工程经济计算公式汇总【精华合集】(已改无错字)

　　

【正文】 檐廊和走廊)、还有架空走廊　　(隐含有盖)有围护，按围护，水平面积照房算。　　有盖无围护，结构底板水平面折半算。有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。　　同样算法还有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。　　阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面折半。　　门厅、大厅的回廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房算。　　类似还有围护结构倾斜房，计算基数按底板，面积照房算。　　楼顶有围护，两间一机房，面积照房算。　　楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有结构三库，面积计算按层数。　　吊脚楼、深基础，设计利用是条件，有围护照房算，无围护按其利用算一半。　　类似多层坡顶和看台，空间不用就不算。　　地下室不要漏了有顶盖的出入囗，外墙上囗外边线，不含井层墙所围水平面。　　单层内楼房，有围护按围护，没有围护按底部。　　七、网络计划参数计算口诀　　早开早完顺向算　　迟开迟完逆向求　　总差只算本工作　　间时自差有区别　　起点早开取值零　　终点迟完取工期　　迟完早完时间差　　间时只算不求小　　早完只算本工作　　迟开只算本工作　　终点自差同总差　　算法只与自差同　　取值早开加工日　　取值迟完减工日　　总差零时自差零　　关键工作有特点　　后者早开看紧前　　前者迟完看紧后　　否则自差看紧后　　总差为零或最小　　紧前早完大者来　　紧后迟开小者来　　先取紧后早开时　　关键工作起终连　　依次算至终节点　　依次算至起节点　　再减本工之早完　　关键线路通起来　　终点早完即工期　　再算总差和自差　　差值小者即自差　　至此参数全算　　八、国产非标设备原价的计算公式记忆决窍　　(一) 着眼于这句话中的“具，废、包，利，税”这几个字，这个公式对于我们来说也就没有难度了，它的意思是说：　　原价={[(材料纲+辅料费+加工费)*(1+专用工“具”费率)*(1+“废”品损失率)+外购件费]*(1+“包”装费率)外购件费}*(1+“利”润率)+增值“税”+外购件费+非标设计费　　要点：注意上边的引号，记住了那一句话，也就记住了记费的顺序。　　进口设备抵岸价:　　在记住这个公式之前，大家必须要先搞懂几个概念：　　 FOB：离岸价　　 CFR：=FOB+运费　　 CIF：=FOB+运费+运保费(即到岸价)　　 抵岸价：交纳完各项税费的价格。　　进口设备抵岸价=FOB+四部门费(运输部门运费+保险公司保费+银行财务费+外贸部门手续费)+三税(关税+消费税+增值税)+二费(海监费+车船附加费)这样一分类是不是好记一点了。进口设备原价计算公式的记忆决窍(2)各项税费计忆要进口设备原价构成中各项税费计忆要点：　　 保险费、消费税为价内税(费)。　　 四部门费是以FOB为基数层层累计(除银行财务费=FOB*费率)　　即：运费=FOB*费率。　　运保费=(FOB+运费)/(1费率)*费率(注：价内费)。 层层累计基数　　外贸费=(FOB+运费+运保费)*费率)　　 三税，以CIF为基数层层累计，(即：关税=CIF*费率。消防税=(CIF+关税)/(1税率)*税率。 层层累计增值税=(CIF+关税+消费税)*税率)　　 二费：海监费=CIF*费率　　车船附加费=(CIF+三税)*费率　　(二) 进口设备的购置费我是这么记得：有海外关系的都到这边交费，即海，海关监管费。外外贸手续费。关，关税。到，到岸价。也就是说海，外，关都是利用的到岸价。　　九、合同解释顺序:　　鞋中投砖,同归子弹　　(鞋)协议(中)中标通知书(投)投标书(砖)专用条款。(同)通用条款(归)规范/标准(子)施工图纸(弹)工程量清单\报价单　　鞋中投砖头，准指情报。　　你看这样也好记:鞋(协议)中(中标通知书)投(投标书)砖(专用条款)头(通用条款)，准(规范\标准)指(施工图纸)情(工程量清单)报(工程报价单)。　　十、台班单价:　　长安大自然这漏税人　　(长)经常修理费+(安)安拆费及场外运输费+(大)大修理费+(自然)燃料动力费+(这)折旧费+(漏)养路费+(税)车般使用税+(人)人工费　　长安浙大漏税人自燃　　经常修理费+按拆及场外运输费+折旧费+大修费+养路费+车船使用税+人工费+燃料动力费=台班单价　　机械台班单价七项费用　　安燃经养折大人　　安：安拆及场外运输费　　燃：燃料动力费　　经：经常修理费　　养：养路费及车船税　　折：折旧费　　大：大修理费人：机上人工费。　十一、项目管理流程记忆小窍门　　成本预测 成本计划 成本控制 成本核算 成本分析 成本考核　　预测 计 控 核 分 核　　十二、投资偏差四大原因：　　客观原因：　　人材然基交社法，　　客观原因有其他。　　业主原因：　　资规组织手续少，　　付款延时协调差。　　设计原因：　　设计缺陷设标变，　　图纸延误结构变。　　施工原因：　　施工组织不合理，　　质量事故进度偏。　　十三、描述：双代号网络计算简化图　　图片：学习经验，简单总结：　　确定目标，树立信心，(别人能过我为什么不能)　　努力学习，要下苦功，(为了目标要向“钱”冲)　　善于总结，灵巧记忆，(良好的方法记忆的保证)　　多听多看，多想多练。(没说的下功夫!)　　关于复习思路：　　首先通读考试大纲，熟悉考试内容，尤其是案例大纲要求的其他三门的必会内容。　　对于工程经济(现值、终值、年金等)、定额、清单、206号文、招投标程序、网络图、建筑面积及工程量计算规则等知识必须达到非常熟练应用的程度，不能有半点轻视。　　对于各科重点内容，请参考课件中老师的讲座。　　对于需要记忆的内容，可以找别人总结的顺口溜(最好是自己看书总结)来帮助记忆。　　自己研究历年考题，能够发现一些必出考题的地方。　　十四、如何3分钟记住内部收益率公式　　《工程造价计价与控制》第四章财务评价方法中财务内部收益率(FIRR)和《工程造价管理基础理论与相关法规》第二章经济效果评价中内部收益率(IRR)、增量内部收益率(ΔIRR)均用到了这个公式：可以把这条函数曲线近似地看作是一条直线，那么就有了△ABC和△ADE两个相似三角形。根据相似三角形原理，我们知道有如下公式：　　十五、如何快速画单因素敏感性分析图　　如何在紧张的案例考试时间里争分夺秒，快速画单因素敏感性分析图?　　我们知道，线条越抖，越靠近原点的一项越敏感，但是如何确定斜率点呢?　　下面以《基础理论》P94页例题为例：建设工程经济》计算公式汇总 I=FP 在借贷过程中 , 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。 从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。 在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。 I—利息 F—目前债务人应付（或债权人应收）总金额，即还本付息总额 P—原借贷金额，常称本金 i=It/P100‰ 利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比 , 通常用百分数表示。 用于表示计算利息的时间单位称为计息周期 i—利率 It—单位时间内所得的利息额 P—原借贷金额，常称本金 It ＝Pi单 所谓单利是指在计算利息时 , 仅用最初本金来计算 , 而不计人先前计息周期中所累积增加的利息 , 即通常所说的 利不生利 的计息方法。 It—代表第 t 计息周期的利息额 P—代表本金 i单—计息周期单利利率 而n期末单利本利和F等于本金加上总利息,即 : 4. F=P＋In＝P(1＋ni单 ) In代表 n 个计息周期所付或所收的单利总利息 , 即 : 5. In＝Pi单 n 在以单利计息的情况下,总利息与本金、利率以及计息周期数成正比的关系. It＝iFt1 所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利 ”、“利滚利”的计息方式。 It—代表第 t 计息周期的利息额 i—计息周期复利利率 Ft1—表示第（t1）期末复利利率本利和 一次支付的终值和现值计算 一次支付又称整存整付，是指所分析系统的现金流量，论是流人或是流出，分别在各时点上只发生一次。 n 计息的期数 P 现值 ( 即现在的资金价值或本金)，资金发生在(或折算为) 某一特定时间序列起点时的价值 F 终值 (即n 期末的资金值或本利和)，资金发生在(或折算为) 某一特定时间序列终点的价值 ( 已知 P 求 F) 一次支付n年末终值 ( 即本利和 )F 的计算公式为： F＝P（1＋i)n 式中（1＋i)n 称之为一次支付终值系数 , 用（F/P, i, n）表示，又可写成 : F＝P（F/P, i, n）。 ( 已知 F 求 P) P＝F（1＋i)n 式中（1＋i)n 称为一次支付现值系数 , 用符号(P/F, i, n)表示。式又可写成: F＝P（F/P, i, n）。 也可叫折现系数或贴现系数。 等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 A 年金,发生在 ( 或折算为 ) 某一特定时间序列各计息期末(不包括零期) 的等额资金序列的价值。 9. 终值计算 ( 已知 A, 求 F) 等额支付系列现金流量的终值为 : [（1＋i）n－1]/i年称为等额支付系列终值系数或年金终值系数 , 用符号(F/A，i，n)表示。 公式又可写成：F=A(F/A，i，n)。 10. 偿债基金计算 ( 已知 F, 求 A) 偿债基金计算式为： i/ [（1＋i）n－1]称为等额支付系列偿债基金系数，用符号(A /F，i，n)表示。 则公式又可写成：A=F(A /F，i，n) ( 已知 A, 求 P) [（1＋i）n－1]/i（1＋i）n 称为等额支付系列现值系数或年金现值系数，用符号(P/A，i，n)表示。 公式又可写成： P＝A(P/A，i，n) ( 已知 P, 求 A) 资金回收计算式为 : i（1＋i）n / [（1＋i）n－1]称为等额支付系列资金回收系数，用符号(A/P，i，n)表示。 则公式又可写成：A=P(A/P，i，n) 等额还本利息照付系列现金流量的计算 每年的还款额 At按下式计算： ＝PI/n＋PIi[1－(t－1)/n] 式中： At 第 t 年的还本付息额； PI — 还款起始年年初的借款金额 影响资金等值的因素有三个：金额的多少、资金发生的时间长短、利率 ( 或折现率 ) 的大小。 计算 公式 公式名称 已知项 欲求项 系数符号 公式 一次支付终值 P F （F/P，i，n） F=P（1+i ）n 一次支付现值 F P (P/F，i，n) P=F(1+i)－n 等额支付终值 A F (F/A，i，n) 偿债基金 F A (A /F，i，n) 年金现值 P A (P/A，i，n) 资金回收 A P (A/P，i，n) 14. 名义利率 r＝im 名义利率 r 是指计息周期利率 i 乘以一年内的计息周期数 m 所得的年利率。若计息周期月利率为1%，则年名义利率为 12%。很显然 , 计算名义利率与单利的计算相同。 有效利率是措资金在计息中所发生的实际利率 包括：①计息周期有效利率 ②年有效利率 计息周期有效利率 , 即计息周期利率i: i＝r/m 年有效利率 , 即年实际利率。有效利率 ieff 为 : 有效利率是按照复利原理计算的理率：是指投资者将有限的资金用于拟建项目而放弃的其他投资机会所能获得的最大收益。1 显然 , 基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本。 ic≥i1=max{单位资金成本，单位投资机会成本} ： 若按当年价格预估项目现金流量：ic=(1+i1)(1+i2)(1+i3)—1≈i1+ i2+ i3 若按基年不变价格预估项目现金流量：ic=(1+i1)(1+i2)—1≈i1+ i2 确定基准收益率的基础是资金戚本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素。 （FNPV）