水源地现状监测与评价监测项目同上监测点布设水源地深水井。监测时间同上评价标准和评价方法评价标准采用《地下水质量标准》GB/T中Ⅲ类水质标准进行评价。评价方法采用单因子指数法进行评价。现状监测结果及评价水源和水源年~年枯丰水期水质评价结果见表。从上述监测与评价结果来看，水源和水源水质良好，各项污染指数均不超标。表水源水质单因子评价结果表名称时间pHCODMnNON非离子氨NON石油类挥发酚总硬度氯化物Cr+CNF细菌总数个/ml大肠菌群个/l水源年月月年月【某啤酒企业配送统计岗岗位说明书.】资料下载页。

4、/周用时：分钟负责旧箱客户租用和厂之间调拨工作频次：次/月用时：分钟负责安排包装车间次啤酒回收工作频次：次/周用时：分钟负责为生产车间提供周到服务频次：次/周用时：分钟负责压滤次酒瓶箱归垛和交接工作频次：次/周用时：分钟职责职责表述：负责外租洗瓶点管理工作工作时间百分比：%工作任务负责起草外卸瓶场的洗瓶协议并呈领导批准频次：次/年用时：小时负责每周只。

5、百分比：%权力：销售政策市场方案等公司销售文件的索取权。本部门所开发票的控制权审查权监督权。本公司销售信息的收集反馈权。本公司返利酒单据的监控审查权。生啤发票的领用权。专用瓶押金单的协助办理权。本部门计算机打印机的使用权。考核指标：每日转换单据差错率为。所开票据出现差错年不得超过次。开据返利酒差错率为。每天单据传递差错率为。每月协助办理箱瓶。

6、决定通知和规章制度的执行情况；频次次/用时：负责厂部行政等工作计划决议总结通知管理制度的拟定上报批准及下发；频次次/用时：负责管理指导文秘接待员的日常工作；频次次/用时：负责工厂各类印章的管理工作；频次次/用时：职责职责表述：负责工厂级会务组织与接待管理工作时间百分比：%工作任务协助分管厂长做好厂级会务的准备工作；频次次/用时：负责会议材料的准备会场的布置会场秩序维护及其他服务工作频次次/用时：负责做好会议记录部分会议【某啤酒企业配送统计岗岗位说明书.】资料下载页。

7、/周用时：负责厂噪声符合管理标准要求频次：次/周用时：废水处理情况巡视频次：次/周用时：负责上述指标的持续改进，并负责与环保部门的及时沟通。频次：次/月用时：小时负责组织相关部门加强员工环保知识的培训与技能培训。频次：次/年用时：小时职责职责表述：负责工厂的设备安全工作工作时间百分比：%工作任务负责组织相关部门对国家安全生产法的学习与贯彻执行频次：次/月用时：小时负责组织相关部门对员工设备安全操作规程执行情况进行检查频次：次/周用时：小时负责特种设备的强检安排工作。频次：次/年用时：负责特种作业人员的安全培训布置工作。频次：次/年用时：负责厂处消防重点部位的。

8、式坐工作时间特征般只需要在白天办公，出差时需要加班工作环境工作环境基本正常体力精力消耗工作压力较大，有定风险，审计时精力投入较大劳动保护由于长期伏案工作使用计算机，可能会出现眼疾和颈椎病使用工具/设备计算机般办公设备电话传真机打印机Intranet网络通讯设备所需记录文档每次审计均需要详细记录，认真填写工作底稿并编写审计报告；招标采购需要全过程记录，包括技术参数审定编写招标文件开标评标记录等；上述记录需要定期整理归档备查备注：。

9、报告频次：次/年用时：小时/次职责职责表述：负责公司机关会计核算工作工作时间百分比：%工作任务会计科目设置的确定频次：次/年用时：小时/次监督会计核算的准确及时频次：次/月用时：小时/次审核会计报表频次：次/年用时：小时/次职责职责表述：负责公司财务管理工作工作时间百分比：%工作任务参与公司重大财务问题的讨论决策频次：次/【某啤酒企业配送统计岗岗位说明书.】资料下载页。

10、送单据的保管权在领导的授权下，对部门重要事项的督办权考核指标：每月每季每年撰写次分析报告对配送单据审查无差错率%对运费结算准确率%对配送单据保管无丢失损坏率%工作协作关系：内部协调关系本部各部门公司财务部物资生产技术部厂成品库物质科厂瓶场成品库外部协调关系客户分公司办事处物。