工程项目管理模式和发展趋势(第4次课)-阅读页

　　

【正文】 。 “代建制”实施背景（续） 三、《国务院关于投资体制改革的决定》出台 “加强政府投资项目管理，改进建设实施方式 …… 对非经营性政府投资项目加快推行 “代建制” ，即 通过招标等方式，选择专业化的项目管理单位负责建设实施，严格控制项目投资、质量和工期，竣工验收后移交给使用单位。  投资效益得到了进一步提高。  “三超”痼疾得到了抑制。后经反复研究讨论，最终在保证工期、保证工程质量的前提下，消化了 400万元 的超出款。 “代建制” 与总承包的区别 类型 委托主体 资金使用方式 约束条件 代建制 投资单位 投资方按项目进度划拨给代建方 代建合同，并承担相应责任，在工程进度、质量上受到严格的制约 总承包 使用单位 政府划拨给使用方，使用方划拨给总承包方 因投资方即使用方，无法控制使用方增加建设内容、扩大规模、提高标准等 “代建制”主要问题  “建设”和“使用”不能真正分离  “代建制”监管机构难以明确  绝大多数地方在实施代建制的相关文件中没有明确设置代建费取费下限和严格的标准，导致各代建单位在投标中出现无序竞争的现象，使代建费一降再降  代建单位的项目管理水平还需要进一步提高  缺乏“代建制”相关法律制度  “代建制”标准合同范本尚未出台 工程管理发展的趋势 全球建筑业的投资持续增长，年均增长率5%左右，建筑服务市场不断扩大。其中，城镇投资 75096亿元，增长 %；农村投资 13508亿元，增长 %。 CI/FAI =60% 2023年我国建筑业产值 近几年来工程项目管理的主要趋势： 1. 业主方成为推动建筑业发展的发动机 2. 私人投资逐渐取代国际金融机构和各国政府投资，成为建筑市场的主要发包人 3. 业主方更多地希望设计和施工紧密结合，倾向设计 +施工；希望建筑业提供形成建筑产品的全过程的服务，包括项目前期的策划和开发以及设计、施工，以至物业管理； 4. 建筑市场的全球化进程和建筑市场竞争的加剧 5. 从机械制造业、汽车工业引进、改变建筑产品 生产组织的模式 6. 建筑公司功能的变化 7. 信息技术的迅速发展对建筑业的影响逐步扩大 近几年来工程项目管理的主要趋势（续）  建筑业的服务对象是业主（无疑，包括代表国家投资、地方政府投资和国有企业投资的业主以及私有企业、私人投资的业主）。  这些要求将促进建筑业的变化和发展。 (私人融资 )建设模式将成为全球政府建设项目开发的重要模式 PFI即 Private Finance Initiatives，其中 Private为私人的， Finance为资金， Initiative为发端、创始，在尚未有确切的中文译名前，暂称谓它 PFI建设模式。 包模式需求变化的动向  D+D+B模式 D+D+B（ Develop + Design + Build），即承包方负责项目前期决策阶段的策划和管理 +设计 +施工。  F+P+D+B+FM模式 F+P+D+B+FM（ Finance + Procure + Design + Build +Facility Management），即融资 +采购 +设计+施工 +物业管理  Program Management模式 Program Management，负责整个建设项目前期决策阶段和项目实施阶段的全部管理工作。 投资多元化 中外共同投资 国外贷款 BOT 国 内 建 筑 市 场 对 外 开 放 进入中国建筑市场 国外财务公司 国外投资公司 国外建筑师事务所 国外设计事务所 国外咨询公司 国外中介机构 国外承包商 国外建材供应商 国外建筑机械设备 ...... 基础设施 城市改建 工业项目 高级宾 馆 高级办公楼 高级公共建筑 ...... 基础设施 房地产 工业项目投资 商业项目投资 教育项目投资 中国建筑业进入国际市场 在国外投资 在国外承包工程 技术劳务出口 建材出口 ...... 进 入 国 际 建 筑 市 场 中国投资公司 中国设计院 中国建筑公司 中国建材进出口公司 ...… 非常感谢 ! 请提宝贵意见 静夜四无邻，荒居旧业贫。 20:52:3120:52:3120:523/29/2023 8:52:31 PM 1以我独沈久，愧君相见频。 20:52:3120:52:3120:52Wednesday, March 29, 2023 1乍见翻疑梦，相悲各问年。 2023年 3月 29日星期三 下午 8时 52分 31秒 20:52: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 29日星期三 8时 52分 31秒 20:52:3129 March 2023 1做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。 , March 29, 2023 很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。 :52:3120:52Mar2329Mar23 1世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。 :52:3120:52:31March 29, 2023 1意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。 2023年 3月 下午 8时 52分 :52March 29, 2023 1少年十五二十时，步行夺得胡马骑。 下午 8时 52分 31秒 下午 8时 52分 20:52: 杨柳散和风，青山澹吾虑。 20:52:3120:52:3120:523/29/2023 8:52:31 PM 1越是没有本领的就越加自命不凡。 20:52:3120:52:3120:52Wednesday, March 29, 2023 1知人者智，自知者明。 :52:3120:52:31March 29, 2023 1意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。 2023年 3月 下午 8时 52分 :52March 29, 2023 1业余生活要有意义，不要越轨。 下午 8时 52分 31秒 下午 8时 52分 20:52: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感谢您的下载观看 专家告诉