成都誉峰豪宅项目营销推广提案报告终-86ppt-wenkub.com
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【正文】 2023年 3月 下午 10时 1分 :01March 29, 2023 1业余生活要有意义，不要越轨。 22:01:3822:01:3822:01Wednesday, March 29, 2023 1知人者智，自知者明。 下午 10时 1分 38秒 下午 10时 1分 22:01: 杨柳散和风，青山澹吾虑。 2023年 3月 29日星期三 下午 10时 1分 38秒 22:01: 1楚塞三湘接，荆门九派通。 22:01:3822:01:3822:013/29/2023 10:01:38 PM 1成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。 2023年 3月 下午 10时 1分 :01March 29, 2023 1行动出成果，工作出财富。 22:01:3822:01:3822:01Wednesday, March 29, 2023 1乍见翻疑梦，相悲各问年。 第二阶段推广主题： 拓源合作方式 —— 活动聚集、客户组织、资源共享、利益驱动 豪车俱乐部 VIP璀璨 PARTY 外企联谊酒会 ……. 拓源及合作实战团体： 社会高端资源拓展（二） 成都企业家俱乐部、航空路豪车俱乐部、银行 VIP客户， 红酒商、珠宝商、中原二三级市场转介客户 时间： 2023年 1012月 开盘热销期 推广主题：中国首席 CEO官邸全球品鉴 阶段目标：开盘一炮而红，持续热销 第三阶段（ 09年 1012月）营销重点： 渠道拓展 +公关活动 拓源合作方式 —— 活动聚集、客户组织、资源共享、利益驱动 总裁慈善拍卖会 LV、 Gucci等品牌秋季服装发布会（邀请 2023世界小姐参加） 民营企业家高峰论坛 顶级珠宝品鉴会 宫廷艺术品收藏 全球脑库论坛 ……. 拓源及合作实战团体： 社会高端资源拓展（三） 高尔夫俱乐部、马术俱乐部、游艇俱乐部 、五星级酒店 VIP客户、高端品牌卖场 VIP客户、 中原二三级市场转介客户 谢谢聆听 THANKS! 静夜四无邻，荒居旧业贫。根据客户的工作习性以及作息，提供人性化的销售服务，让客户满意。大客户经理接待制，以及大客户管家第一接待制，是服务专业水准的体现。 营销阶段安排 预热期 09年 6月 强销期 2023年 1月 …… 10月震撼开盘 时间： 2023年 6月 预热期 推广主题：誉峰 —— 颠覆成都豪宅价值观的跨界之作 阶段目标：全城炒作，“誉峰”价值认知 第一阶段（ 09年 6月）营销重点： 视觉冲击 +媒体炒作 +氛围营造 +渠道拓展 媒体策略： 不是“塔尖传播”，而是“大众传播塔尖” 主流媒介：户外、商报、华西、 j经济观察报、 《 头等舱 》《 西南航空 》《 读城 》 高端杂志等全方位媒体组合全面爆发，形象广告突出“誉峰”豪门气质，软文炒作“誉峰”的豪宅价值体系。 炒作、震撼、轰动 、惊喜 2100美元 /平米惊喜入市，顺“市”而上 领 “市” 预热 ：前期品牌价值、项目价值炒作，树立项目标杆形象。 广州“誉峰” ——成就 CEO的的殿堂 成都“誉峰” ——“誉峰”系升级力作 —— 包机“九寨天堂”震撼开盘 炒作、 震撼 、轰动、惊喜 “誉峰”带来的不是产品，而是作品 胜景天堂，私享领域 —— 九寨之旅“誉峰”开盘仪式 邀请嘉宾： 符合项目气质和有影响力的商业活动家 全国主流媒体 项目已交诚意金客户群 领取预售许可证后，包机到“九寨天堂”召开记者招待会，通过媒体对外发布正式开盘，签订正式销售合同。 产品价值包装 概念： 注册“绿色节能豪宅” 支撑点：国际大师级样板间 +私家天际泳池 +中央空调 +地热系统 …… 炒作： 国际贵族居住标准 稀缺感 “誉峰”立势回顾 天府 拉德方斯 西南首席 HOPSCA CEO官邸 绿色节能豪宅 价值体系 营销动作配合 营销动作 时尚感 身份感 稀缺感 定义区域 定义产品 细节放大 国际城南，一个成长中的高档住宅热核心区域，上升势头强劲，区域在不断完善建设中。 邀请 2023年 世界小姐 在来华访问期间，到本项目参观，并参加客户活动，与本项目 国际化、时尚前沿 的形象相符。 价值原点：国际城南 +城市新中心 +高起点规划 +高端商业配套 +高端市政配套 +高端商务区 +富人聚集区 …… 价值联想： 巴黎 〃 拉德方斯 地段价值提升 • 拉德方斯广场和新区的代表建筑“大拱门”与凯旋门、香榭丽舍大道在同一条中轴线上； • 法国最大的企业一半在这里； • 拥有欧洲最大的商业中心，包括很多的国际总部大厦； • 欧洲最大的公交换乘中心。 我们的客户群很单一，就是 别墅客户 ，就是以 CEO圈层为核心的城市财富圈层。 启示： 成都目前的电梯豪宅还停留在 地段 、 产品、资源 等物质层面的价值比拼，没有一个项目从 精神层面 上塑造电梯豪宅居住价值。 麓山国际营销方式索引 营销活动： 推广语： 起步即与世界同步 每进一步世界新高度 世界的，成都的 麓山别墅，给自己一个世界 懂得别墅之前，先读麓山 收藏世界的精华 麓山国际社区 /别墅客群 麓山国际社区 /高层豪宅客群 金字塔尖人士 物质和精神“双冠” 老板，总裁，董事长，艺术家 …… 喜欢被追捧，讲究排场，不断追求自我 社会属性和阶层的维护以及巩固； 最好的社交方式：一个小型记者招待会， 高尔夫爱好者和追捧者 圈
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