北京市租赁合同(六篇)-租赁合同--wenkub.com

　 　

【正文】 甲方（签字）：____乙方（签字）：____ 日期：____日期：____— 24 —此文档下载后，可根据您的需要随意编辑修改，欢迎您下载使用。上述邮寄送达地址同时作为有效司法送达地址。如给甲方造成其他损失的，乙方应另行承担赔偿责任； 甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付年租金 %的违约金，本合同租赁期限起始日期相应顺延； 租赁期满，乙方不续租，且未在租赁期满前搬离房屋的，每占用一日，应向甲方支付相当于日租金2倍的房屋使用费； 其他违约责任。 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任，预收的租金、押金相应退还： （1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的； （2）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 支付方式：按年支付，乙方应在合同签订当日一次性支付房屋租金，并支付房屋押金元（大写）。合同期满前一个月，乙方如续租，双方另行签订合同。 第十八条 其他约定 1．_______________________。 第十五条 本协议未尽事宜由甲、乙双方另行协商解决。 第十一条 乙方详细记录“租金账户“资金收支情况，并根据甲方需要向甲方提供。 第八条 甲方提取佣金或垫付房租的，应向银行提交书面申请及相关材料，经银行审核后将相应款项汇入甲方自有资金账户。 第五条 甲方要求从租金账户提取代理费及其它延伸服务费用的，应不超过租金账户同期收入的10%。甲方提供其他延伸服务的，应在出租代理合同中注明所提供延伸服务的项目及收费标准。本合同未尽事宜双方另行商定。 2. 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。 ２．本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金 万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。 六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。 二、租用期限内房屋租金为 人民币（含建筑税），每年租金 元 （大写： ），租金自合同生效日期起一年一交。 第14条 适用法律和争议的解决 本合同应适用中华人民共和国法律并应根据中华人民共和国法律解释。 本合同附表或附件是本合同不可分割的组成部分，并与本合同具有同等约束力，如同已被纳入本合同。 第12条 其他规定 除本合同另有规定外，未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的全部或部分权利或义务。 第11条 不可抗力 如果本合同任何一方因受不可抗力事件以及政府部门的作为及不作为)影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。 乙方是依法成立的股份制企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。 第10条 双方的陈述和保证 甲方的陈述和保证： 甲方是依法成立的企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。 第8条 合同的变更和终止 本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。 乙方可以退租，但应至少提前6个月书面通知甲方。 对于甲方暂无法取得房产证的房产，甲方允许乙方使用，同时甲方应保证自_________年_________月_________日起一年内办理相关手续，在此期间，乙方对该等房产的权利义务参照本合同执行。 对乙方提出的与使用合同房产相关的合理请求，甲方应及时提供必要的帮助。 甲方有权享有本合同规定的其他权利。甲方在制定该计划时，应考虑按不同区域和不同房产的情况，内部调整房产单价，并于每年11月30日前将该计划提交给乙方。 甲方负责办理租赁期间该合同房产的房产税及其他法定税费的缴纳手续。但对其中乙方总部办公大楼一万平方米租金的约定见附件二《股份有限公司总部办公大楼租赁合同》。甲方应在租期届满前办理完毕该房产续租的一切与政府部门有关的审批及手续。 租赁期间，如合同房产所有权人将合同房产所有权转让给第三方，本合同对该第三方具约束力。具体合同的约定与本合同有冲突的，以本合同为准。 第1条 合同前提条件 鉴于本合同项下的房产所有权人均系甲方或其下属的子公司及其所控制的企业或单位，且其下属的公司、企业或单位已同意委托甲方行使本合同项下房产的出租权，甲方同意将合同房产出租给乙方，乙方同意承租。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。 甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。 七、续租 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。 乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。 在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前____日书面通知乙方。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 ________年____月____日支付第________年上半年租金_____________元，________年____月____日前支付第________年下半年租金_____