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工程造价计算公式(参考版)

2023-07-17 00:53本页面
  

【正文】 工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求,工期不予顺延。工程师应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包人。开工及延期开工承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。施工组织设计和工期施工组织设计⑴承包人应按专用条款约定的日期,将施工组织设计和工程进度计划提交工程师,工程师按专用条款约定的时间予以确认或提出修改意见,逾期不确认也不提出书面意见的,视为同意。在情况紧急且无法与工程师联系时,项目经理应当采取保证人员生命和工程财产安全的紧急措施,并在采取措施后48小时内向工程师送交报告。⑵承包人依据合同发出的通知,以书面形式由项目经理签字后送交工程师,工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务,不得更改前任做出的书面承诺。项目经理的产生和职责⑴项目经理的姓名、职务在专用条款内写明。⑻工程师应按合同约定,及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担,延误的工期相应顺延。⑹承包人认为工程师指令不合理,应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告,工程师在收到承包人报告后24小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定,并以书面形式通知承包人。工程师不能及时给予书面确认的,承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。⑸工程师的指令、通知由其本人签字后,以书面形式交给项目经理,项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人,负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。⑶如需更换工程师,发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人,后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务,不得更改前任做出的书面承诺。⑵发包人派驻施工场地履行合同的代表在施工合同中也称工程师,其姓名、职务、职权由发包人在专用条款内写明,但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。监理单位委派的总监理工程师姓名、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明。承包人的工作承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作:⑴根据发包人委托,在其设计资质等级和业务允许的范围内,完成施工图设计或与工程配套的设计,经工程师确认后使用,发包人承担由此发生的费用;⑵向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表;⑶根据工程需要,提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施,并负责安全保卫;⑷按专用条款约定的数量和要求,向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施,发包人承担由此发生的费用;⑸遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定,按规定办理有关手续,并以书面形式通知发包人,发包人承担由此发生的费用,因承包人责任造成的罚款除外;⑹已竣工工程未交付发包人之前,承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作,保护期间发生损坏,承包人自费予以修复;发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款,双方在专用条款内约定;⑺按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作;⑻保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定,交工前清理现场达到专用条款约定的要求,承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款;⑼承包人应做的其他工作,双方在专用条款内约定。施工合同双方的一般权利和义务发包人的工作发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作:⑴办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作,使施工场地具备施工条件,在开工后继续负责解决以上事项遗留问题;⑵将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点,保证施工期间的需要;⑶开通施工场地与城乡公共道路的通道,以及专用条款约定的施工场地内的主要道路,满足施工运输的需要,保证施工期间的畅通;⑷向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料,对资料的真实准确性负责;⑸办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续(证明承包人自身资质的证件除外);⑹确定水准点与坐标控制点,以书面形式交给承包人,进行现场交验;⑺组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底;⑻协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作,承担有关费用;⑼发包人应做的其他工作,双方在专用条款内约定。建设工程施工合同示范文本施工合同文件的组成及解释顺序⑴施工合同协议书; ⑵中标通知书; ⑶投标书及其附件;⑷施工合同专用条款; ⑸施工合同通用条款; ⑹标准、规范及有关技术文件;⑺图纸; ⑻工程量清单; ⑼工程报价单或预算书。分为成本加固定费用合同、成本加定比费用合同、成本加奖金合同、成本加保证最大酬金合同、工时及材料补偿合同。单价合同分为固定单价合同、可调单价合同。固定总价合同适用于工期较短(一般不超过一年),工程量和工程范围已十分明确的项目。建设工程施工合同合同类型总价合同适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。订立书面合同后7日内,中标人应当将合同送县级以上工程所在地的建设行政主管部门备案。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。建设行政主管部门自收到书面报告之日起5日内未通知招标人在招标投标活动中有违法行为的,招标人可以向中标人发出中标通知书,并将中标结果通知所有未中标的投标人。评标委员会提出书面评标报告后,招标人一般应当在15日内确定中标人,但最迟应当在投标有效期结束日30个工作日前确定。招标人可以授权评标委员会直接确定中标人。中标人的投标应当符合下列条件之一:⑴能够最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准;⑵能够满足招标文件的实质性要求,并且经评审的投标价格最低;但是投标价格低于成本的除外。评标报告应当如实记载以下内容:基本情况和数据表; 评标委员会成员名单; 开标记录;符合要求的投标一览表; 废标情况说明; 评标标准、评标方法或者评标因素一览表;经评审的价格或者评分比较一览表; 经评审的投标人排序;推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜; 澄清、说明、补正事项纪要。评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的,视为同意评标结论。⑶法律、行政法规允许的其他评标方法评标报告由评标委员会全体成员签字。⑵综合评估法不宜采用经评审的最低投标价法的招标项目,一般应当采取综合评估法进行评审。⑴经评审的最低投标价法一般适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能没有特殊要求的招标项目。评标委员会应当书面要求存在细微偏差的投标人在评标结束前予以补正。细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求,但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况,并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。投标偏差分为重大偏差和细微偏差。9)未能在实质上响应的投标。7)未按招标文件要求提交投标保证金的。5)投标人递交两份或多份内容不同的投标文件,或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价,且未声明哪一个有效,按招标文件规定提交备选投标方案的除外。3)投标文件无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的。2)评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底,使得其投标报价可能低于其个别成本的,应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。⑷应当作废标处理的情况。澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。包括:投标报价校核,审查全部报价数据计算的正确性,分析报价构成的合理性,并与标底价格进行对比分析。包括:方案可行性评估和关键工序评估;劳务、材料、机械设备、质量控制措施评估以及对施工现场周围环境污染的保护措施评估。投标文件应实质上响应招标文件的所有条款、条件,无显著的差异或保留。1)投标文件的符合性评审。评标委员会成员应当编制供评标使用的相应表格,认真研究招标文件,至少应了解和熟悉以下内容:1)招标的目标; 2)招标项目的范围和性质;3)招标文件中规定的主要技术要求、标准和商务条款;4)招标文件规定的评标标准、评标方法和在评标过程中考虑的相关因素。有下列情形之一的,不得担任评标委员会成员:⑴投标人或者投标人主要负责人的近亲属;⑵项目主管部门或者行政监督部门的人员;⑶与投标人有经济利益关系,可能影响对投标公正评审的;⑷曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。一般项目,可以采取随机抽取的方式;技术特别复杂、专业性要求特别高或者国家有特殊要求的招标项目,采取随机抽取方式确定的专家难以胜任的,可以由招标人直接确定。评标委员会的专家成员应当从省级以上人民政府有关部门提供的专家名册或者招标代理机构的专家库内的相关专家名单中确定。评标委员会设负责人的,负责人由评标委员会成员推举产生或者由招标人确定。评标委员会由招标人负责组建。评标委员会成员名单一般应于开标前确定,且该名单在中标结果确定前应当保密。⑶开标过程应当记录,并存档备查。由招标单位依据招标文件的要求,核查投标单位提交的证件和资料,并审查投标文件的完整性、文件的签署、投标担保等,但提交合格“撤回通知”和逾期送达的投标文件不予启封。并签字予以确认。投标单位法定代表人或授权代表未参加开标会议的视为自动弃权。⑶出现突发事件等。可暂缓或推迟开标时间的情况:⑴招标文件发售后对原招标文件做了变更或补充。因些,虽然本工程无利可图,只要能有一定的管理费维持公司的日常运转,就可设法渡过暂时的困难,以图将来东山再起。缺乏竞争优势的承包商,在不得已的情况下,只好在算标中根本不考虑利润去夺标。建议方案不要写得太具体,要保留方案的技术关键,防止业主将此方案交给其他承包商。有时招标文件中规定,可以提一个建议方案,即是可以修改原设计方案,提出投标者的方案。即是按原招标文件报一个价,然后再提出,如某某条款作某些变动,报价可降低多少,由此可报出一个较低的价。⑷暂定项目,又叫任意项目或选择项目,对这类项目要具体分析。⑵预计今后工程量会增加的项目,单价适当提高;将工程量可能减少的项目单价降低。是指一个工程项目总报价基本确定后,通过调整内部各个项目的报价,以期既不提高总报价、不影响中标,又能在结算时得到更理想的经济效益。→⑹确定投标价格。→⑷确定利润。→⑵确定单价,计算合价。⑻在标价计算过程中,对于不可预见费用的计算必须慎重考虑,不要遗漏。⑹企业内部制定的有关取费、价格等的规定、标准。  ⑷地方现行材料预算价格、采购地点及供应方式等。⑵招标人提供的设计图纸、工程量清单及有关的技术说明书等。⑸报价计算方法要科学严谨,简明适用。⑶以反映企业技术和管理水平的企业定额作为计算人工、材料和机械台班消耗量的基本依据。投标报价的编制 ⑴以招标文件中设定的发承包双方责任划分,作为考虑投标报价费用项目和费用计算的基础;根据工程发承包模式考虑投标报价的费用内容和计算深度。 。 。 。 。应考虑:承包招标项目的可行性和可能性;招标项目的可靠性;招标项目的承包条件。内容包括:政治和法律方面、自然条件、市场状况、工程项目方面的情况、业主情况、投人自身情况、竞争对手资料。⑸标底价格应根据招标文件或合同条件的规定,按规定的工程发承包模式,确定相应的计价方式,考虑相应的风险费用。⑶标底必须适应建筑材料采购渠道和市场价格的变化,考虑材料价差因素,并将其列入标底。标底价格的编制方法⑴标底必须适应目标工期的要求,对提前工期因素有所反映。→⑸审核标底价格。→⑵收集编制资料。⑸近几年有较好的安全记录,投标当年内没有发生重大质量和特大安全事故。⑶财产状况良好,没有处于财产被接管、破产或其他关、停、并、转状态。如果国家对投标人的资格条件有规定的,则依其规定。投标人应具备的条件。招标代理机构不得无权代理、越权代理,不得明知委托事项违法而进行代理。、经济等方面的专家库。、复杂程度相适应并具有同类工程施工招标经验、熟悉有关工程施工招标法律法规的工程技术、概预算及工程管理的专业人员。⑵下列行为均属招标人与投标人串通投标:1)招标人在开标前开启投标文件,并将投标情况告知其他投标人,或者协助投标人撤换投标文件更改报价;2)招标人向投标人泄露标底;3)招标人与投标人商定,投标时压低或抬高标价,中标后再给投标人或招标人额外补偿;4)招标人预先内定中标人;5)其他串通投标行为。以联合体中牵头人名义提交的投标保证金,对联合体各成员具有约束力。联合体各方必须指定牵头人,授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作,并应当向招标人提交由所有联合体成员法人代表人签署的授权书。联合体参加资格预审并获通过的,其组成的任何变化都必须在提交投标文件截止之日前征得招标人同意。两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体,以一个投标人的身份共同投标。在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前,投标人不得补充、修改、替代或者撤回其投标文件。投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前,可以补充、修改、替代或者撤回已提交的投标文件,并书面通知招标人。提交投标文件的投标人少于3个的,招标人应当依法重新招标。招标人收到投标文件后,应当向投标人出具标明签收人和签收时间的凭证,在开标前任何单位和个人不得开启投标文件。编制一份投标文件
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