房地产金融课件第五章-展示页
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【正文】 设等有关部门的负责人以及工会代表、专家等共同组成，是住房公积金管理的决策机构。 二、住房公积金管理 • （一）住房公积金管理原则 • 我国住房公积金管理的原则是住房委员会决策，住房公积金管理中心运作，银行专户存储，财政监督。香港强制性公积金的目标是，确保为全香港就业人员提供退休以后的经济保障。上述特点与我国住房公积金相似，在用途上则比较广泛。 一、住房公积金的概念 • 巴西住房发展与就业保障基金会把社会福利计划与住房发展相结合，有效地解决了住房信贷资金来源，建立了较完备的住房信贷市场，经过基金多种用途的配合形成了资金的良性循环，解决了诸多社会经济问题。 一、住房公积金的概念 • 我国的住房公积金制度与其它国家和地区的公积金制度在作用和管理上均存在一定的差别。②缴存公积金的单位可以享有税收优惠，也为解决职工住房问题提供了新的途径。建立住房公积金制度具有重要意义。 1991年，上海市在全国率先推行住房公积金制度； 1994年国务院关于深化城镇住房制度改革的决议，明确提出在全国建立住房公积金制度； 1998年国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知中，要求全面推行和不断完善住房公积金制度；1999年国务院颁布了住房公积金管理条例，对住房公积金作了进一步规定。 一、住房公积金的概念 • 公积金制度最早是 1955年新加坡建立的综合性社会保障制度。 第五 章 住房公积金 第一节 住房公积金制度概述 第二节 住房公积金贷款 第一 节 住房公积金制度概述 • 一、住房公积金的概念 • 我国住房公积金是指在职职工及职工所在的单位按照规定的工资比例缴存的长期住房储备金，它是具有保障性和互助性的职工个人住房基金，归职工个人所有。住房公积金家具有专用性、强制性、政策性等特点。我国住房公积金制度是配合城镇住房制度改革进行的制度性安排。 一、住房公积金的概念 • 我国住房公积金制度是围绕住房建立的单一性制度安排，是为住房制度改革而建立的。①从国家角度看，住房公积金制度为住房建设和消费筹集了稳定的资金，有利于建立市场经济体制。③缴存住房公积金的个人能获得一笔稳定的低息长期贷款，同时个人每月缴存公积金不用交个人所得税，退休时公积金将连本带息推给个人，相当于“零存整取”的储蓄。新加坡中央公积金制度是覆盖全社会的，是一种具有住房、医疗、投资等综合保障职能的一项制度，而我国住房公积金参加者市场能够镇在职职工用途也只限于住房方面。该基金具有强制性、积累性等特点，以法律规定的形式进行管理。 一、住房公积金的概念 • 我国香港特别行政区 1995年制定了 《 强制性公积金计划条例 》 ，并于 2021年 12月 1日开始实施。香港强积金的运行制度与新加坡最初建立中央公积金制度的思路比较接近，该制度也具有强制性型、政策性等特点，与内地住房公积金相比主要区别在于用途。 • 。 （一）住房公积金管理原则 • 住房委员会在住房公积金管理方面的职责是：制定和调整住房公积金等具体管理措施，并监督实施；拟订住房公积金缴存的具体比例；确定住房公积金贷款的最高额度；审批住房公积金归集、使用计划；审批住房公积金归集、使用
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